房價如若跌一半 棄房斷供現象會發生嗎？

如果房價下跌一半以上，只要緩慢下跌，不要各大中城市集中在一起下跌，那人人棄房，遍地空城的景象不可能出現。因為，每一次房價下跌，很多人還以為抄底的時候來了，於是就會有人入市。此外，即使房價出現了在三至五年時間裡，跌去一半以上的情況，還有很多人認為房價已經到底了，現在拋掉更不划算。所以，房價如果慢慢下跌，等於溫水煮青蛙，出現人人棄房的可能性並不大。

目前國內的房地產有30%在炒房者手中，還有20%的房地產在房企手中，只剩不到50%住房者是剛需居住。由於，國內很多大城市都實行了限購、限貸、限售，炒房者和房企要想短期拋房變現還是有難度的，而剛需群體主要房子用來居住的，也就更不可能出現棄房斷供現象。相反，房價真的跌回到與當地居民收入掛鉤，反而對於國內經濟更為有利。

第一，房價要是降下來了，多數人都能買得起房，房價與當地居民收入掛鉤了，人們買房子不用費太大勁了。那麼，更多的人會出手買房進行裝修、裝潢、買家具、買家電、買車子等。

總之，與房地產的相關的行業不但不會蕭條，反而都會忙起來，這樣國內的就業形勢也會好起來，內需消費將進一步爆發。

第二，如果房價的泡沫被擠掉了，回歸居住屬性，本來呆在房地產里的大量資金，會流向實體經濟。而目前由於國內房地產的賺錢效應，使得房地產業吸納了更多的社會流動性，導致社會各行各業都不景氣。而只有做到「房住不炒」才能讓更多的社會資金投資實體經濟，這樣中國的科技創新、萬眾創業都可以成為現實。

第三，房價降下來了，購房者的還款壓力大幅下降，每個月的工資收入都可以用於購物消費，而不像現在都繳給了銀行和開發商。當居民消費能力大幅提升後，國內那些庫存過剩商品可以銷售出去，不少企業就此又被救活。同時，國內通過擴大內需，讓民間消費和投資來拉動經濟增長才能成為可能。

第四，房價大幅下降後，讓一部分既得利益群體原來利益消失，開始重新考慮自己的出路，這反而有利於社會的進步。比如，很多人只要家裡有了幾套房，就不用再奮鬥，就躺在上面過一輩子，但是房價下降後，就可以迫使他們不得不繼續去努力。同時，也讓銀行擺脫對個人房貸的依賴，加強對實體、三農方面的投入，中國的信貸結構性失衡問題得以糾正。

現在很多人都認為，國內房價只能漲，不能跌，因為房價一跌對國內經濟和金融會造成莫大(博客,微博)的傷害。而我們認為，只要不是短期內大城市房價的集體暴跌，讓國內各城市房價緩慢下跌，實現軟著陸，則對國內金融體系衝擊就不是很大。相反，只有房價跌下來了，與當地居民收入掛鉤，反而對中國經濟可持續發展有利，對於國內正在調整經濟結構，轉變經濟增長方式有利。

來源：搜狐焦點網

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