房價是漲還是跌跟這兩種人沒關係，內行人建議：可以早買

最近經常聽到有人問，房價會降嗎？會降多少啊？今年買還是再等等？看來房價依然是大家最關心和最經常討論起的話題，買了房的人肯定不喜歡自己的房產縮水，沒買的則天天盼望房價再便宜一點、再便宜點，但又有著買漲不買跌的群體性心理，導致錯過了很多買房機會。

房小妹看了下今年全國百城房價統計，有部分城市的房價確實回落了一些，但幅度沒有傳說中那麼可怕，而一些一二線城市甚至出現了小幅度增長，但增幅環比下降不少。這也說明，離早日實現「房住不炒」的願景又進了一步，起碼房價趨向穩定，不再像之前那樣病態上漲。房小妹也看下了網上的二手房源，銷售速度也開始變慢，銷售周期變成，有些房子打出了降價促銷、房東急售等廣告，這時候對於一些著急買房的客戶來說，現在買是比較划算的，因為有些業主或者炒房客心慌著急出售房源，房價好談，也肯讓利。那到底哪類人適合目前這個階段買房呢？房小妹也諮詢了下行業內部人員，看看內行人怎麼說。

1、剛需置業人群：適婚人群著急買婚房，城市工作定居需要落戶，城市裡沒有自住房屋需要房子穩定下來的這部分人群。

對於適婚人群來說，結婚買房成了必選項，雖然不提倡這種社會風氣，但畢竟女方家辛辛苦苦養大的姑娘，嫁出去，還是希望男方給提供一個穩定居所，哪怕倆人婚後一起還房貸，起碼有個家；有些年輕人畢業後在所選城市有了好的就業機會，準備定居該城市，著急買房落戶；有些夫妻在城市從商謀生，一直租房居住，但租房不是長久之計，想買房自己居住，有個穩定居所，好紮根城市繼續奮鬥。

這部分人群最大的共同點：剛需買房，之前沒有房子，目前需要房子來住或者結婚或者落戶，應該把握住目前這個房價階段性回落的時機。為什麼說房價是階段性回落，因為看近十年，房價都是曲線上漲，有些年份是房價回落的階段，就像今年，現在去看市場上有很多拋售的性價比較高的房源，雖然房價沒有下跌到自己期盼的水平，但有些急售房源降價十萬，這個概念對於剛需客戶來說，就省出了裝修資金。

未來房價跌，自己是買來居住的房子，房價跌了也沒關係，不影響居住。未來房價若漲了，那更是錦上添花，後期換房的時候還可以在再出售個好價錢，為下套房賺一部分資金。

2、孩子到了上學年紀，需要給孩子落戶，讓孩子接受學校教育。

暫且不說需要買一些優質教學資源的學區房，起碼對於需要上學的孩子來說，能落戶有上學機會，哪怕學校沒有那麼優質。比起房價未來漲不漲，孩子能上學是需要優先考慮的問題。

結合以上分析總結，以上兩類人群完全沒必要再繼續觀望，可選適當時機選擇優質房源即可購買。但購買之前還是要多看、多對比，尤其是二手房源，一定要問清楚過戶時間、原業主戶口是否已遷走等，這類問題對於剛需落戶人群尤為重要。現階段市場上出現的可選房源較多，房價也還算合理，有些著急出售的甚至會選擇節日大幅度讓利，大家可以挑選一下。未來房價是漲還是跌，其實沒必要太去關心，即使漲也不會瘋漲，即使跌，也不會大幅度跌，因為整體調控的目標是市場穩定。

不知道大家對這兩類人現階段買房？是贊同還是反對？或者大家對房價上漲、下跌有沒有自己的判斷？歡迎大家積極留言分享您的看法。如果該文章對大家買房有幫助，歡迎大家轉發、收藏，分享給有需要的朋友。