老舊小區加裝電梯詳解！您的諸多疑問，昌平有關部門回復了

想加裝電梯，如何申請？

老樓加裝電梯實施申請制，業主可以向街道或社區提出申請，在各鎮政府、街道辦事處的協助下，做到「一戶申請就啟動，達到比例就確認，協商一致就開工」。即由業主提出加裝電梯需求，在各鎮政府、街道辦事處指導下，徵求本單位居民意見，達到《民法典》規定確定比例下，由各鎮街審核，區住建委備案，最後協商一致後開工。

業主出錢嗎？出多少？

電梯前期建設和後期運行維護資金以業主自籌資金為主，政府對前期建設給予一定的獎勵補助為輔。

將根據房屋結構、建設模式、入戶方式、戶數多少等決定業主需要出多少，總體原則是「誰受益誰出資，誰使用誰付費」。相關業主可參考《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業主出資比例指導區間》進行協商，具體以加梯相關業主協商後協議約定為準。

政府補助資金是多少？

北京市加裝電梯市級獎補資金每部電梯為48萬元。即：電梯建安補助24萬元/部，管線改移補助24萬元/部，市財政向各區定額撥付補助資金，各區政府結合本區實際制定本區財政補助政策。

想要加裝電梯

需要多少戶主同意？

本市既有多層住宅加裝電梯的業主表決比例依照《中華人民共和國民法典》第278條的規定執行，即申請人應當就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協商，並徵求所在單元全體業主意見，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

住宅是磚混結構

加裝電梯安全嗎？

有以下情況之一，需要經過房屋安全鑑定或採取加固措施後方可加裝電梯：

（一）承重牆體拆改情況較嚴重，也未採取加固處理措施；

（二）承重牆最小尺寸、圈樑和構造柱設置等主要抗震措施不符合當時抗震標準，且施工質量差；

（三）地基變形造成房屋整體傾斜率超過標準規定或承重牆體開裂，且沉降尚未穩定。

加裝的電梯怎麼入戶？

加裝電梯有平層入戶、半層入戶兩種方式。

兩種方式有什麼區別？

收費一樣嗎？

平層入戶是指加裝電梯後，電梯停靠層站與住戶所處的樓層通道或陽台地坪處於同一水平面，乘坐電梯到達相應樓層後，可直接通往入戶門的方式。

特點：

（一）設置在單元門入口、陽台或新建連廊；

（二）乘梯後可直達相應樓層，實現無障礙通行；

（三）通常需要占用部分室內面積作為通道；

（四）採用陽台或新建連廊入戶時，需要進行封閉改造；

（五）必須設置應急救援公共通道；

（六）項目工程造價較高。

半層入戶是指加裝電梯後，電梯停靠層站與樓梯間轉角休息平台處於同一水平面，乘坐電梯到達相應樓層的休息平台後，乘客需向上或向下走半層步行樓梯，再通往入戶門的方式。

特點：

（一）一般設置在單元門入口處；

（二）電梯離住戶有一定距離和角度，對低層住戶採光影響小；

（三）需向上或向下走半層步行樓梯後入戶；

（四）項目工程造價較低。

電梯運行的噪聲

會不會影響生活？

國家噪聲標準為白天不超過55分貝，夜間不超過45分貝。經實地檢測，電梯運行符合國標要求，且電梯距離原樓體不小於1.5米，不影響居民生活。

加裝電梯影響採光怎麼辦？

加裝電梯一般設置在樓北側單元門入口處，與建築物有一定距離，且井道外壁採用玻璃裝飾可有效減小遮光影響。

電梯運行中的振動

會不會對樓體產生影響？

加裝電梯運行過程中的振動對建築物幾乎不產生影響，這是因為：

（一）加裝電梯的受力主要是垂直方向，通過井道將受力傳遞到地基，對建築物在水平方向的影響非常小；

（二）加裝電梯通常樓層低、運行速度慢（一般額定速度選用1.00m/s)，運行中產生的運行振動也很小；

（三）加裝電梯與原建築物有一定距離，振動源與建築物距離較遠；

（四）如果採用與建築物完全獨立設計的加裝電梯，其運行過程中的振動對建築物無任何影響。

誰來維護和修理？

保修期多久？

按照國家和本市等安全技術規範、技術標準以及相關規定，由使用單位或實施主體委託具有相應特種設備資質的單位進行電梯維護保養和修理，實施主體確保電梯有效運行。

依據合同約定或當地政府要求，整機保修期限一般為1—2年。

以上就是大家比較關注的

加裝電梯方面的問題~

想要加裝電梯的居民朋友們

請向社區進行申請喲~