爛尾、維權不斷！當下的普寧，現房為王！

項目介紹：項目位於金池路與廣達北路交匯處，總用地面積約53畝，現代新中式建築風格，容積率5.5，綠化率達40%。

在售戶型：主要戶型為建築面積180-240㎡ 。

點評：項目地理位置優越，周邊大型商超、酒店、銀行、醫院等生活配套一應俱全，目前希爾頓惠庭酒店已入駐嘉應華府商業樓。

帝景城

項目介紹：項目位於普寧大道與揭神路交匯處往高鐵站方向300米處，總占地面積約96畝，總建築面積超45萬平方米，容積率為5，綠化率35%。

在售戶型：主要戶型為建築面積166-308㎡。

點評：項目北靠普寧大道，西臨揭神路，交通便捷，5分鐘即可到達普寧高鐵站、康美中藥城，周邊有普寧僑中實驗學校、梘頭寮小學等教育配套。項目打造超3000㎡人工湖景，配建臨街商鋪，目前已有品牌幼兒園、便利商超等商家進駐。

水岸城

項目介紹：項目位於康萊酒店西南側，總占地面積約84畝，新中式建築風格，容積率為4.2，綠化率35%。

在售戶型：主要戶型為建築面積115-333㎡。

點評：5分鐘即可抵達高鐵站，項目周邊康美中藥城、醫院、學校、銀行等一應俱全。

星河明珠灣三期

項目介紹：項目位於寒媽湖景區，總占地面積5000畝，總建築面積超300萬平方米。

在售戶型：主要戶型為建築面積100-260㎡。

點評：項目臨近普惠高速池尾高速口，10分鐘可抵達高鐵普寧站。項目專屬廣東第一名校華南師範大學附屬普寧學校，配備普寧首個大型社區水上樂園星河水世界，引入星河旗艦商業COCO Garden。

保利和府

項目介紹：項目位於G324國道（福昆路）保利大道1號，占地面積約208畝，容積率2.8，綠化率35%。

在售戶型：主要戶型為建築面積93-194㎡。

點評：項目臨近象鼻山、寒媽水庫。打造臨街商鋪，且有央企背書，品質實力有保障。

泰亨源·凱旋城

項目介紹：項目位於軍埠鎮軍埠公路西側，總占地面積約92畝，總建築面積為34萬平方米，歐式建築風格，容積率為5，綠化率35%。

在售戶型：主要戶型為建築面積110-181㎡。

點評：項目坐落東部新城，臨近軍埠公路和占湯公路，交通便利。周邊有神仙溝學校、普寧市建新中學以及軍埠衛生院，項目自帶1.5萬㎡商業街，如今麥當勞已入駐開業，項目還規劃百畝商業廣場，配有大型超市、購物中心等業態。

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准現房（2022年交付）

星河明珠灣四期一標段

預計今年7月30號交付，交付套數約1150多戶（總戶數約2528戶）。

A13-A14為四期的樓王戶型，面積段263㎡。

B區為洋房，面積段147㎡~168㎡（4~6房），戶型偏大；

C區為高層住宅，面積段100㎡~143㎡。

水岸城東區

預計今年6月份交付，交付套數為406戶，戶型面積段123㎡~172㎡。

碧桂園豪園二期

預計今年6月份交付，交付3、5、6、7棟，交付套數為469戶，面積段為117㎡~280㎡，其中3、7棟是精裝，5、6棟是毛坯。

項目位於池尾大道塘塔路（市公路局斜對面），占地約50畝，容積率為4.5，綠化率30%。項目配建幼兒園，周邊有塘邊小學、國英學校、蓮花山公園等。

唐商中央花園

預計今年10月起分批次交付。項目位於環城北路與鐵山蘭路交匯處，占地約81畝，容積率為4.5，綠化率35%。項目規劃8000㎡商業街，配建幼兒園。樓盤周邊有陳寶文學校、流沙第一實驗學校、康美醫院等，生活配套一應俱全。

光明印象

預計今年交付。項目位於普寧大道與環城東路交匯處，地處普寧高鐵站旁，占地約133畝，容積率為4.5，綠化率35.02%。項目自帶約1萬㎡商業街，周邊有康美中藥城、康萊酒店、港泰薈等。

總的來說，普寧在售現房有較多的選擇，但是需要明確的一點是，准現房≠現房，本質上還是期房。

如果想買現房/准現房的你，或許可以藉此機會，淘一淘筍盤~市場上也有一些樓盤有少量現房，比如嘉應華府，水岸城，帝景城，星河四期一標段，基本剩下房源不多，存有少部分較大戶型或者天地層。

考慮小戶型的小夥伴，可以關注唐商，保利和府和凱旋城。

剛改需求小夥伴可以考慮華美春天，光明印象。

當然，沒有十全十美的樓盤，每個樓盤都有自己的優劣勢，孰好孰壞？ 自己覺得合適最重要。

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