房地產的行業在進入高峰期後，逐漸下滑，雖然這些只是市場發展的必經一個過程，但是還是與外部的環境有著密不可分的關係。
當一個行業想要高速大規模的發展的時候，就是需要大規模需求的存在，每一個行業提供的產品和服務才可以完成投資變現，而人口就是產生需求最根本的來源，當個體越來越多的時候，所需求的也會隨之變多，反之變小，單單只有一個人口數量還是不夠的，這些人口還需要具備一個最重要的能力，就是購買力，只有買得起整個市場的供給和需求才會被真正的打通，而這些最為重要的因素在房地產市場裡都是具備的。
2019年中國的人口接近於14億，從計劃生育開始到現在的這麼多年以來，我們的人口增加了4億人只有，這些人口對於房地產市場規模的前景本身來說就是具備優質的土壤，當然，我們不能僅僅靠著人口這一點。
中國城市經濟不斷的發展，中國人民普遍的收入水平都開始了明顯的增加，具有一定收入能力的人群不在少數，同時也是這些人群支撐了房地產市場的消費和穩定，13年中國勞動力人口到達了一個巔峰值，隨後中國勞動力人口開始走下坡路，這也是為什麼國家在隨後發布了二胎政策的重要原因之一，勞動力的下滑，老齡化社會即將來臨，中國發展將會退後等等。
這些透露出來的信息其實很明顯，那就是20歲到50歲的勞動力人口會驟減，而這個階段的人群真正是具備勞動力和消費力的，按照這個計算，2019年到2027年一共9年的時間，按照每一年千萬的數據來算，那麼接下來的9年中國勞動力人口將會減少9000萬左右，也就是說，具有買房能力的潛在人群將會減少9000萬左右，這一數據呈現出來，對於整個中國整體樓市來說，無非是一個非常大的衝擊。
未來無論是中國總體人數還是勞動力人口數量都會發生下滑，而房地產規模也很難創造出一個新的高度，而我們最為關心的房價問題也可以不再過分的擔心了，勞動力人口減少那麼就預示著需求量的減少，給房地產市場帶來這些變化，也將我們帶來一定的緩衝。
目前來看，炒房這種行為將難以繼續，中國已購房的人群已經很多了，後期勞動力的減少又將是雪上加霜，改善住房的需求也將變少，想複製以前那種快速變現的環境可能底子都沒了，炒得再高也沒有那麼多的人來接盤了。
房地產市場的競爭將會慢慢從數量轉變成質量為中心，以前粗放式的發展讓很多商品房在質量檢控上大打折扣，購房者完全就是沒有選擇的餘地，未來房地產市場將會逐漸轉向與買房市場，需求減少的環境下，建議開發商不如從購房者的角度上去考慮，不然終是會被市場所淘汰，開發出精緻高質量的房才是開發商未來的出路。