原標題：呼和浩特市從五方面重點整治房地產市場違法違規行為
11月1日，記者從呼和浩特市住房和城鄉建設局了解到，為進一步整頓和規範房地產市場秩序，加強房地產行業監管，治理房地產亂象，呼和浩特市住房和城鄉建設局重點從「房地產開發環節、房地產銷售環節、房地產黑中介、虛假房地產廣告、住宅專項維修資金違規收取」等五個方面整治36類房地產領域和14類房地產中介機構存在的亂象行為。
據介紹，此次整治行動以打擊違規銷售為重點，深入開展房地產開發企業整治。從檢查情況來看，開發企業存在的問題主要有未取得施工許可證開工建設、未取得《商品房預售許可證》進行銷售、未按要求在售樓部公示應公開內容、銷售人員沒有持證銷售、捂盤惜售、滯後網簽、未按要求執行預售資金監管、押後再售售後再押、一房二賣、利用不平等合同條款加重購房人責任損害購房人合法權益等10類違法違規行為。
截至目前，已集中約談開發企業518家，檢查開發企業及所屬項目487家次和579項次。
對152家問題企業報請自治區住建廳註銷開發資質；
現場下達限期整改通知書64份，責令34家企業現場整改；現場查封售樓部6個；
查證違規收取物業維修基金行為30家，已整改完成19個項目，責令退還購房人維修金共1273戶955.02萬元，歸繳維修金額3498.1萬元；
對查實存在「押後再售，售後再押」17個違規行為的開發項目，已下達限期整改通知書做出還款承諾，將5家企業計入誠信檔案，同時將這17個違規項目報市政法委協助督促企業儘快解押；
對存在未取得施工許可證開工建設的59個項目、未取得預售許可證開設售樓部銷售的56個項目和6家違規收取物業維修基金的物業公司已轉辦城市管理綜合執法局進行聯合查處；
對開發企業存在的「一房二賣」「無資質開發」「資質超期開發」「越級開發」「不按規定使用商品房預售款項」等行政處罰立案54家，
其中11家房地產開發公司存在「一房二賣」違法行為已報司法部門進行立案偵查；
對156家嚴重失信的房地產開發企業已會同土地收儲中心和公共資源交易中心記入誠信檔案實施聯合懲戒，只允許其解決該企業涉及遺留問題項目，限制其參與新的土地競拍。
另外，以打擊違規中介服務為重點，深入開展房地產中介機構整治。房地產中介機構存在的問題主要集中在銷售人員無證上崗、服務項目和收費標準不明晰、未簽訂委託合同擅自發布房源、發布不符合交易房源信息、無證經營等5類違法違規行為。
截至目前，已檢查中介機構門店384家。其中責令限期整改和現場整改251家，約談企業負責人50家，責令關門11家，已轉市場監管局3家，移交公安機關處理2家。行政處罰立案57家。
以打擊不符合規定入住為重點，深入開展公共租賃住房整治。存在問題主要集中在個人名下有住房信息、收入超出保障條件的、有公積金貸款及繳存基數較高記錄的不符合保障房政策規定、公共租賃住房承租人在租賃期間去世和惡意拖欠公共租賃住房租金等5類行為。
截至目前，針對租戶名下有住房、收入超出保障條件、存在公積金貸款等情況，已清退203人；
對20人惡意拖欠公共租賃住房租金的，已向法院起訴立案14人，6人經約談教育已同意繳納所欠租金。
以規範房屋徵收行為為重點，深入開展房屋徵收項目整治。主要存在的問題是房屋徵收決定及房屋決定公告發布不規範。截至目前，共檢查房屋徵收項目35個。其中有9個房屋徵收項目存在問題，檢查組現已對市四區政府集中進行約談，現正在整改落實中。
下一步，市住房和城鄉建設局將進一步規範房地產市場秩序，基本消除房地產市場亂象行為，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
來源：呼和浩特日報