房價一直維持在高位，很多能買房子的人基本都是靠父母的幫忙，買房基本要求花光父母和自己所有的積蓄，所以我們都不希望自己買的房子貶值，讓全家人辛苦掙的血汗錢打了水票，這就要求我們在挑房時要做好充足的功課，儘自己最大的努力選到保持性能好的房子。
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2023年不管房價是漲還是跌，挑房的時候牢記「別買四房，遠離兩鋪」准不會虧。
第一，商住房，這類房子的總價是比較低的，既可以用來居住，也可以用來辦公，而且不限購，但是它的缺點也是很突出的，一是不可以落戶，二是土地使用年限是40年，三是它的物業費會比一般的住宅高出一倍，四是不能使用燃氣做飯。
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第二，臨街房，臨街的商住房房子的地段好，周邊配套設施齊全，但是這種房子的弊大於利，我們都知道街上車水馬龍的，不僅噪聲大，灰塵污染，更嚴重影響人的身心健康，即使地段再好，畢竟人還是想要一個理想的生活狀態。再者人多事雜，治安不到位。
第三，一層和頂層，一層雖出行方便，但是底層光線較差，室內昏暗，夏天蚊蟲多潮濕，私密性差，人來人往容易被人窺看，不安全，容易被盜，頂層相對視野比較開闊，但是頂樓冬冷夏熱，水壓上不去，停水是常事，萬一停電或者電梯故障，出行很不方便，而且一層和頂層是很多購房者點名不要的。
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第四，小產權房，與普通商品房相比，小產權房在價格上具有絕對的優勢，也解決了一部分低收入人群的居住問題，但是它不受法律保護，不能辦理產權證，入住體驗不好，如果運氣不好買到違規建築，甚至有可能被無償拆除，購房者只能吃啞巴虧。
第五，無非主幹道商鋪，這種商鋪價格相比較便宜，但是便宜有便宜的奧秘，這種位置的商鋪人流量少，不管是出租還是自己做生意都比較困難。
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第六，二樓以上的商鋪，二樓以上的商鋪售價相對較低，於是不少人貪便宜就買了，結果卻發現樓上壓根就沒有什麼人來，而且物業費還高。