淮安市公共資源交易中心發布
淮國土（陰）掛10號地塊項目工程總承包招標公告
1. 招標條件
本招標項目淮 國土（陰）掛2018第10號地塊項目 已由 淮陰區發展和改革委員會以 淮發改投資（2019）29號文批准建設，項目業主為 淮安市交通控股置業有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100%國有 。項目已具備招標條件，現對該項目 淮國土（陰）掛2018第10號地塊項目 的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標範圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：淮陰區體育場路西側，荷花公園北側
2.1.2建設規模：項目擬占地28434.9平方，總建築面積149774平方米，其中，地上建築面積113739平方米，包括住宅83355平方米，商業28582平方米；地下建築面積36035平方米（含人防10484平方米）。詳見地塊綜合經濟技術指標表和淮安市規劃局規劃條件。
2.1.3合同估算價：49067萬元
2.1.4工期要求：總工期要求：1100日曆天。
設計開工日期：2019 年 12月 1 日，施工開工日期：2020 年4 月 1 日，
工程竣工日期：2022 年 12 月 1 日(大約竣工時間，具體以開工時間起算，1100日曆天內完成)
2.1.5 其他:/
2.2招標範圍：設計、採購、施工（EPC）總承包，包括但不限於方案深化、初步設計（含概算編制）、公共區域室內裝修方案設計、紅線範圍內的施工圖設計（含工程量清單及施工圖預算編制）【包括基坑支護設計、建築設計（內含建築、結構、水電、暖通、消防）、人防設計、綜合管線、室內裝飾、幕牆、室外道路、照明、正式用電、水、氣、太陽能、電梯、機械停車系統、雨水收集系統、綠色建築、BIM設計、PC構件設計、車庫入口雨棚等項目所需的各項設計內容】及現場技術服務與指導；負責本工程及附屬配套工程施工，紅線內場地平整及施工臨時道路修建與拆除、臨時圍牆修建與拆除、地上附著物清理，負責工程現場臨時用電、臨時用水及現場的七通一平（如工程需要）；
水、電、路、氣、消防、智能化、通信、雨污、標識標牌、地庫地面劃線、信報箱、寬16米東西連通道路等工程與現有市政基礎設施的接駁（中標後中標人需完成上述內容在項目範圍內的設計及施工，紅線內與紅線外與現有市政基礎設施的連接及負責相關主管部門的竣工驗收及開通使用，其費用由中標人承擔）以及全部工程的施工和相關設施設備的採購、安裝、調試，竣工驗收備案、整體移交、保修期內的缺陷修復和保障工作，直至交付使用;本項目的室外景觀綠化設計施工不在本次招標範圍內；本項目根據實際情況，招標人有修改承包範圍的權利。按照已批覆的地塊綜合經濟技術指標表和淮安市規劃局規劃條件要求設計、採購、施工。
同時發布
淮國土（陰）掛2018第10號地塊項目最高限價
根據此前發布的淮國土（陰）掛2018第10號地塊（淮陰區荷花公園北側地塊）批前公示來看：
淮安市交通控股置業有限公司開發建設的淮國土（陰）掛2018第10號地塊項目位於體育場路西側、荷花公園北側。規劃總用地面積為28434.85平方米，總建築面積149774.82平方米，容積率4.0,建築密度30%，綠地率20%,經審查經濟技術指標均符合規劃條件要求。
相關官網發布地塊信息
顯示該地塊規劃用途為
中低價位、中小套型普通商品住房用地
此前土拍中經過98輪報價被淮安市交通控股置業有限公司摘得，成交價3.44億元，溢價率42.15%，成交樓麵價3024元/㎡。
地塊位於市第一人民醫院北，淮陰區CBD位置，位置十分優越，規劃用地性質為商住用地。按照要求淮國土(陰)掛2018第10號地塊，土地競得人須建設4萬平方米住宅、30平方米商業房由政府回購，回購價：住宅5500元/平方米，商業16500元/平方米。
根據現有學區劃分，該地塊後期學區為淮陰區開明中學及淮陰區北京路小學。
來源：淮水安瀾綜合