最近一直有人問小妹，想買個地段好的房子，手上的預算不多，既想自住，又想投資。
天啊！這個要求好高！這就難倒小妹了嗎？
才不！小妹的腦海里迅速搜索到一個樓盤，地處內環，雙地鐵，超強的商業配套，而且還是小戶型，總價低 ！自住方便，投資也合適，大家有沒有很想知道是什麼神仙盤？
武漢首個高端服務式公館
送2000元/㎡裝修 首期僅8萬！
遠洋藍珀公館分布在遠洋東方境世界觀的1a地塊，一共44層，高度145米，5.8米挑高南北雙入戶大堂，電梯分南向和北向。2-4層為5.4米臨街雲鋪，5-44層為建面約39-77平精裝服務式公館。
不同於普通公寓，遠洋藍珀公館是遠洋在武漢的首個精裝服務式公館，2000元/㎡高品質精裝， 全部贈送！
遠洋藍珀公館為精裝修交付，精裝標準約2000元/㎡，包含在房價內，等於全贈送。
而且使用的都是歐派、老闆、TOTO、星月神等國內外一線品牌，加上人性化設計，多功能儲物空間，裝修品質較高。
可以做到拎包入住！省心省力！同時，精裝修交付，後期可以避免裝修噪音干擾，居住安心舒適！
藍珀公館採用的中遠酒店物業，屬於遠洋億家物業旗下，具有一級物業管理資質。
1、物業會提供24小時管家式基礎服務，可以做到5分鐘及時響應，24小時業主接待等。
2、提供各種代辦服務，如代請鐘點工、代請保姆、代請家教、代請醫療護理人員、協助家庭Party 或沙龍聚會等。
3、社群社交營造，定期組織各種業主活動，打造鄰里互動空間，在公寓設專屬的共享空間，比如休閒活動室、自助超市、風雨健身房等。
4、設專人專崗，提供標準化日常維修管理及入戶維修服務。
39-77平的平層公寓 首期8萬起
平層公寓位於4-44層，精裝修，首期8萬起，入手門檻比較低（詳情請掃描文末置業顧問二維碼進行諮詢）。
從產品上來說，藍珀公館建面約47、77平米戶型帶陽台，帶天然氣，這是很多公寓都沒有的優勢，而且藍珀公館的戶型設計非常好，布局合理，注重採光，戶型比較優質。
這種精裝服務式公館的形式，對業主的好處就是，提高公寓價值，增加租金溢價，而且夠省心！
強大資源包助攻 百萬人流支撐
約6.18%年化收益 月租抵月供超輕鬆
我們再來看看遠洋藍珀公館的潛力值，大家都知道，抓住了人流就等於抓住了財流！
而遠洋藍珀公館，就像個寶藏項目，自帶資源包！
、引入途家斯維登酒店，年化收益高達約6.18%
項目引入途家斯維登酒店，返租租金可達稅前85元/平/月，以總價70萬，面積40平米的公寓計算，每月租金就是3400元左右，基本可以實現「以租養貸「。並且每3年租金還會遞增6%，年化收益高達約6.18%。可以做個輕鬆的甩手掌柜。
而且除了穩定的租金收益意外，公寓自身價格每年還有一定的增值。
、重點打造的旅遊集散中心，千萬遊客，做民宿月收入輕鬆到7000+。
遠洋藍珀公館旁邊就是歸元禪寺，歸元禪寺已經有360多年的歷史，是全國重點佛教寺院，是武漢人每年祈福必去之地！
未來大歸元片區，將聯合周邊黃鶴樓、龜山、古琴台、晴川閣，歸元寺，以及琴台中央文化藝術區等旅遊景點，形成武漢旅遊聚集中心。
大量的遊客會帶動周邊的消費和住宿，而遠洋藍珀公館做的是精裝服務式公館，做民宿簡直有如神助，而且溢價也比普通出租房更高。
項目周邊一居室民宿日租價
從周邊民宿日租價格來看，一室一廳日租400-600元之間還是比較普遍，按照日租400元，60%入住率來算，月租金在7200元左右，收益也相當可觀！
