在趙女士的印象里，各個樓盤的售樓處提供的都是一條龍服務，自己只要準備好錢和相關證件就行。可最近她在海信•依雲小鎮遇到了件新奇事：「置業顧問讓我自己去找領導、找關係，打了招呼之後才能享受認籌的優惠。」信網(熱線0532-80889431)探訪售樓處得知，依雲小鎮四期格林還沒有開盤，目前也不能提供預售許可證和一戶一價表，但認籌活動已經開始，「這是對內部員工的福利活動，想參加得找一下地產的領導，認籌50萬開盤的時候就能享受8萬元優惠。」
問啥答覆都是還不確定 依雲小鎮沒預售證就開賣
據了解，海信依雲小鎮目前向客戶推薦的回遷小區的准現房和四期格林的商品房。其中回遷小區內的都是毛坯房，戶型在70平方米左右;格林則是精裝修交付，但置業顧問介紹時稱，這一期房子大約要下半年才能開盤，預售許可證也得到時候才能拿到。
按照置業顧問的說法，格林的房子均價在每平方米35000元左右，最小的戶型是110平方米的三室一廳一衛。不過，在實際探訪中，信網明顯感受到依雲小鎮似乎還沒有為這一期的房屋銷售做好準備，因為購房者所關心的問題幾乎都得不到準確的答覆。
比如，置業顧問說售樓處的新沙盤還沒運來，現在展示的樓層、外立面等都與實際設計不同。格林是精裝修交付，但售樓處沒有樣板間，置業顧問也只能介紹每平方米的裝修標準大約是4000-5000元。更關鍵的是，置業顧問明確表示格林這一期現在還沒有拿到預售許可證，所以並沒有確定的一戶一價表，準確的房價要等到下半年正式開盤時才能知道。
認籌優惠門檻高 購房者得自己找關係打招呼
雖然格林這一期還沒有預售許可，但這並不影響依雲小鎮的銷售。置業顧問介紹說，格林的認籌已經開始，而且110平方米戶型的很多樓層的房子都已經被客戶交錢預定下了。
「認籌是我們給內部員工的活動，客戶參加的話要先通過海信地產的領導找找關係，打好招呼之後來售樓處辦手續。現在是交50萬認籌金，開盤的時候可以在享受折扣的同時再直接優惠8萬元房價。」置業顧問表示，以往開盤時的折扣都不大，認籌能減8萬元的活動已經算是很大的優惠了。
想要參加認籌優惠還需要客戶自己找關係，這樣的要求信網還是第一次遇到。按照置業顧問的說法，必須是先找領導打好了招呼才能參加認籌，否則就只能等到開盤之後再買房，「不過開盤之後再買就沒有8萬元的優惠了。」
無論何種名目 沒預售證收錢都不允許
離開海信依雲小鎮售樓處後，信網通過青島網上房地產查詢，確實沒有查詢到四期格林的預售許可信息。
按照青島市商品房的銷售規定，預售許可證是銷售的硬性條件，沒證就不允許向購房者收取任何費用。那麼，海信•依雲小鎮這種用「員工內部福利」的銷售方式又是否符合規定呢?對此，青島市不動產交易中心的工作人員答覆稱，無論以什麼名稱和名目，只要沒有獲得預售許可證，開發建設單位都不能向購房者收取任何款項，「連房價都不知道就別交錢，萬一到時候開盤了你覺得價格不合適或者有其他你不滿意的地方，要退錢可能又會產生糾紛。」
既然置業顧問讓客戶找到海信地產的領導「打招呼」已獲得認籌的機會，那麼海信地產是否了解這種操作方式呢?信網撥打了海信地產400客服電話，但工作人員表示此事還需依雲小鎮項目進行處理。而在聯繫依雲小鎮售樓處後，信網也僅得到一句「確實還沒開盤，其他情況不清楚」的答覆。 （來源 半島都市報·信網）