近日，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局發布了關於南沙大穩村、天益村實施階段基礎數據調查成果公示。
- 大穩村 -
此外，還正式發布文件確定了廣州南沙中鐵實業發展有限公司（中鐵建）為南沙區黃閣鎮坦尾村更新改造項目的合作企業。
位於慶盛板塊！
南沙兩條村迎來舊改新動態
-大穩村-
南沙大穩村現有總人口6792人，共2681戶。其中，常住人口4792人，流動人口2000人。在2018年，該村集體經濟收入超611萬元。其中，分紅金額為83.36萬元，但村民人均分紅金額為200元。
目前，全村共有建築2389棟，建築基建面積約335605㎡。其中，村民住宅共2185棟；集體物業共84棟；國有物業共120棟。
房屋權屬情況方面，有權屬證明（主要與房屋相關證據）現狀超3.5層的房屋共62棟，現狀不超過3.5層的房屋，共499棟；無權屬證明，並於2009年12月31日前建設的住宅，現狀超過3.5層的，有198棟，不超3.5層的，有1050棟。
村內有幼兒園、小學、居民運動場、村委會、變電站等市政及公建配套設施。並有古樹名木兩棵，分別為132年樹齡的木棉樹和122年樹齡的黃葛樹。
-天益村-
天益村總人口為5052人，共2891戶。其中，常住人口3225人，流動人口1827人。在2014年至2018年期間，天益村總利潤最高為64萬元，最低為-65萬元，期間，歷年經濟分紅為0元。
目前，該村有證住宅共442棟，無證住宅共952棟。集體物業共94棟。國有建築共57棟。此外，有幼兒園、小學、變電房等市政及共建配套設施。
房屋權屬情況方面，有權屬證明（主要與房屋相關證據）現狀超3.5層的房屋共17棟，現狀不超過3.5層的房屋，共410棟；無權屬證明，並於2009年12月31日前建設的住宅，現狀超過3.5層的，有0棟，不超3.5層的，有15棟。
據了解，大穩村、天益村位於南沙區慶盛樞紐板塊，該片區住宅新盤較少，兩村周邊分別有新盤中海熙園在售131㎡疊墅，總價約750萬元/套。及美的雲築在售93-116㎡三至四房，均價約1.9-2萬元/㎡。
23萬㎡！中鐵建拿下南沙坦尾村舊改
南沙區黃閣鎮坦尾村更新改造項目結果出爐了，經南沙區黃閣鎮坦尾村成員代表大會會議表決，確定廣州南沙中鐵實業發展有限公司（中鐵建）為合作企業，並於昨日在廣州市規劃和自然資源局南沙區分局進行公示。據悉，坦尾村總改造面積約為23.09萬㎡，改造成本為9.63億元。
該村地處黃閣鎮，位於蕉門河中心區與明珠灣起步區的銜接地帶，區位優勢明顯，周邊有學校、醫院、商場等配套設施。坦尾村周邊為南沙一手房交易的熱門區域，在售新盤價格在2.1-2.6萬元/㎡左右。
據悉，在去年12月，中鐵建曾以52.6億總價奪得南沙坦尾村舊改項目用地2018NJY-15地塊。目前，該地塊正在開發建設海語熙岸項目。
來源：廣州樂居
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