日前，浙江第五批186個未來社區創建名單公布，溫州累計已有53個項目入選（來源：浙江發布），未來社區正在頻繁的出現在我們的視野里。
為什麼溫州會在全市鋪開未來社區建設？
首先2021年溫州常住人口已經達到約964.5萬人（來源：溫州市統計局），並計劃在2025年打造成千萬級常住人口城市，溫州也將邁入多中心時代。屆時如何實現城市資源的合理分配，提高居民生活水平與幸福感將成為重中之重。
來源：溫州市人口中長期規劃
根據官方定義，未來社區是以人民美好生活嚮往為中心，以人本化、生態化、數字化為價值導向，通過構建未來鄰里、教育、健康、創業、建築、交通、低碳、服務、治理等九大場景，滿足社區全生活鏈服務需求。
換句話說，未來社區將滿足各類日常生活需求，通過高效集約化，避免跨區域通勤，實現居民的高度居住幸福感。
舉一個例子：溫州每一個新建類別的省級未來社區，基本都會建設優質中小學。
集新未來社區效果示意圖
另外，未來社區內也會設置綜合服務審批大廳，方便居民辦證審批；甚至還有小型醫療場景，負責基礎疾病的診斷與治療…至於停車難、交通不便更是未來社區要解決的基礎矛盾。
因此，未來社區將成為今後城市發展的主流趨勢，但是誰的未來社區更未來？
這個問題或許應該讓華潤置地·悅未來來解答。
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華潤置地與未來社區有著天然的契合性，包含悅未來在內，目前已在浙江省內打造6大未來社區：
杭州亞運社區（杭州亞奧城），2021年銷售額超100億元（來源：易居克爾瑞綜合統計）；
杭州亞奧城效果示意圖
義烏下車門未來社區（下車門悅府），四開四罄，累計勁銷50億+（來源：金華房管網）；
下車門悅府效果示意圖
嘉興南湖甪里未來社區（嘉興未來城市），首開勁銷10億，至今四開四捷（來源：嘉興房產超市網）…
嘉興未來城市效果示意圖
還有杭州未來科技城（杭城未來中心）、桐鄉未來社區（楊家門置地中心）。
作為目前省內布局未來社區規模較大的央企，在這一輪樓市調整中體現了足夠的企業擔當，也收穫了足夠的認可。
這種擔當與認可來自於華潤置地強大的開發實力。包括上海蘇河灣中心潤府、深圳灣悅府、溫州九悅等城市高階作品；西安奧體中心、深圳灣、北京大興國際機場等均由其開發打造及綜合開發運營。
也來自於母公司華潤集團。華潤集團位列2021年世界500強第69位（來源：財富雜誌），業務涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、產業金融、科技及新興產業6大板塊。包括我們所熟悉的999感冒靈、雪花啤酒、怡寶礦泉水就是華潤集團旗下知名產品。
自2012年落子溫州萬象城起始，華潤集團就開始與溫州政府進行深度密接合作，成為央地合作典範。
今年6月10日，華潤集團與溫州市召開戰略合作座談會，雙方達成廣泛共識，並簽訂了「1+8」戰略合作項目。華潤集團將彰顯紅色央企的使命擔當，在新能源、大健康、城市運營等領域加大合作力度，為溫州高質量發展、推動共同富裕貢獻更大力量（來源：溫州發布）。
圖片來源：溫州發布
華潤集團加碼溫州，也將進一步帶動悅未來項目價值屬性提升，在一系列未來社區項目里占據更多優勢。
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悅未來的優勢在哪？
它落位在溫州市首批省級未來社區——集新未來社區，範圍內不僅有鹿城行政副中心，還有實驗雙星學校（實驗中小學建設進度：2019年12月開工建設，預計2023年建成，2014年投入使用。來源於溫州鹿城發布官方微信公眾號，發布日期：2021.10.11《首場，看鹿城！》。）…這兩大市政、教育配套就足以讓集新未來社區能級獲得提升，在系列未來社區中占據重要位置，吸引購房者注意。
實驗中學集團集新校區意向圖
還有星級酒店、商業辦公、TOD公交中心（規劃中）、社區鄰里中心（規劃中）等等，擁有比普通大體量居住區更豐盈的配套。
還有數字化與智能化也在集新未來社區有跡可循，他們為九大場景的串聯提供有力保障。
集新未來社區就是一個功能全面的城市基本單元，通過各類優勢配套，提升居住舒適度，增加對生活的掌控力。
集新未來社區九大場景示意圖
說是未來建築，不如說是未來生活理念。如果從上學到工作通勤再到採買購物消費，都可以在步行範圍內解決，那麼將節省出多少時間，可以做多少事情？那時，我們將有足夠的空閒時間去體驗生活的美好，增加幸福指數。
況且在經過3年的疫情「洗禮」，更加讓人感受到社區配套的可貴。它雖然不及大商場繁華，卻更有溫度。或許是清晨升騰著炊煙的早餐店，也或許是24小時營業的藥房、便利店。
集新未來社區局部配套效果示意圖
