近年，隨著世界經濟格局的變化，全球投資格局也正發生著潛移默化的改變。其中一個明顯的跡象是，過去習慣於在加拿大、澳大利亞等國投資樓市資產的全球不少投資者，正在這兩個市場撤資，進而引發加拿大和澳大利亞經濟的困境。與此同時，全球金錢也正在東移。
華爾街日報稍早前分析報道稱，中國買家將持續從加拿大，澳大利亞等全球樓市中撤出。例如，在加拿大，3月加拿大住房市場趨勢下降。多倫多和蒙特婁的經濟活動呈下降趨勢，加媒分析預計，到2020年夏天時，加拿大樓市可能會迎來真正的崩潰。
艾伯特大學報告顯示，中國買家在加拿大的投資正在下降。中國人對加拿大的投資額從2017年的84億加元（1加元約合5元人民幣）下降到2018年的44億加元。而2019年上半年，中國買家對加拿大的投資額中的新交易數量從165筆下降到了92筆。
事情的最新進展是，加拿大房地產公司表示，受新冠病毒對加拿大經濟的衝擊，中國買家購買溫哥華房地產的數量急劇減少。截至目前，加拿大許多房地產公司面臨著困境。例如，加拿大Brookfield等房地產公司的股價已下跌了50％以上。無獨有偶，事情的另一個最新進展是，加拿大媒體加拿大國家觀察網站4月18日報道，加拿大經濟正陷入困境。
以加拿大另一個主要產業石油為例，加拿大聯邦不久前表示，由於需求下降導致石油價格暴跌，以及此前俄羅斯和沙特之間的原油價格戰導致全球供應過剩阿拉伯。儘管預計加拿大將在全國範圍內維持石油部門的10,000個工作崗位，但加國石油領域正面臨艱難的時期。值得注意的是，雖然目前OPEC+達成了減產協議，但全球對石油的需求仍然深陷新冠病毒的衝擊之中，持續低迷。
基於加拿大經濟高度依賴的樓市和石油這兩大產業都正在受挫，不少分析師認為，加拿大經濟的困境或將是長期的。加拿大公共政策智庫弗雷澤研究認為，未來幾年內，加拿大經濟進入蕭條期或難以避免。值得注意的是，同樣的景象還發生在澳大利亞。
以澳大利亞樓市為例，據畢馬威與雪梨大學聯合發布的最新報告，截止2020年2月的12個月里，中國買家對澳的投資額為69億美元。較二年前的100億美元下降了近三成，達到2011年以來的新低。
事情的另一個新進展是，最新報告顯示，截止3月，澳全國住宅價格環比下跌1.9%，跌回到2016年10月的水平，其中雪梨、阿德萊德等大城市的跌幅尤為明顯，距離歷史高點分別下跌了12%和8.9%。澳大利亞財政部長稱，目前，該國住房投資連續第四個季度下降，下降了1.7％。
正是由於澳大利亞樓市經濟面臨種種不可持續性，路透社在數周前報道中稱，如果當澳大利亞的市場環境變得更壞時，甚至可能將包括中國人在內的外國買家的空置房子強制徵用為廉租房的情況都有可能發生。這就意味著這些空置房產事實上已經被"充公沒收"了。這就不難理解，包括中國買家在內的全球投資者在澳大利亞撤離的另一層原因了。
與此同時，澳大利亞也是高度依賴礦產資源出口的市場，而新冠病毒的衝擊，則使得全球市場對澳大利亞相關礦產資源的需求不斷減少，這樣一來，澳大利亞的樓市和採礦業這兩大優勢產業則同時陷入困境。這也解釋了，為什麼經濟學人雜誌將澳大利亞列為世界上房價被高估最嚴重的經濟體，前澳大利亞經濟和政策顧問約翰·亞當斯稱，現在澳大利亞的經濟由富落窮已經不可避免。
值得注意的是，加拿大和澳大利亞經濟陷入困境，面臨全球投資者的撤離僅僅是多個市場面臨困境的一個縮影。這也是高度依賴外國人投資，而忽略實體產業的一個弊端。那麼，全球更多資金的風向將去向哪裡呢？
圖片來源The Fiscal Times
分析認為，隨著全球市場和投資者對在中國市場應對新冠肺炎後復產及經濟長期向好的基本面不變的樂觀態度，促使全球更多資金將流入中國市場。以中國債券市場為例，央行數據顯示，一季度境外機構凈增持量近600億元，創下達1.95萬億元人民幣的紀錄高位，這得益於中國國債被納入摩根大通等更多國際指數，高盛分析預期此將吸引約12000億美元資金在未來五年流入到達13萬億美元的中國人民幣債市中。（完）