導語
Do you want to know
五月，溫州樓市新房成交量呈微升。全市新房成交4055套，環比上漲約14.91%；成交面積達43.51萬方，環比上漲約2.2%。
五月份，從區域上看，除去洞頭區、瑞安市、永嘉縣、泰順縣等區域出現一定程度下降，其他地區成交均有所回升。其中鹿城區成交量有明顯的增長，主要原因在於現代錦華城地下車位占據當月總成交量的一半以上。
成交趨勢看，五月上旬整體呈現成交上行，受五一小長假影響月初成交較少，月中成交比較可觀，五月下旬成交量呈現曲線波動。而對比同年其他月份，成交量基本是持平的狀態，浮動不大；同比去年成交量下降明顯。
五月份全市共有21個項目迎來開盤（不含現房項目），首開項目有10個 。從供應層面看，4月份接近19個項目開盤，首開新品項目占到了6個，相比之下，五月與四月供應量有一定程度的增長。
區域成交行情
區域成交方面，鹿城區憑1067套成交奪得榜首；樂清市、甌海區分別貢獻501套、352套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的區域成交情況：
榜首，鹿城區的住宅商品房成交主力是天樾璽（85套）。
5月份，住宅項目僅推出了濱江萬家花城四期現房，供應面依然處於較低水平。
上月，鹿城共有41個項目助力成交，其中車位項目占據了10席，成交量約占總量的75%，單現代錦華城地下車位集中簽約量就達到了675個。
榜二，樂清市的商品房成交主力是新鴻君品雅苑（98套）。
上月，樂清市共有7個項目上市，其中景明春和、新鴻君品雅苑、白鷺公館為首開項目，成交量靠前的樓盤與上市項目基本重合，可見市場情緒有一定程度是上升趨勢。
榜三，甌海區商品房成交主力是龍湖天曜城（118套），其中住宅（29套）、商業（89套）。
與鹿城區情況類似，5月份甌海區僅加推龍湖天曜城六期112套商業房源，非住宅房源成交量占據較大比重，共有33個項目助力成交，非住宅項目占據了10席，成交量約占總量的40%。
單盤成交行情
單盤成交方面，華董華富廣場憑藉129套成交奪得榜首，龍湖天曜城、新鴻君品雅苑分別貢獻118、98套成交，分別位列成交第二、三位。
5月份，市區與郊縣市場行情還是相對涇渭分明的，主要原因在於供應層面上，個別郊縣區域加推或新品上市呈現較為樂觀的市場情緒，從近期政策層面上隨著購房利率的不斷下調也讓部分購房群體增添了不少購房信心。由此產生，單盤成交主力傾向於低總價的剛需樓盤和熱門地段的高端住宅項目。
這裡簡單介紹下幾個較熱的新品項目：
新鴻君品雅苑（備案名：君品雅苑） 該項目位於樂清市柳市鎮溪橋東路與長江路交匯處，首開於2022年5月15日，住宅涵蓋建面約107-175㎡戶型，共271套，普惠95折毛坯均價約為13396元/㎡。
項目周邊規劃有體育館、濕地公園，距離現代廣場直線距離約1.8公里（數據來源：百度測距 ），臨近柳市鎮第一中學、樂清英華學校等，城市資源比較好。
天樾璽（備案名：天雲園） 該項目位於鹿城區濱江街道學院東路與會展路交匯處，項目首開於2022年4月25日，產品涵蓋建面約157-355㎡戶型，推出3#、5#、6#共142套住宅，一口價毛坯均價約為48000元/㎡，裝修標準1000元/㎡。
項目位於濱江CBD核心地段，CBD綠廊南側，產品自身是高端市場的顏值擔當，極致窗牆比玻璃立面，圍合式超10000㎡的大花園，配備溫州首個寶格麗式下沉庭院會所和高端住宅的車庫範本，雙層通高入戶大堂和風雨連廊，再次刷新溫州人居的新高度。
溫州市各區域成交TOP10
溫州市5月份各區域樓盤成交TOP10——
（以上數據均來源於溫州市房管網）
上月數據分析完畢，對近期開盤項目感興趣的可以至展廳或留意房管網，想要了解更多樓盤成交信息，請關注甌越樓市！（註：未核實退訂房源）