「晴格格」故宮旁大豪宅,竟然被法拍了!

2022-10-12     地產情報站長

原標題:「晴格格」故宮旁大豪宅,竟然被法拍了!

最近,北京二環內的豪宅「王府世紀」備受關注。

王府世紀雖然看上去有點土氣,外觀有些年代感,但由於它位於北京東城區,位置極佳,距離故宮只有500米,站在樓頂就能俯瞰故宮,市場估價達到了15.39億元。

跟位置相比,王府世紀更吸引人的是它的主人——富豪王志才和他的明星妻子王艷。

10月9日,王府世紀被掛上阿里法拍,起拍價11.2億元。

儘管這場拍賣最終吸引到了4690人圍觀,結果沒有一個人出價,只能流拍。

敢情大伙兒都是來看熱鬧的!

01 賣房只為還債?

王艷的丈夫王志才,是個非常神秘的富豪。

他基本沒上過學,原本在北京某個國營手錶廠工作,後來遠赴香港謀發展,結果跟香港富婆喜結連理,富婆拿錢支持他,他就回北京搞起了房地產。

王志才跟富婆生了個兒子,就是後來「京城四少」之一的王爍——對,是那個曾經跟周迅談戀愛,後來又在大馬路上拿槍威脅過劉濤老公的王爍。

1993年,在王艷老師的介紹下,30歲的王志才結識了19歲的王艷。很快,兩人就走到了一起。

1997年,《還珠格格》第一部開拍,據說瓊瑤特意為王艷留了角色,不過,王艷拒絕了,原因是王志才的媽媽生病做了心臟搭橋手術,她不放心護工,一定要自己親自照顧。

據說,王艷的婆婆號稱滿清皇族後裔,家裡規矩甚多。王艷照顧婆婆也是親力親為,甚至還要跪著伺候老太太洗腳。

直到《還珠格格》第二部,王艷才有時間進組。1998年,電視劇《還珠格格2》上映,她飾演的「晴格格」也俘獲了不少粉絲的心。

2000年,王艷跟王志才在雪梨完婚,婚後的王艷選擇回歸家庭,過起了豪門闊太的生活。

外人談起王艷,都知道她嫁的是豪門,住的是故宮旁邊的王府世紀大廈頂層,推開窗就能俯瞰故宮。而且房子還自帶一個空中花園,上面鋪設有黑色大理石,綠植環繞。

此前,王艷曾經拍攝自己在豪宅空中花園跳舞的視頻,從視頻中能看到王府井的標誌性鐘樓。

王艷還曬過自家養的貓,透過貓身後的落地窗,可以看到故宮的紅色的屋頂。

該說不說,這個地理位置確實是絕佳。

據悉,王志才是1993年以協議的方式拿到王府世紀地塊的,後來修成的王府世紀大廈,是彙集了商業、餐飲、寫字樓、停車位一體的商業綜合體。

而王志才一家,就住在王府世紀大廈的頂層,這一層的估值在1個億左右。

如果不是這次王府世紀登上了阿里法拍網,大伙兒可能都不知道王志才的資金出問題了——10月9日,王府世紀登上阿里法拍網,起拍價11.2億元。

從法拍信息來看,王府世紀的起拍價是11.2億元,對應的債權本金7.5億元、債權利息3.7億元。換句話說,王府世紀拍賣的錢,是用來還債的。

賣大廈還債,這一操作,也讓大眾不免猜測,王志才的資金鍊是不是出現問題了……

02 富豪沒有那麼富?

王志才在京開發的項目不多,除了王府世紀,他手裡還有另一個項目——長安8號,北京最出名的爛尾樓。

2004年,王志才拿下了長安街沿線的最後一塊住宅用地,將其命名為「耀輝國際城」。只可惜,他並沒有能力開發它,再加上2008年的金融危機,王志才更是力不從心。

2009年,一心想要進軍北方市場的中國奧園接手了這個項目,並將其更名為「長安8號」。

為了給長安8號造勢,奧園整了一出又一出的營銷事件,什麼全球頂級設計師啦,史上最美售樓小姐啦,還有風水大師搞出來的「手抓三刀,腳踏七魁,至尊之府,長安8號」口號。

在北京豪宅4萬/㎡的年代裡,長安8號已經敢賣8萬/㎡了。

長安8號的噱頭做得超級足,可惜市場並不買單。2010年3月,長安8號開盤只賣了10億,遠低於奧園老闆郭梓文預期的120億。

不少人都覺得,長安8號害慘了奧園。

據悉,奧園僅償還欠銀行貸款、股東借款、工程欠款以及各路供貨商欠款,就花了30多個億——那可是2009年的30多個億。更可怕的是,即使是投入如此多的資金,奧園依然未能掌握項目的主導權。

比如說,房子賣不出去,郭梓文想要轉變策略,降價促銷,結果王志才壓根兒不為所動。

2012年3月,奧園到底撐不住了,只能放棄了長安8號。

奧園退出後,金融公司金利豐又進來摻了一腳。入局之後,金利豐直接把項目擱置了一年多。直到2013年8月,佳兆業耗資60億元拿下了長安8號,並由佳兆業以「代建代管」的形式介入開發。

在長安8號幾經轉手的同時,王志才在幹嘛?他應該是在忙著賭錢。

據新加坡《聯合早報》報道,王志才在2013年4月、2014年1月和4月,三次到新加坡濱海灣金沙賭場。他第一次輸了幾百萬新幣,第二次贏了大約60萬新幣,第三次輸了999萬新幣。

第三次輸得實在太多,王志才根本就沒帶這麼多的錢,於是他跟賭場說,他要先回去籌錢,籌到錢就把賭債還上。賭場的人覺得,王志才這麼一個大老闆,難道還會逃跑不成?於是就同意了他的要求,讓他回去籌錢。

結果沒想到,王志才還真「逃」了,這一逃就是5年。

2019年,有媒體曝光王志才拖欠了一筆1379萬新幣(按當年匯率約合6900萬人民幣)的欠債。這筆錢,就是當年他欠下的999萬新幣,加上380萬新幣的利息。

消息曝光後,王志才堅稱自己已經通過一名中國籍中介歸還了賭債。

但是新加坡的賭場不認,賭場說自己從不允許中介在賭場活動,而且他們也沒有收到任何來自王志才的還款。

後來此事以王志才起訴賭場收尾,2019年6月,王志才和金沙「共同友好地達成了庭外和解」。

王志才的確是個富豪,但從他頻繁出入賭場豪賭來看,也著實令人捏一把汗。

王艷婚後參演的影視劇不多,而且以客串為主。而她今年復出拍攝古裝劇《尚食》,也被外界認為是在為夫還債。

此番王府世紀被掛上阿里法拍網,有不少網友都替王艷感到唏噓,畢竟她當年也是紅遍大江南北,要是繼續在娛樂圈發展事業,趕上資本進駐娛樂圈,自己賺一個豪宅也不是不行。

只可惜人生從來沒有回頭路。

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/73e30c8b6eb6bd8deb1725ec6da8a660.html