今天，我在江寧踩盤的時候，遇到一位93年的中介小哥卞新凱，和他聊了一個多小時，非常投緣，也感慨頗多。
他大學畢業就開始做中介，從業4年，經手無數豪宅，幫無數剛需落戶南京，基本上一年收入能有30萬，但在南京還是買不起房！
卞新凱告訴我，他入行的時候，中航樾府才賣1.4萬/㎡，4年時間已經漲到3.7萬/㎡，眼看著南京房價一路上漲，自己距離買房的目標越來越遠，無奈感慨：「生活還是很難的！」
93年房產中介自曝生活好難！最多一個月賺13萬，還是買不起房！
眾所周知，對很多地產人來說，工作就是生活的全部！房產中介更是如此，全年365天，全天24小時在線，只要客戶有需求，隨叫隨到。
卞新凱是南京高淳人，他大學畢業後就開始在江寧做中介，對江寧大大小小的樓盤小區都了如指掌，前兩年有很多買房機會擺在面前，但因為沒有攢夠錢，也不想還貸壓力太大，所以只能看著房價一路上漲。
現在他就想在百家湖買一個單室套，預算總價150萬左右。
上個月，他運氣爆棚，瘋狂開單，連賣了好幾套豪宅，一個月就賺了13萬，創下月收入新高！我和同事都很震驚，月薪13萬還買不起房？！
他卻告訴我，生活太難！做中介這一行，月收入不穩定，像這個月，就還沒有成交。影響收入的因素太多了，跟市場冷暖也有很大關係，所以他根本不敢貸款太多，那樣還貸壓力太大，現在距離買房目標還有一段距離。
作為剛需，卞新凱有自己堅持的買房邏輯。前段時間橋北倒掛盤大華閱江山開盤，不少同事建議他去搖號，但最終他沒有報名：「很多人買房都要算投資價值，升值空間，我買房就是為了住，一定要方便，要是在橋北買房，我不僅要租房還要還房貸，負擔不起。」
（大華閱江山開盤現場）
卞新凱告訴我，他現在還挺糾結的。看著南京房價越來越高，正方新城、祿口都已經賣到2萬多/㎡，前段時間甚至想過，要不要回老家高淳買套房，再買輛車。
做中介4年，遇到的趣事，一天都說不完！
他做中介這幾年，賣過總價800多萬的羅托魯拉小鎮聯排別墅，也賣過總價一百多萬的安置房，經歷的挫敗數不勝數，遇到的趣事，說一整天也說不完。
上個月，一個博士小伙找他買萬科翡翠公園，剛需自住，500萬的房子說買就買了。更神奇的是，他還運氣爆棚搖中了大華閱江山，上周又買了一套房，當投資！
還有個外地人，資金雄厚，看中一套二手房，要全款買下！直到辦理過戶手續，才發現自己並沒有購房證明。這位買房人一直以為卞新凱口中的購房資格，就是錢……
深夜崩潰過，還是決定樂觀面對！立志年底在南京買房！
做中介都有非常迷茫的階段。和自己的理想、職業規劃比起來，買房並不算很大的煩惱。他有時候深夜躺在床上就開始思考「我是誰？我在哪？我在幹什麼？」
去年下半年，他很長時間都沒有開單，整個人都快崩潰了，破罐破摔了好一陣子！但跟其他一些做中介的同事、朋友打電話聊天，才發現市場不好，大家過的都一樣慘，瞬間心態又平衡了一些。
現在他重新振作起來，殺回百家湖！只要堅持，就會發現生活還能繼續過下去，而且過的還不錯。現在他的目標就是好好賺錢，到年底在百家湖買套小房子，再爭取買一輛車，紮根南京！