住建部：加快構建房地產發展新模式

8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦舉行的「推動高質量發展」系列主題新聞發布會上表示，加快構建房地產發展新模式，是黨中央為了適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係發生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防範化解房地產風險、實現房地產高質量發展的治本之策。已有的房地產發展模式，是經過長期發展逐步形成的，所以新模式的構建需要一個過程，需要不斷探索實踐。

一是完善住房供應體系，重點是增加保障性住房建設和供給。國務院及有關部門印發政策文件，指導各地堅持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。

二是部署各地以編制實施住房發展規劃和年度住房發展計劃為抓手，建立「人、房、地、錢」要素聯動機制。今年2月住建部印發了通知後，各地陸續編制並公布住房發展年度計劃，同時開展前期工作，積極謀劃「十五五」住房發展規劃。

三是有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。

四是建立城市房地產融資協調機制，推出項目「白名單」制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規項目融資支持，推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基於項目情況轉變。

五是研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。

六是建設綠色、低碳、智能、安全的「好房子」。

董建國表示，住建部將和有關部門密切配合，在總結前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創新、以改革促新模式構建、以改革促產業發展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產高質量發展。

編輯：宋兆卿 張祉璇