10月17日，官方刊登專題報道《當好片區開發「領頭雁」 為建設高水平網絡大城市增添「鏡湖風景」》，聚焦紹興首位度最高核心城區——鏡湖的五大片區。
鏡湖高鐵北站TOD片區、鏡湖梅山及周邊片區、鏡湖植物園片區、鏡湖湖東片區、鏡湖環湖核心區，五大片區的開發啟幕，意味著鏡湖進入全新發展階段，「鏡湖向北」進入2.0階段。
一、高鐵北站TOD片區
——鏡湖下一個超級風口
高鐵新城成為本次官方報道當中，新利好曝光最多片區。
1.蕭山機場高鐵即將開建
片區北側有杭甬高鐵，及杭台高鐵，連接杭州蕭山國際機場的高鐵即將動建。西側杭紹台高速也已建設完成，並在片區西南角設有互通出入口。
這是第一次官方確認：蕭山機場-紹興北站高鐵，即將動建。
機場高鐵，起自滬昆高鐵及滬乍杭鐵路桐鄉站，經蕭山機場至紹興北站，總投資約382.505億，工期4年，2026年建成。
該線路設計時速約250km/h，蕭山機場到紹興北站約10.36km，從北站到蕭山機場，全程10分鐘不到。
2. 犭央犭茶湖要建湖底隧道
向東下穿鏡湖的湖底隧道已完成前期研究。
今年初，《鏡湖2023年投資建設項目（交通類）》剛發布湖底隧道的規劃，如今已完成前期研究，進展神速。
湖底隧道的快速推進，從某種方面來講，暗示著：官方已經將「環犭央犭茶湖板塊的建設」推上快車道，接下來的建設速度，甚至可能比很多人預估的還要快。
暢想圖，僅供參考
規劃穿鏡湖隧道，東西向下穿鏡湖，接線分別為解放大道和規劃越西路。
隧道全長3470米，雙向6車道，預計2026年建成。
湖底隧道建成後，會極大拉近鏡湖湖西，與袍江核心區之間的距離。
3.2學校+2地鐵+1醫院
高鐵新城要新建2所學校——站前小學、站前中學（元培中學教育集團鏡湖校區）。
2條地鐵——地鐵1號線支線工程，及5號線預留站點空間。
重點：近期還將在站前小學北側，規劃新建一家三甲綜合性醫院。
導入「高端特色專科醫院+片區醫療衛生服務」健康服務體系。擬配套建設立岱、湖口兩條重要景觀水街、大慶寺江兩岸創意谷及江濱水公園，與今後擬建的鏡湖中央公園相連接。
這是鏡湖第二座三甲醫院，還有一座，是紹興人民醫院鏡湖分院。從醫療資源角度，高鐵新城直接對標鏡湖鳳林核心區，地位之高，不言而喻。
還有一個重點：預留地鐵5號線站點空間。
紹興地鐵二期規劃當中，5號線從城東出發，止於鏡湖湖東。
但這裡官方說要預留5號線空間，說明5號線遠期仍然會「跨越犭央犭茶湖」，接進紹興北站。
二、梅山及周邊片區——獨角獸孵化基地
鏡湖梅山及周邊區域，以梅山為中心分東、西兩個片區。
其中東片區包括梅山本體、後墅路西側水岸公園綜合體+東側綜合街區+高端住宅、鏡湖兒童公園。
西片區包括十里荷塘酒店、國際會議中心、獨角獸園區+院士工作站+配套住宅、群賢路南側CBD（國際活力島南部）等。
劃重點：獨角獸園區、院士工作站。
「獨角獸」企業，不是一般的企業，而特指發展速度快、稀少、投資者追求的創業企業。
獨角獸企業通常具備三特點：1.估值10億美元以上；2.創辦10年以內；3.未上市、未被收購。
杭州未來科技城，之所以成為全國產業高地，最重要原因之一，就是它是「世界第6大獨角獸企業聚集地」。
未來一旦鏡湖這個獨角獸企業園區做起來，所蘊含的勢能絕對不可限量。
重點二：院士工作站。
院士作為我國在科學技術方面的最高學術稱號，象徵著最高科學技術水平，對紹興產業技術水平發展，起著至關重要的引領作用。
用院士工作站+獨角獸企業+金融總部，引入大批金融、高技術人才。
再用市中心級別的城市配套，一大批高端改善樓盤，留住人才。
可以預見，鏡湖圍繞梅山-市府的這個區域，未來註定是整個紹興最高端圈層的聚集地。
紹興把市中心最好的自然景觀，給了院士，也體現了紹興愛才、惜才的情懷。
說個有趣的點：同樣聚集金融總部+獨角獸企業的，杭州濱江奧體板塊，有個盤，裡面有座「院士樓」。
全小區位置最好，戶型最大的房子，被很多院士買走。
在紹興，院士是A類人才，光房票補貼就有500萬，鏡湖豪宅幾乎能閉眼買。
鏡湖市府板塊，那麼多高端樓盤，誰會成為紹興引入人才欽定的「院士樓」呢？
三、環湖核心區——濕地、大湖與市中心
鏡湖中央公園是紹興大城市中心地帶的大型淡水湖泊公園，位於大紹興核心區國際活力島以北，規劃總面積約779公頃，水域面積約450公頃。
擁有110公頃的生態保護森林與濕地，延伸3.2公里生態岸線棲息地。
規劃保留現狀林地斑塊，豐富林地層次，增加淺灘地。
通過梳理內外交通，優化出行體驗，打造三個環狀慢行系統，包括10公里活力騎行道、8公里活力跑步道和10公里環湖漫步道，優化慢行體驗，鼓勵綠色出行。
環湖板塊，我們解讀過很多次，是鏡湖繁華中心的中心，是紹興未來百年的城市高地。
但本次官方表述，卻更側重強調：森林與濕地、大湖、生態岸線。
杭州，將西湖搬到市中心。
蘇州，在金雞湖畔打造市中心。
但全中國，找不到一座城市的市中心，同時擁有濕地、大湖、森林。
紹興這個下一座市中心，一旦建成，就是全國孤本。參照約6-8萬/㎡的西湖豪宅，約7-10萬/㎡的金雞湖豪宅，擁有後發優勢的環湖板塊，或許才是紹興房價之巔。