其他城市內卷搶人，溫州早已先發制人！
據不完全統計，自1月——3月已有8個城市出台「搶人政策」（以實際情況為準），為什麼我們溫州毫無動靜？
不怕你得意，早在2022年10月，溫州早已全面取消縣市落戶門檻，並已初見成效，據統計2022年溫州人口規模凈增3.4萬，在這浙江省11個城市內，去年大多城市人口增長量都偏低，而溫州人口增量排在了全省第四位！
圖片來源：拿地寶
為促進樓市、也為人口的虹吸，各大城市在今年又上演了「搶人」的老套路。
前段時間，河南駐馬店祭出「低門檻落戶」的大招，說凡是赴駐馬店就業大學生、新市民在駐馬店購房，能享受戶口遷移、子女就近入學（含轉學）、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。
此外，通知還明確，支持農民工進城購房，各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。
圖源於駐馬店市人民政府
寥寥幾句，範圍廣泛，能看出畢業大學生、新市民、農民工都是政策的涉及對象。
一堆餅子又大又圓，購房便能落戶，看著就挺吸引人！但莫名有種「城市套路深，我要回農村」的趕腳，也不知道這一趟過去是「脫胎換骨」還是送「新鮮的韭菜」。
此前，不少城市也相繼出台了此類政策過，如鄭州、佛山、武岡、烏蘭浩特等城市：
1月初，鄭州市出台《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，其中提到，在鄭州市中心城區購買住房的人員，可申請房主及其居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。
2月21日，佛山市發布《關於調整部分區域穩定居住就業入戶政策的通知（徵求意見稿）》，表明在部分地區有房的非本市戶籍人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本區域房屋所在地申請入戶。
2月26日，湖南省武岡市舉行首屆房地產交易會新聞發布會，推出更加優惠的「五條政策」，其中提到，買房送戶口，子女可就近入學。
各大城市打著的旗號也十分苟同：進一步降低落戶門檻，為新市民、人才等進城購房提供便利和支持，更好滿足剛性和改善性住房需求......
圖片來源：中指研究院
近兩年，城市之間的「搶人大戰」愈發激烈，城市紛紛根據發展規劃調整「購房落戶」政策，既向各類人才拋出橄欖枝，又能帶動房地產活血化瘀。
舉例一下帶來的成效也能舉出個三點來：
對於農村居民而言，未來孩子能在城市上學、有更好的發展、能夠享受城市戶口帶來的福利；對於樓市而言，能促進成交量、去庫存，讓市場進一步回暖；對城市而言，促進城市整體發展的同時，能夠引入人才、促進人口的流入。
表面上看來，「購房落戶」不僅成為了地方推動房地產市場發展的重要手段，還是城市「人口戰役」中有力的武器。
但實際上，「購房落戶」只是一個開始，如何把人留下來更為關鍵，真正比拼的是城市的綜合實力。
就像根據前段時間的人口調查數據，不僅溫州與杭州的差距在拉大，而且溫州和寧波的差距也在縮小。
圖片來源：浙江統計局
可能在過1-2年，溫州在失去省內人口第一的寶座之後，排名還將繼續下滑，「淪落到省內第三」的位置。
為了改變現狀，溫州也作出了大量的努力。除了以上取消縣（市）的落戶門檻，放寬市區落戶時間、可在租賃房屋內落戶、高層次人才和大專學歷人員可先落戶再就業…
同時發放各類來溫補貼、就業補貼、租房補貼、創業補貼等等，終於讓人口流入規模止跌回升。
所以，「購房落戶」只是樓市邁出的一小步，而如何讓整個樓市乃至城市得到有效的提升，還是一個漫長的過程。
隨著經濟的不斷發展，「城市戶口」的含金量也存在著較大的差距，大多數人對戶口的感覺也開始慢慢變淡，城市戶口的盼望欲也越來越少。
為了一個城市戶口，讓自己負幾百萬的債，生活過得緊緊巴巴，生活也並未有實質上的提高，「購房落戶」政策在這個時代已經變得有點「老套」了，吸引力也僅對個別城市有效。
這也意味著，要想樓市得到發展，地方z府應該與時俱進、推層出新，而非拿著過時的政策當作刺激房地產市場的「創新」舉措。
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