房東竟然開始漲價！真的假的？
每日經濟新聞：
南京，7月29日起，萬科金域緹香等小區，有房東主動提價，漲幅在5-10萬不等，最高上調超100萬。當地行業協會副會長表示，最近漲價賣房的比例的確有增加。
時代周報：
廣州，7月31日，番禺洛溪江景房業主漲價100萬。諸葛找房顯示，8月2日，平台在售房源99套上調報價。
網易新聞：
深圳，7月13日執行兩證合一之後，業主緊急上漲20%-30%，市場客戶明顯增多。
極目新聞：
微博上眾多小區業主掀起抱團保房價行動。比如，杭州融創某小區業主群，呼籲集體上調價格1萬+。
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網絡上類似的新聞非常多，數據可能有誇張，但絕非空穴來風。
最近高層的會議很頻繁，政策很密集。事關自身利益，房東們都很敏感。選擇漲價，可以理解。
房子代表家庭財富。有機會增加財富，誰會拒絕？
之前是沒辦法，行情太慘澹，想反抗也沒有底氣。錢不是大風刮來的，不到萬不得已，肯定不想「賤賣」。
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好不容易等來政策，馬上硬氣。畢竟，高房價是社會問題，沒有人會傻到用自己的真金白銀，為拉低平均房價做貢獻。
難道持幣觀望的等等黨要戰敗了？二手房市場的價格博弈要結束了？
別急，新聞要看完，信息分析要全面。
南京房產協會副會長的話還有後半句，漲價只能代表業主預期，以實際成交為準。
諸葛找房數據，99套漲價的同時有596套降價，而且降幅比漲幅高。
深圳雖然漲價、客戶變多，但兩證合一隻占市場少數。全市範圍分析，7月二手成交2259套，環比繼續下跌6%。
上海受政策影響，7月底，單日網簽破1000套。但是，全月日均僅458套，仍處在歷史低點。
經濟權威表示：成交不理想，並不是購房資格問題，是購買力下降。
中原地產研究院、易居研究院的專家認為：市場的根本面發生變化，政策刺激形成的V字型反轉不可能再出現。
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從一線市場反映來看，雖然成交有小幅提升，看房的人變多，但是市場整體成交還很低迷，房東降價、客戶觀望仍然是主流。
雖然，政府救市態度明確，利好政策有希望短期內讓市場恢復穩定。
但是，別衝動。千萬別受輿論影響跟著漲價。有漲價行為的集中在核心城市、核心地段，大部分房產並不具備這個潛力。
目前，抱團漲價行為，並沒有在市場上獲得認可。業主間的配合難度高，成交數據沒有體現，還停留在預期幻想的階段，有價無市。不出意外，下一次國家統計局的官方數據就會證明。
甚至，可能引來抵制和輿論壓力，政府、中介機構的出手干預。
奉勸一句，利用好政策窗口期，儘可能減少損失，解套就行。