近期很多人的生活主旋律就是抗疫，而就在不經意間，我們身邊的小國越南，卻悄無聲息地搞起了事情。
關於越南，有兩件事值得注意。
一個是香港富豪李嘉誠突然看好越南，他旗下的長江實業準備在越南首都胡志明市引進高端房地產項目。此外，李嘉誠還斥重金投資了越南的基建項目。
另一個是越南在2022年1季度的出口額超過深圳。越南2022年1季度的貨物出口額是891億美元（約5842億人民幣），而同期的深圳出口額為4076.6億人民幣。
這兩件事擺在一起，給人的衝擊力還是蠻大的，站長接下來展開說說。
越南這幾年的發展勢頭是真的猛，外資直接帶動了他們製造業的發展，儘管越南現在跟中國仍然存在不小的差距，但在很多人眼中，越南已經在新晉「世界工廠」的道路上疾馳了。
你發現了沒？現在的越南，實在是像極了中國，像極了幾十年前的中國。
再來看李嘉誠對越南的投資。李嘉誠這次押寶的是越南樓市——長江實業將與越南最大的房地產商萬盛發集團合作，共同商討在胡志明市的投資事項。
而李嘉誠做出的承諾還是老一套，首先是長江實業把胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，並引進高端的房地產項目。
其次是李嘉誠承諾投資越南基建。現在越南處於高速發展狀態，需要外國資本的支持。
這一套操作，跟李嘉誠當年在內地投資的時候，不能說如出一轍，只能說一模一樣。
如果你了解李嘉誠這個人，就應該知道，他的投資手段非常簡單：囤地慢開發，等到土地升值起來了，就轉手賣掉，賺一個中間的差價。
以他在內地的投資為例，長江實業在內地的項目將近30個，開發進度只能說是「龜速」，時間短的三五年，時間長得二十多年。以北京的譽天下別墅項目為例，長江實業在1993年拿地，直到2018年才全部開發完畢，耗時25年。
靠著這手倒買倒賣的把戲，李嘉誠在內地那是賺得盆滿缽滿——2011年到2020年，長江實業在亞洲套現將近2500億，其中70%來自內地。
低買高賣說起來容易，但做起來難，生怕自己被套牢的李嘉誠，堅決不賺最後一個銅板。正因如此，他的一舉一動才會被視為投資界的風向標。他來了，就代表著這裡存在發展空間；他走了，就意味著這個地方的油水不多了。
所以，李嘉誠突然宣布投資越南，給外界帶來的震撼可想而知。
再來看越南樓市，在李嘉誠沒來之前其實就已經漲起來了——2021年在疫情影響下，胡志明市的地價同比上漲了13%。
2022年1季度，胡志明市房價一路飆升，有調研機構甚至將胡志明市列為今年「亞太地區房地產投資首選」。
李嘉誠是個逐利的商人，他看到掙錢的機會，又怎會置之不理？
值得一提的是，和李嘉誠合作的萬盛發集團也很有意思——萬盛發的董事長叫張美蘭，她不僅是個華裔，還是李嘉誠的潮汕老鄉，張美蘭的老公還是一個香港人。
在胡志明市，張美蘭又被叫做「黃金地段地產女王」，因為她在胡志明市1郡黃金地帶擁有巨大的土地儲備。
這次李嘉誠大手筆投資越南，就是張美蘭的萬盛發在背後為其穿針引線。
張美蘭之所以表現得這麼「熱情」，並非因為她和李嘉誠老鄉見老鄉格外親，而是她遇上了一個大麻煩——她最近因為高價囤地，資金有些跟不上了，胡志明市稅務局要求她在180天內結清土地出讓金（最多延長6-7天），要不然就沒收公司繳納的保證金。
於是，張美蘭為自己找來了一個背書，就是李嘉誠。
在張美蘭的牽頭下，各方勢力都來了，長江實業承諾將與萬盛發一起在最短的時間內，向越南注入大量資金。
李嘉誠投資越南，算是跟張美蘭的萬盛發綁定在一起了。而「囤地慢開發」的模式，那可是李嘉誠的強項。
最近很多人擔心越南會趁著這波疫情取代中國世界工廠的地位。這個問題，確實值得花一番筆墨好好說說，今天就不細聊了，站長只想說，我們耗費幾十年積累的製造業大國地位，並不會在短期內受到威脅。但同時也要看清，越南確實有大批奮鬥逼在拚命搞錢，確實在關稅等方面有優勢，確實值得我們提起注意。
而今天的話題最終只有一個結論——越南的房價，要大漲了！
讓我們送上祝福。