樂居買房訊上半年已經結束，據克爾瑞數據統計，上半年主城商品住宅成交343.96萬方，商品住宅成交均價為14640元/㎡.
今天給大家帶來的位於茶園板塊，南山上的疊拼金科南山項目。項目總占地約456畝，總建築面積約56.5萬方。項目分為6個組團打造，涵蓋聯排、合院、疊墅等業態。首推的是整個金科南山項目疊拼別墅組團，整體容積率僅1.06，綠地率30%，為南山出行最便捷的純別墅組團，整體占地面積為90528平方米，總居住戶數：400戶，全部為疊拼別墅，共23棟樓，都為疊拼別墅，分為上疊和下疊。
整體採用採用了新亞洲偏現代的建築風格，將傳統的意境與現代的風格相結合。外立面採用金棕灰光面石材，大範圍使用淺藍色玻璃，古銅色鋁合金搭配高級的LOW-E玻璃立面，使得整個外立面晶瑩剔透。
以建築面積157㎡的上疊戶型為例，尺度相當可觀，建築主體是呈「一」字型排開，這樣增加面寬，採光更充分，它的每一層面寬，約在12.3米。在南山上，這樣大面寬的別墅產品並不多。
戶型總評：
1、戶型方正，約7.2米寬闊橫廳，採光通風效果好
2、設有露台，贈送面積多，可以自行設計
3、主臥與次臥分布在戶型兩端，互不干擾，私密性強
4、大飄窗設計，全明格局，視野廣闊，採光好
約7.2米寬闊橫廳
一層為餐客廳、廚房及老人房。餐客廳為7.2米寬面的橫廳設計，面積約48㎡，同時連接著進深1.8米的景觀陽台，增強了整個戶型的通風和採光。廚房連著著餐客廳，最大限度的縮短了動線，讓您買菜回家後能儘快將食材放到廚房。同時兼備中西廚功能設計，面積約6㎡，讓整個就餐區域的功能更加完善。
贈送面積多，空間靈活多變
二樓是多功能可變的起居空間，同時也可以作為兩間兒童房面積約15㎡，考慮到了公共的活動空間，房間帶有一個5.5㎡的小露台，不僅給您孩子一個私屬的室外空間，也更好的擴大了房間的採光。兩個房間都配有獨立衛生間，方便孩子的起居。
大飄窗設計，全明格局，視野廣闊，採光好
三樓為主人房，面積約30㎡，配有獨立衣帽間，休息區，以及面積約6㎡衛生間，約22㎡的私人露台，整體L型的設計形成了更加寬敞方正的空間，擁有更舒適的使用體驗和更多的布置可能。
總結：該戶型三層，擁有三個露台，一層客廳是約7米2的陽台，二層是臥室帶的獨立陽台，三層是大露台。這樣的設計增加了家人和朋友休閒聚會的場地，也使得戶型享受了更高的贈送面積。
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文章來源:樂居買房