二十六年前，蘭州有了第一個商品房項目，從那時候開始，住宅就成了城市規劃中的重要環節，開發商也開始成為城市建設過程中的重要一員。
2019年，「房子」依然是全民話題，但房企的壓力不小，因為市場正在逐漸變化。從最初的規模優先，到如今的現金流優先，大部分房企的策略都發生了改變。房企承受的壓力如同幽靈般慢慢露出崢嶸，但這極有可能只是考驗的開始。
如今，「活下去」成了房地產市場上的高頻詞彙，充裕的現金流和良性擴張的規模，決定著每一個房企的未來，這其中最核心的要素就是拿地能力。
而縱觀當下的蘭州，有三種類型的開發商可以成功「活下去」。
- 第一種，有極強的拿地能力，地價很便宜；
- 第二種，拿地果斷，資金雄厚，有強勁的品牌實力迎接市場改變；
- 第三種，有極強的戰略眼光，能看到一個區域的市場需求，並敢為人先、強勢進駐。
蘭州的開發商基本上可以歸類到這三類之中，而中海似乎既屬於第二種，又屬於第三種。
拿地能力強的企業不用贅述了，一些耳熟能詳的房企就在此列。對於「拿地果斷，資金雄厚，有強勁的品牌實力迎接市場改變」的房企來說，任何一個城市、任何一個區域都有可能成為戰場，一定程度上，這就指代那些品牌實力強勁的巨頭房企。
以品牌實力和影響力來看的話，蘭州房地產市場上的巨頭房企，就包括中海。
2019年是中海成立40周年。如今中海地產業務覆蓋紐約、倫敦、雪梨、新加坡、及中國70餘個城市，構建起住宅開發、城市運營、創意設計及現代服務三大產業群。40年里，中海地產以精品、生活、創造的品牌定位走向市場，在蘭州亦是如此。
早在2012年，中海就於安寧開發了中海·凱旋門項目。時光繞過八載，中海的項目布局早已突破了安寧的框架，開始輻射蘭州全域，進而立足更大的區域範圍。
細節往往決定未來，以構建新生活方式為目的的中海，在每一個細微的角落都在踐行深刻的人文思考。
恪盡職守、兢兢業業的中海人，有著強大的團隊凝聚力和專業素養。現在，只要你進入中海·鉑悅府項目大門，安保人員就會主動為你打開車門，客服人員也會在入口處微笑示意。
進入售樓中心後，客服人員，銷售人員專注的工作態度和精練的工作姿態，都刻畫出了中海人的工作常態。以完美的服務為核心，為更多的購房者帶來安心、舒適、品質和高規格的生活，就是中海人的魅力所在。
當然，以「樓樓精品」為目標的中海，對項目的建設更加精益求精。
從中海·鉑悅府項目的樓頂遠眺，蘭州中心、蘭州西客站就在不遠處靜靜矗立。長時間的精雕細刻下，中海人的血液有了更多的責任感，每一次「執筆論道江湖」，不僅僅是為了給蘭州帶來品質住宅，也是為了城市的規劃邁進和區域的藍圖成型。
2019年9月中旬，在北京舉行的「2019中國房地產品牌價值研究成果發布會」、昆明舉行的「2019中國房地產企業品牌價值測評成果發布會」上，中海地產品牌價值均獲行業第一，這也是對中海地產品牌實力的最好證明。
中海在西客站南廣場重金拿下蘭駝廠、蘭州電機廠約270畝的地塊，展現出了品牌央企的實力。但是，中海在蘭州八年六盤，靠的不僅僅是品牌實力。
作為我們前面提到的第三類房企，中海有極強的戰略眼光，能看到區域的市場需求，並一直在做「排頭兵」。不管是此前深耕安寧，還是如今轉戰西客站南廣場，都是如此。
蘭州西客站來源：圖蟲創意
西客站作為蘭州的核心腹地，有著優先布局、成熟規劃、快速發展的優勢，未來的西客站南廣場更將成為蘭州高鐵CBD——七里河中央商務區的核心，是重要的城市板塊。
西客站南廣場包含了居住、商務、商業、中小學、醫療等多種城市功能，將成為蘭州人生活、休閒、娛樂的重要場所。未來，區域內將在南北向貫通兩條規劃路，向北連接至西津西路，南山路也將改線穿越西客站南廣場，加之已貫通的建西西路，交通將更加便利。
西客站南廣場控詳規劃
幾乎所有高鐵站的建設地點都在新城或者城郊，鮮有將高鐵站規劃在城市中心的規劃，相比之下，蘭州西客站的優勢更加明顯。這也能反映出一個事實，那就是高鐵會帶來巨大的區域推動力，將城市建設的步伐不斷加快，形成全新的人口聚集區和城市核心帶。
基於西客站南廣場的核心位置和人居屬性，中海·鉑悅府和中海鉑悅花園項目緩緩而至，對西客站周邊居住產品進行了一次升級。
目前在西客站周邊，巨頭房企屈指可數，中海強勢進駐，並帶來全新的差異化產品，體現出了其強大的戰略眼光。中海旨在將中海·鉑悅府打造成甘肅首家5G社區，以智能化社區和匠心傾注的人文理念，改寫蘭州人的生活方式。
中海·鉑悅府項目實拍
中海·鉑悅府開創大開間百變戶型，解鎖了多元功能空間；以「桃花源記」為基線打造品質景觀，將山水文化融於現代美學；作為甘肅首家5G社區，中海·鉑悅府人臉識別、智能解鎖、快捷停車系統步步到位，讓業主的未來生活無憂。
不僅如此，中海立足西客站南廣場建設全新人居的過程中，在社區配套和建材上也在不斷精雕細刻。不僅大型綜超、兒童活動區、泳池、會所等多元配套應有盡有，項目還匠造南廣場外立面，以LOWE玻璃全面覆蓋項目介面。
2019年9月27日，中海·鉑悅府即將開盤，屬於蘭州人的優居生活即將全新開啟。
當然，中海的布局沒有局限在安寧、七里河，未來城關、西固，都將成為中海的主戰場。不僅如此，中海在蘭州的版圖布局，還將成為中海蘭州區域的發力點。中海蘭州區域立足蘭州，輻射西寧和渭南，未來將以大規模的人才儲備，為蘭州區域不同城市的建設不斷發力。
中海·鉑悅府項目效果圖
西客站是蘭州未來的城市核心，南廣場是其中的重要一環，但這片區域缺乏品牌房企和品質住宅，中海的強勢進駐，改寫了西客站區域的板塊建設，也推動了西客站南廣場的規劃成型。
以新姿態落定西客站南廣場的中海·鉑悅府和中海鉑悅花園項目，是西客站南廣場的後花園。如今中海·鉑悅府2期加推開售的同時，中海鉑悅花園也耀世而來，正式亮相西客站南廣場，成為了西客站南廣場不斷升級的核心力量。
來源：蘭州方程式