說起投資，大家首先想到的肯定是買房。
的確，因為前20年國內樓市的紅利，讓一部分房產投資者賺得盆滿缽滿。這巨大的收益引來了很多人的跟風炒房，以至於到現在，還有不少人覺得買房是最好的投資選擇。
顯然，這一投資觀點現在要改變了。
近年來，隨著國家「房住不炒」政策的推進，房價漸漸趨於平穩狀態，靠投資房產賺錢的時代已經過去，買房已不再是最好的投資方式。在未來，除了房子和車子之外，其實還有這3種「東西」值得大家投資。
1、科技行業
國家已經明確表示不會將房地產作為短期刺激經濟的手段，也就是說，房地產的投資價值會漸漸變小，最終回歸到住房本身。
根據2018年的數據顯示，我國每年在科研方面的投資近2萬億元，占全部GDP的2.2%，遠超英法一些歐洲已開發國家。近十年來，每一年的科研費用都保持10%以上的增長速度。
房地產投入比重越來越小，科技投入比重越來越大，有可能在未來，科技會取代房子「最值錢」的位置。所以未來10年，科研或許是一項很好的投資。
2、農業
馬雲曾說過「房價如蔥」，他認為中國現在的房子已經處於供過於求的狀態，在未來，房子只會越來越不值錢。而且他認同曹德旺的觀點，覺得只有當科技強盛、農村的土地比城市貴時，國家才算真正的強大。
其實馬雲的這一觀點，現階段就能感受出來。市場上，青菜的價格有時甚至能超過肉價，農產品價值變得越來越高，農業發展也越來越精良，農業前景廣闊。
所以，在未來，投資農業將是個不錯的選擇。
3、教育行業
教育行業幾乎受到全民的關注。不僅有錢人重視教育，普通人更加重視教育。
比起有錢人的先天優勢，普通人似乎更看重「寒門出貴子」，不少窮苦人會將教育看作是唯一能改變子女命運的方法。這一點，足以看出教育的重要性。
有資料顯示，教育的回報率最高可達到30%，也就是說一般情況下，每增加一年或者一個階段的教育，它所帶來的投資效益就越高，而當子女成年以後，所獲得的收益要遠遠大於當年父母的投入。
隨著房地產行業逐漸走向平穩，房子也回歸了住的本質屬性，將會有越來越多的普通家庭開始將對房子的重心轉移到教育上來，將更多的精力和資金來投資教育。
所以，別再傻傻的想著投資房產等升值了，在未來，這3樣「東西」的發展前景都有非常大的優勢，投資的回報率甚至超過房產。
大家不妨轉換一下目光，將會看到更廣闊的未來。