人口、經濟與 TOD，是城市競爭的三大核芯競爭力，配套、交通與地段則是社區競爭的三大核芯競爭力。在集新未來社區這個點上，能看見溫州未來優質社區的縮影。
集新未來社區內的大範圍配套，讓悅未來在市域範圍內出挑，那華潤置地在內部歸置的生活場景與建材加碼則讓悅未來在內部競爭中脫穎而出。
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因為約2.6的低密度容積率，悅未來成為集新未來社區內唯一擁有多層建築的項目。因為建築面積的退讓，讓悅未來在內部配套、園林設計上有更大的施展空間。
悅未來效果示意圖
項目保留了地塊內的百年古榕樹，以此為核芯，並以沿河綠地為軸線，打造半開式景觀休息節點，讓住戶有更多與自然的接觸空間。
中庭水景也是必不可少。以水的靈動，讓社區「活潑」起來。貫穿園區的全齡跑道讓業主休閒健身的同時，串聯各大景觀節點。
悅未來效果示意圖
而風雨連廊（局部）的加入，消解了高層建築的視覺壓迫感。「建築灰空間」在給業主遮風避雨的同時，也再一次放大了景觀空間。
行走在園區內，不會有摩天大樓的壓抑感，只有一步一景以及轉角處的驚喜。
還有架空層，也被打造成多功能主題場景，規劃打造城市客廳、書吧&茶室、兒童娛樂區、運動健身區等。把集新未來社區的部分場景再一次濃縮進項目內，進一步提升居住幸福感。
還有額外打造的二層景觀露台，極盡巧思，讓生活更加愜意。或許真的是足不出戶，就能滿足生活大類所需。
悅未來泛會所二層效果示意圖
外立面則以鋁板、石材為主，塑造高品質視覺感。
獨到的擇址眼光、強大的品牌吸引力、內外兼修的產品價值，已經讓悅未來成為多數人置業城西的首選。
單是端午假期，項目累計來訪就超180組，成為溫州率先回暖的高品質項目。（數據來源：案場統計）
更何況項目二期即將加推，主打建築面積約82/130㎡戶型。
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尤其是建築面積約82㎡戶型，位於園區橫向中軸，妥妥的C位。
悅未來樓棟效果示意圖
南側為多層房源，高度有限，保證了底層房源的充足日照時長，同時南北雙中庭景觀，也增加了生活的情趣，誰不想窗外是天邊的雲或者是青蔥的綠。
戶型是標準的兩房兩廳一衛戶型，麻雀雖小五臟俱全。不僅是功能區間做到動靜分離，就連衛生間也是乾濕分離。
悅未來建築面積約82㎡戶型裝修示意圖
優秀的戶型來自華潤置地的精研功底，但是對於購房者來說，建築面積約82㎡戶型，是項目起步款，它大大降低了首付及還款要求，讓大家可以以較低的代價，入住悅未來，享受集新未來社區的豐富配套。
而建築面積約130㎡戶型，四房兩廳兩衛，帶邊廳與雙聯陽台，適合二孩或者三代同堂家庭。
悅未來建築面積約130㎡戶型裝修示意圖
還有一個小道消息，相較一期，悅未來二期價格將有較大驚喜，疊加建築面積約82㎡戶型，或將打響城西市場回暖「第一槍」！
另外集新未來社區內唯一的多層房源也可能同步上市！
不要抱怨別人下手早，而是他能在現有的場景里看見未來完整的模樣。
等到2024年悅未來乃至集新未來社區完整交付，未來場景整體呈現並投用，以此而誕生的未來生活理念將進入現實，這就彰顯了成功者眼光與魄力！
示範區地址 ：鹿城區翠微大道與過境路交匯處往東100米
VIP LINE ：0577-8150 8888
本項目推廣名：悅未來，備案名：榕辰里。開發商名稱：溫州潤茂房地產開發有限公司。預售證號：溫房售許字（2022）第011號。此文章僅作為作者或平台觀點，不涉及開發商任何銷售承諾，相關信息僅供參考。如果您對該項目有意向，請自行前往該項目售樓處現場了解，具體項目信息以開發商口徑為準。本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，規劃建設範圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為廣告發布時了解信息，供客戶參考，不構成本公司的允諾。資料如有更新，恕不另行通知，敬請留意最新資料。買賣雙方的權利義務以《浙江省商品房買賣合同》及附件等協議為準。本宣傳資料中對項目周邊學校等教育配套的介紹旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出任何承諾。學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等均存在調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。本宣傳資料於2022年6月14日發布，相關產品信息有效期為1個月。本資料面積如無特殊說明均為建築面積。本文為廣告。