「城中—北塘—惠山—盛岸」管理單元規劃調整

盛岸段多宗居住用地遭調整，但區域零售商業將增多，消費有望迎來升級

由無錫市規劃設計研究院編制的《無錫市中心城區控制性詳細規劃城中-北塘-惠山-盛岸管理單元動態更新》已經於2019年6月通過專家論證會，規劃內容已按照論證會專家和部門意見進行了修改完善。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，將該控規動態更新主要內容進行批前公示，有意見與建議者請與我局聯繫。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

城中—北塘—惠山—盛岸(CZ-BT-HS-SA)管理單元：西至規劃廣惠路-盛岸路-惠峰路，南至錫惠山，東、北至京杭大運河，總面積4.19平方公里。

2、規劃依據

(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》

(2)《江蘇省城鄉規劃條例》

(3)《無錫市城鄉規劃條例》

(4)《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》(2012)

(5)《無錫市控制性詳細規划動態更新管理規定》(2009)

(6)《無錫市控制性詳細規划動態更新操作規程》(2009)

(7)《無錫市社區公共服務設施配套規劃設計標準》(2011)

3、更新內容及理由

(1)以TOD模式理念對軌道交通站點周邊功能定位和開發方向加以引導，增強土地綜合開發利用。調整原二類居住用地為街旁綠地、交通場站用地、商辦商住混合用地、行政辦公用地。

(2)增強地區特色。調整原街旁綠地為文化設施用地/零售商業用地，並調整規劃支路略向東移。

(3)優化片區商業、居住布局。調整原商住混合用地為住宅混合用地，並配建幼兒園一所。

(4)優化用地布局。調整原文化設施用地為文化設施用地/零售商業用地。

(5)優化社區服務設施布局。調整原小學用地為街道社區級綜合服務設施用地;調整原街道社區級綜合服務設施用地為住宅混合用地。

(6)優化教育設施布局，調整幼兒園、小學、中學等教育設施用地。相應調整行政辦公用地、居住用地、綠地、醫院用地等。

(7)落實農貿市場建設需求。調整原住宅混合用地為零售商業用地。

(8)調整原二類居住用地為消防用地，優化用地布局。

(9)落實軌道盛岸變。調整原二類居住用地為供電用地。

(10)優化道路線形，落實最新軌道交通3、4號線形。

(11)優化調整河道水系。

二、公示時間

2019年7月25日至2019年8月23日(有效反饋意見時間為公示期間)。

三、公示地點

無錫市自然資源和規劃局網站(zrzy.wuxi.gov.cn)

無錫市城市規劃公示廳(梁溪區振新路415號)

四、聯繫方式

無錫市自然資源和規劃局梁溪分局(聯繫電話：0510-81009930、81009973，81009913(傳真)，電子郵箱：[email protected]，聯繫地點：無錫市通揚南路280號，郵編214023)

無錫市自然資源和規劃局詳規處(聯繫電話：0510-81823677)

無錫市自然資源和規劃局

2019年7月24日