隨著美聯儲有望在今年降息，一些全球最大的投資者都看好這一市場......
由於預計美聯儲將在今年晚些時候開始降低利率，對沖基金公司Deer Park Road Management Co.稱其將在住宅抵押貸款市場價格下跌之際乘機獲利。
這家總部位於科羅拉多州斯廷博特斯普林斯的基金管理公司因在2008年金融危機後抄底大幅折價的抵押貸款和資產支持證券而聞名，該公司首席投資官斯科特·伯格（Scott Burg）在接受採訪時表示，該公司已為其首隻抵押貸款機會基金籌集了1.7億美元資金。
該基金將專注於2007年及以前創建的住宅抵押貸款支持證券的交易。伯格稱，「這些房屋的資產凈值相當可觀，因此與潛在回報增長相比，這些資產的風險得到了最小化，尤其是在利率下降的環境中 。」
伯格表示，該基金預計將在7月初募資約2億美元， 最低預期回報率為12%，期限為三年。
他說，「我們看到投資者迅速採取行動，利用房地產市場的機遇和混亂，」並補充道，低價收購遺留抵押貸款是「唾手可得的果實」。
一些全球最大的投資者一直在預測房地產市場將復甦。黑石集團總裁喬恩·格雷（Jon Gray）在3月份表示，房地產價格正在觸底，現在有機會從銀行和保險基金手中購買可能不得不折價出售的資產。在美國，截至4月底，今年商業抵押貸款支持證券的購買量較去年同期增長了170%，這表明投資者再次對房地產市場產生了興趣。
Deer Park也堅信商業抵押貸款市場將會反彈，並計劃在今年晚些時候或2025年初推出一隻專注於商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）的基金。該基金的籌資目標是達到2.5億美元，並將提供8%的回報率。
Deer Park成立於2003年，創始人是麥可·克雷格-謝克曼（Michael Craig-Scheckman），即對沖基金千禧資產管理公司（Millennium Asset Management）的首批員工之一 。Deer Park管理著超過30億美元的資產。去年，其旗艦對沖基金虧損23%，創下自2008年首次亮相以來的最差表現，原因是其押注的經濟衰退並未到來。此後，該基金已取消導致這些虧損的空頭倉位和對沖。
伯格表示：「我們目前只是做多頭倉位，超出了對美聯儲將在今年晚些時候降息的預期。」