作者：客戶投稿 編輯發布於公號：威海新樓市
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二零一六年七月，我第一次踏上來威海的火車。威海的藍天碧海讓我印象深刻，那一年，我從濟南一所醫科大學畢業，在去外企和留院之間猶豫了很久，對於未來去哪裡定居也沒有絲毫想法，大二談的女朋友，也是我的初戀，畢業就回了威海，沒有絲毫可以商量的餘地，直到現在對於威海人對故鄉的執念我都覺得是個謎。大學很流行一個說法或者說活法，就是畢業即分手，的確，能從校服走到婚紗是一件機率極小的事情，畢業基本上意味著分道揚鑣，要考慮個人前途和發展方向，考慮門當戶對，考慮兩個家庭融合的方方面面，在這些繁雜的考慮面前，還能沒有矛盾一起走下去著實艱難，說愛情是奢侈品也不為過。畢業後，我沒有太多考慮，我決定堅持下去這份愛情，實在是太喜歡這個威海姑娘了，年輕也好，衝動也好，做了決定就打算堅持下去了。那一年，我在威海沒有找到合適的工作，薪資實在低的感人，於是決定留在大學的附屬醫院，平台高，工資低，異地戀，那一年，支付寶推出螞蟻借唄，欠了馬爸爸好多錢，也感謝馬爸爸在我窮困潦倒之時的救命之恩。
決定在威海定居就要考慮房子的問題了，那時候，固執的我堅持畢業後不要家裡一分錢，實習期三千塊的工資除去房租水電和去威海看女朋友的錢，剩下的錢也就能買饅頭鹹菜了。嘴裡啃著鹹菜饅頭，在網上看動輒幾十萬上百萬的房子也是挺魔幻的，也是那時候，我在知乎上認識了叢政，他在知乎上詳細介紹了各個威海樓盤的情況，每個回答下面還用大寫的數字留了聯繫方式，直覺告訴我，這是個靠譜的傢伙，哈哈，就加了微信，聊了會，時至今日，也忘了聊的什麼。畢竟那點工資即使在威海房價起飛之前也買不起房子，一晃就到了二零一七年。
二零一七年，收入也節節攀高，買房再次提上日程。從工作後，我基本上保持一個月去兩次威海的頻率，也許是先入為主的原因吧，火車站周邊是我比較喜歡威海的地方，不像濟南火車站周邊髒亂差。從元宵節開始我就開始了看房之旅，車站有很多拿著宣傳單的中介，說實話，因為一些原因，我還是不願相信這些人的，於是堅持自己去售樓處，去的第一個售樓處是山花泰和府，這個小區在青島路西側，小區的樓是我喜歡的風格，售樓員熱情的給我介紹小區的優勢，談到價格，自信滿滿的告訴我他們比路東的萬象城一平貴一千，後來在網上有網友評論說這個小區的位置以前是火化場，一般買這個小區的都是不了解情況的外地人，作為一個迷信的外地人也只好放棄，今天再去看看，兩年的時間，這個小區的房價已經到了一萬五六，翻了一倍。
看的第二個小區是泰和府對面的萬象城，也許是寸土寸金的緣故吧，這個小區的樓蓋的密密麻麻，給人一種比較壓抑的感覺。售樓處的大姐熱情的給我介紹了小區的情況，小區位置極佳，但是有幾個缺點是我不能接受的，一是綁定車位，二是有住戶反應冬天暖氣不熱，熱電公司說是小區樓太密集導致的，三是採光不太好。雖然價格可以接受，但是這些缺點我還是接受不了。今天這個小區的價格已經到了一萬四左右，同樣翻了一倍。
第三個小區是看的是長峰尚海灣，第一眼就很喜歡這個小區的，小區的樓也很漂亮，同樣是在青島路。也許是我自己去的原因吧，售樓處的可能覺得自己一個人來看房子的可能買的可能性不大，所以沒有售樓員過來招呼，全程聽著一個大姐給一對河北老夫婦介紹房子，跟著去看了樣板房，可以看見一點海，遺憾的是沒有大平方了。再有就是自己來看房子就無人接待的感覺太讓人反感了，遂放棄。
