最新消息，備受關注的北雁湖板塊純新盤終於要賣了！
開盤時間已經確定，最遲31日，平淡許久的樓市終於要迎來「大場面」。
NO.1丨
曝光！北雁湖純新盤首開時間確定！
從6月份就傳言要首開的純新盤中海嶺湖灣，首開時間終於確定了。
今天，項目開盤通知發布，項目預計月底之前開盤，最遲時間為7月31號。並提出關於開盤的幾點重要事項。
關於購房者比較關心的首付款何時到位的問題，通知指出成功選到房源之後正常3天內付首付款，但如果是7月30日、31日開盤，最遲31號當天要把首付款付清，不支持延期、逾期，否則房源另售。
據了解，之前，中海嶺湖灣預計首開9棟高層+2棟小高層+5棟洋房，高層94㎡、109㎡，小高層120 ㎡，洋房115㎡、126㎡，共計約800套房源。
高層94㎡小戶型前一段時間已經停止驗資，高層大戶型和洋房目前還有機會。但最新消息得知，首開樓棟已縮水，具體樓棟待定。
截止目前，項目還沒有正式備案，但是高層放風價14800元/㎡,洋房放風價17800元/㎡，這個價位不用多說，在北雁湖板塊內有絕對性優勢。
再加上由於項目是肥西產權，不受限購政策的影響，剛需自住、投資客意向較多，網傳項目已有2000多組客戶預約。不管首開幾棟樓，基本可以斷定該盤首開能夠掀起搶房熱潮。
NO.2丨
本周末，2盤加推+1純新盤面世
來看另外幾個關於合肥樓市的最新消息：
1、經開區啟迪科技城今天清盤。
今天，經開區啟迪科技城加推最後兩棟高層8#、9#樓，戶型面積約115㎡、148㎡改善大戶型。
其中8#樓為清一色148㎡，9#樓為115㎡單衛戶型和115㎡雙衛戶型兩種，備案均價1.92萬/㎡。
據了解，這次為最後兩棟對外可售房源的加推，賣完之後，項目宣布清盤，後續還有4棟樓，據說會用作為經開區人才引進用途。
2、包河區高速時代首府今日加推。
最新消息，包河區高速時代首府8#樓樓王今日加推，面積為98㎡、124㎡，優惠後均價約2.1萬/㎡+裝修。
高速時代首府，位於 包河區上海路與西安路交口，中央公園板塊，距離省府不遠。附近交通便利，臨近地鐵5號線雙站口，商業生活配套較齊備。
高速口碑一直不錯，這個價格在包河也屬於正常，目前項目處於平銷，正常走量。
3、崗集純新盤售樓部正式開放。
今天上午，長豐縣崗集板塊純新盤的中梁華地辰陽府營銷中心正式開放，產品也隨之曝光。
據了解，項目共規劃11棟高層（18F），17棟洋房（11F），主力戶型有89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，確定毛坯交付。
從戶型面積段來看，主打剛需小戶型，預計8月份首開4棟樓，具體樓棟和時間待定。目前已開啟驗資，金額10萬。
崗集板塊是合肥的一個價格窪地，關於項目價格未來可以參考周邊項目。
整體來說，本周末的有大動作的樓盤不多，市場依然比較平，這樣的趨勢或許一直會延續到金九銀十之前。
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NO.3丨結 語
今天最戲劇化的事情，就是河南開封撤銷「取消限售」的決定。
從昨天下午曝光取消限售，到昨天晚上相關部門確認限售的消息，再到今天再次撤銷「取消限售」的決定，整個事件簡直是360°大反轉。
河南開封市住建局指出，鑒於其作出的「調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制」的決定，未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關文函。
還是那句話，槍打出頭鳥，一切違背「穩定」政策大背景的舉動都是不支持的。合肥，亦是如此。
進入5、6月之後，合肥市場進入調整期，尤其年中過後，一度平淡。開盤加推樓盤變少，新盤入市速度變慢，購房者觀望情緒變濃。
即便如此，指望從政策根本上來刺激市場都是不現實的，不管是買房者還是賣房者，都應該看清這個事實。
尤其是真正有自住需求的購房者，不要受政策大趨勢的影響，那些和你無關，做好實地踩盤，認真對比，才是買房最應該做的。