《不忘初心、牢記使命》
主題教育系列報道
今天
方方給您介紹
南廣陽城回遷房是怎樣從
髒亂差逆襲成「白富美」的
提到回遷房
您先想到的是什麼？
「髒亂差」、物業不作為？
但是，今天方方要用這個地方的回遷房
改變您對回遷房的刻板印象
那就是位於拱辰街道
南廣陽城村回遷小區——南廣陽城
他們又是怎樣做到的呢？
跟著方方一起去看看
方方要先給您介紹一下
南廣陽城小區的現狀
南廣陽城小區
有3棟樓共360套房
居住著本村村民585人
小區地上環境優美
地下停車場的配置堪比商場
科技改變生活
這句話可以運用到
南廣陽城小區的方方面面中
防止外人隨意進入小區
除了嚴格控制門禁卡外
運用科技手段——刷臉
租戶和外來辦事人員
需要登記方可進入小區
南廣陽城小區通過科技化智能管理
從入口截流
是南廣陽城小區安全的第一道屏障
近年來，隨著拱辰街道城市化進程的快速推進，「村莊拆遷——回遷安置」形成的回遷社區數量正在不斷增長。回遷後，村民思想觀念、生活方式和行為習慣的轉變直接關係到地區經濟發展與社會和諧穩定。針對城市回遷安置小區物業管理工作中存在的共性難題，南廣陽城村黨組織大膽創新物業管理模式，以打造「文明、亮麗、安全、舒適、宜居」的和諧社區為目標。
南廣陽城村黨組織
從這3大方面進行管理
01 公平、公開的自治方式
南廣陽城的物業並不是外包的
而是採取
「自家人管理自家社區」的方式
村黨支部主導物業管理工作
村兩委班子
為物業核心管理團隊的模式
社區的大事小情均通過
黨員大會或村民代表大會進行表決
村民主動參與
實施村民自治
增強了他們的歸屬感和榮譽感
對於社區建設和管理而言
村民從被管理者
變成了管理者
改變的不僅僅是身份
更重要的是理念的轉變
既然說到公平了
那麼公開也是應盡的義務
南廣陽城資金公開透明
接受群眾監督
村民們主動參與小區治理
預防物業腐敗問題的發生
堅持主動公開資金使用情況
實行陽光操作
全程接受群眾監督
村民公約、車位使用
收取車位費和物業衛生費的標準
來訪人員和車輛出入管理
LED顯示屏建設工程
對違反村民公約人員的處理
小區房屋租賃三方合同的出台等事項
均通過村民大會開會決議並落實
02 用「制度」說話
做到自覺愛護小區
那麼就需要依靠制度來管理
南廣陽城為了更加規範小區的制度
村兩委班子研究了很多可行措施
制定了《致村民的一封信》
發放給每戶村民
與18歲以上村民簽訂《承諾書》
《致村民的一封信》
從小區治安、環境、衛生、停車
消防電梯等基礎設施
各方面進行嚴格規範
明確規定違反規定的懲罰措施
從根源上防止違規事件的發生
與每戶簽訂《裝修裝飾管理協議》
對承重牆、房屋外觀
垃圾清運費用和
違約責任進行了明確規定
確保小區統一規劃管理
除了對本村人要求外
對於租戶
南廣陽城按照規範
出租人和租賃人的權利和義務
明確村委會的管理權限的原則
與拱辰派出所建立
協同資格審查合作機制
承租人需到警務站進行資格審查
對有犯罪和不良記錄人員
一律禁止入住
簽訂《南廣陽城村定向安置房房屋租賃三方合同》
這個《合同》
除了有承租人和租賃人
村委會作為第三方介入
作為管理方
村委會對出租人和承租人的
行為進行約束
以住房保障金的形式
加強後續管理
三方相互制約的形式
從源頭上制止租賃亂象發生
這樣一系列的措施
保證了小區的治安穩定
03 分類管理車位
隨著生活水平的提高
百姓的物質水平也提高了
不少人都買了車
而車位少的問題
也隨之而來
為了解決這個問題
南廣陽城村實施分類管理
0
1
機動車固定車位
南廣陽城村有地上停車位和地下車庫兩種，地下車庫保障每個宅基村民地都有一個車位，地上的固定停車位則滿足多於一輛車的宅基地村民和租戶使用並與車主簽訂《南廣陽城村定向安置房車位管理使用合同》，明確車位管理規定和違約責任，解決了停車占壓草坪、堵塞消防通道、破壞路面設施和小區美觀，消除了亂停亂放給車輛及人員出行帶來的隱患問題，規範了小區停車秩序。
0
2
非機動車集中停放
搭建電動車集中放置車棚，每個車棚安裝了40個智能充電樁，要求按規定秩序擺放，對於隨意停放按《致村民的一封信》和《承諾書》處理，採取教育、罰款等方式，增強了規範停車的意識和自律性。
0
3 臨時車輛指定停放
臨時車輛按《臨時停車制度》停在指定區域，並按時收費或憑票放行，不按規定停車車主進行記錄、鎖車、收取違約金。小區車輛管理運行良好，園區車輛停放、行駛有序，業主滿意，車輛管理取得良好效果。
0
4
地上停車場設置孕婦專用車位
小區的機動車輛都停進地下停車場，考慮到小區孕婦行動不便，村兩委特意在地上預留了孕婦專用車位。
如此管理
村民的反響是什呢？
跟著方方聽聽村民的感受
南廣陽城小區村民：宋福金
我們從2016年搬過來，這裡環境衛生都跟別的小區不一樣，在村兩委的管理下，感覺這兒生活特別安全，自行車、電動車、機動車，各家有各家存放的地方，還有臨時車位。與沒搬進來之前的各方面相比就是天壤之別吧。
南廣陽城小區村民：李綱
感受最深的就是我們小區是人性化管理，首先是環境特別好，小區里的小孩下樓玩兒也很安全，小區也經常組織公益活動。別的小區人來我們小區都直誇我們小區真乾淨，挺不錯的。在這兒生活就是很舒服，就是一個大家庭的感覺。
如此管理
究竟是為何？
聽聽南廣陽城的管理者怎麼說
拱辰街道南廣陽城
村黨支部書記、村委會主任：石印起
我們的初心就是摘掉大家對回遷房小區「髒亂差」的帽子，讓老百姓能住的安心、放心，更有安全感、獲得感和幸福感，結合「不忘初心、牢記使命」主題教育，繼續為村民做好服務，讓他們以住在南廣陽城小區更加自豪，更加驕傲！
自主管理模式經過一段時間運行
取得了豐碩成果
村民意識明顯轉變了
從無所拘束到遵循規則
從制度要求遵守到我要遵守
從領導讓我做到我要做
從旁觀者到參與者
這些轉變
不僅讓南廣陽城的環境變好了
也提高了村民的自覺性
可謂是一舉兩得
黨建引領
共建共享
多元自治
南廣陽城開闢的新路徑
摘掉了回遷小區「髒亂差」的帽子
村民在這裡生活的更加幸福
本期編輯：邢接力 唐鵬宇 田玉嬌
現場記者： 邢接力
信息來源：房山區拱辰街道
審審核核：武宏 巴金鵬 劉衛峰
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/CNyZ9m0BMH2_cNUgpuxx.html