轉自：運城安居客
購房者對於小區的選擇，有的在意的是周邊的項目配套設施，有的在意的是區域位置，還有在意小區綠化率、容積率、樓間距等等，仁者見仁，智者見智！
1 項目簡介
占地面積：91265平方米（約136.9畝）
樓棟總數：共計26棟樓
一期售罄，二期規劃9棟樓
規劃容積率：3.98
建築密度：28.8%
綠地率：37.1%
層高：3.15米
主力戶型：110~145㎡
梯戶比：2梯3戶
項目均價：6000左右
開發商：呈遠房地產開發有限公司
樓盤地址：學苑路與后稷街交匯處
2 區位交通
項目具體位置在學苑路與后稷街交匯處，正對面就是運城職業技術學院，屬於北部新城發展區域，樓盤的交通還是不錯的，四面臨街，基本上去哪都暢通無阻。
項目周邊有待建的運城第一所植物園、距離第一醫院、高鐵站和機場都比較近!
商業配套項目周邊的商業配套正在逐步發展，後期的農貿市場——「永旺集市」也給港府名都加了不少分。
還有規劃中的植物園，以及從后稷街就能直達的天逸公園，也是港府名都獨特的優勢所在，總而言之，這個樓盤的商業配套基本能滿足業主朋友的生活所需。
3 教育資源
小區內自有幼兒園，項目周圍有魏風小學、后稷學校、大禹學校教育資源豐富，小朋友上學問題是不用發愁滴~
4 工程進度
目前二期的9棟樓，正在全面施工中，層高25層，現在目前已經進行到6層左右，預計2021年底完成交房。
5 戶型解析
說起戶型呢，置業顧問給主推的就是兩套，分別是116㎡和117㎡的，格局都屬於戶型方正、南北通透，而且兩個臥室都朝南，採光較好，書房的面積也挺大的，無論是做榻榻米還是儲物間都完全足夠，只不過相對來說，衛生間的面積過小，而116㎡的戶型，廚房跟衛生間僅一牆之隔，有些人會比較忌諱，不過有些人也覺得無所謂啦！
6 小編結語
總的來說呢，港府名都還是很「聰明」的，距離晉府壹號僅一路之隔，而且隨著周邊配套的逐步發展，這個樓盤也算得上是占盡了優勢，無論是交通、商業還是教育資源都還是比較拿得出手的。
但是說實話，港府名都並沒有把這一手好牌發揮出真正的實力，項目本身沒有給人太大的驚喜，從開工建設一直到現在已經完全交付這麼長的時間，小區內的綠化仍舊是一言難盡，不知道什麼時候才能達到承諾的綠化率40%的標準。
還有容積率也是很重要的一點，很多人可能不太清楚，容積率又被稱為建築面積毛密度。它指的是項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。總的來說就是容積率越高，居住密度越大，而小區環境和綠地規劃也會受到相應的影響，一般情況下，小區容積率都在3以下，而港府名都達到了3.98，這也難怪小區環境很一般了。
不過，仁者見仁，智者見智，有些購房者對於小區環境這些不看重，更在意的是周邊的項目配套設施，那麼這個小區還是可以考慮入手滴~