拿著一堆看房宣傳單回酒店的時候，在車站碰上一對賣房子的東北夫婦，了解了我的情況非要拉著我去山水家園，就是現在恆大海上帝景對面的小區，想著看了這麼多了，也不差這一個，就跟著去了，說實話，這個小區確實位置不錯，價格當時是八千一平，如今小區東面是青島路和和恆大，隨著恆大交房商業配套也會隨之上來，西面那塊地最近的消息是萬達要建商業廣場。唯一的缺點大概就是吵鬧一點了，也有網友說這個小區房型設計不太好，不過我認為這個倒是仁者見仁，智者見智了。遺憾的是關鍵時刻，我覺得不著急，想再等等，中介大哥拍著胸脯保證說，肯定還會大漲，他越這麼說，我反而越有些不信任，都說開盤價格會低一些，於是決定等恆大開盤看看，至此也錯失了一次上車的機會，這個小區如今單價一萬七左右，所以，我得出一個教訓，看好了，就下手，殺伐果斷一些。
因為看房添加了很多了房產中介和售樓處的微信，朋友圈的風格漸漸是這個小區每平米今日上調兩百，那個小區上調五百，看的人心惶惶，這個時候我想起了威海新樓市，直覺上還是比較信任他們的，還記得告訴我其實沒漲多少，懸著的心也就放下了，再後來，恆大開盤，精裝一萬二三左右，一個是超預算，一百平就要一百多萬，這個當然不能算房子的缺點。再一個就是網上關於恆大精裝修質量的問題層出不窮，如果多花那麼多錢買一些裝修有問題房子實在不能接受，放棄，這個小區如今一萬六左右，漲幅還可以。
再後來，威海的房價開始騰飛了，大概是端午節期間，無意間在朋友圈得知火車站西面的盛德山水綠城三期開盤，在手機地圖上看了下大概位置，雖然離青島路有點距離，但還可以接受，聯繫了威海新樓市團隊，第二天便帶著家裡給的二十萬坐車前往威海。
當時朋友圈裡都是深夜排隊搶房的消息，威海的房市從門可羅雀到排隊搶房，有點魔幻現實主義，我是下午到達威海，雖然是剛開盤，但售樓處也僅剩少量房源，對比了華夏山海城，最後我覺得還是山水綠城更好一些，發展潛力更大，然爾我一直很奇怪的是，距離火車站和汽車站這麼近的一個區域周圍竟然有那麼大一片荒地，不過，我也堅信隨著城區建設用地的減少，這一區域，也會發展起來。
再後來就是小區東面那一塊地被威高拍下和萬科開發了萬科威高翡翠園，環山路也將在今年年底通車，而我當時買的房子確切的說應該是認籌，交了十五萬認籌款優惠完大概是七千八一平米，過了大概一年才開始動工和辦理貸款，這時的房價已經漲了很多，不過開發商信守了承諾，還是按照認籌價格辦理購房合同，很多威海人都說盛德口碑好建築質量好，不過在盛德在這個交房時間上還是挺讓人鬧心的，當初承諾的一九年五月交房現在也改口說按照合同為準，而我的合同大概是22年，這一點，做的很不厚道，不過比我們更倒霉的是選了A1到A10號樓以外的三期住戶，錢已經交了兩年，房子卻還沒動工，有說是環山路修建影響進度，有說是環保查的嚴耽誤，還有說是樓間距設計達不到宣傳的50米，二期住戶反駁了規劃，總的來講，這都不是顧客的錯，盛德也應該鄭重說明下。
無論是什麼樣的困難，如果積極溝通下大家都能理解。配套的嵩山路小學說因為環山路的修建占用了場地，所以肯定達不到售樓處說的20年建成，所以這次買房還得出一個教訓就是，一，如果要買期房，一定要能考慮到售樓處口頭承諾甚至書面承諾達不到的後果，如果能接受最壞的結果，再下手，不然還是買現房，價格雖然高一點，風險也小一點。二，找靠譜的中介，因為有些中介一方面可以拿到比售樓處更低的價格優惠，另一方面他們在樓盤的利弊分析上也更專業，當然也有一些比較坑的中介，像我的鄰居中有的是在中介那裡買到的房子，價格和售樓處差不多，但是被收取了幾千塊的中介費。
像威海新樓市他們團隊除了有額外返利優惠並且對樓盤分析很專業，對於外地人來講方便很多。值得慰藉的就是房子如今也漲到了一萬二左右，所以第三條就是剛需早下手，房價降的幾率幾乎為零，畢竟關係到社會穩定，剛需的房子，上車了，漲跌也就無所謂了。
END
這就是我在威海第一次買房的經歷。買房子是人生的大事，希望我的經歷能夠到幫助大家。
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