、城市綜合體，武漢網紅打卡地，樓中鋪不愁人流量。
遠洋東方境世界觀規劃的約17萬方商業，打造以開放式、低密度的街區形態購物中心，對標早在2010年遠洋和太古地產聯手打造的綜合體——成都太古里。
大歸元商業效果圖
在商業繁榮的地方更有聚合效應，租金更低的樓中鋪作為商業街區業態的補充也會很受歡迎！租金收益更加可觀。
、區域教育大升級，教育周邊產業需求旺盛，固定需求大！
歸元片首期建成後，會形成1個小學、1個中學和4所幼兒園的教育配置，其中2號地塊的翠微路小學、5號地塊的鐘家村小學，以及8號地塊的鐘家村中學，將整體整合拆遷後，由遠洋集團代建後還於區教育局。
大量的生源，必然會對教育周邊產業等有巨大的需求，而這一類商業形式對是否臨街的要求並不高，買公寓一樣可以做商業出租，同時陪讀的需求也很旺盛，完全不愁租！
內環旁 超大體量商業規劃
武漢下一個網紅打卡地
遠洋藍珀公館，位於武漢市漢陽區，漢陽大道與歸元寺路交匯處，屬於內環鍾家村板塊。
遠洋藍珀公館是遠洋東方境世界觀的一部分，也屬於政府重點打造的城市亮點區塊大歸元片，享受著世界級長江主軸和長江文明之心規劃的雙重紅利。
大歸元片計劃整體分期三期開發，首期總規劃約240萬方，由遠洋集團開發建設。包含住宅、商業、文化、辦公等形態，其中商業規劃是一大亮點：
、遠洋東方境世界觀是武漢市政府招商引資的重點項目之一，規劃約17萬方商業，打造開放式、低密度的街區形態購物中心，對標2010年遠洋和太古地產聯手打造的綜合體——成都太古里。
、規劃約33萬方超大規模的商辦集群！寫字樓定位國際高端甲級寫字樓群，遠洋自持。
公寓集群，則是作為全武漢目前最大規模的商辦集群，引入國際化服務，為周邊辦公、商旅出差、外來人口等提供短期、或長期的租賃居住服務。
、設計約2公里的主題文化街區！未來整個街區將歸元寺、聖母堂、繡花堂、漢陽樹等歷史著名景點連為一體。
此外，遠樣藍珀公館就位於漢陽的老牌商圈——鍾家村商圈，商業氛圍已經成熟多年，漢商銀座、家樂福等都在聚集在這裡，日常生活非常方便。
在品牌上，遠洋集團是中國唯一以健康為核心戰略的集團公司，為內地在港上市房地產公司十強之一，遠洋地產在高端豪宅和商辦開發經驗豐富，此項目乃遠洋集團又一地標之作。
總結：而遠洋藍珀公館有大品牌背書，且地段非常核心，本身具備超強的地段優勢，只要規劃到位，一切發展都順理成章！
同時，遠洋是一個龐大的項目，規劃有大體量的商業集群，本身就匯聚了大量人流，同時項目本身規划具有IP性質的商業，有望成為武漢的網紅打卡地，還將吸引巨大的人流，對於投資產品來說，人流就是財流！
雙軌六橋
輻射武漢三鎮
遠洋藍珀公館距離鍾家村地鐵站約500米，這個距離是非常舒適的步行距離。
鍾家村地鐵站是地鐵4、6號線的換乘站，地鐵4號線溝通漢陽與武昌，6號線則連接漢陽和漢口，串聯了中北路、江漢路、香港路等多個相對集中的辦公區。
在自駕方面，遠洋藍珀公館位於長江與漢江交匯之處，去漢陽、武昌一腳油門過個橋就到，漢江上有晴川橋、江漢橋、月湖橋，長江上有武漢長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、楊泗港長江大橋等。
遠洋藍珀公館既有好地段，又有好的交通條件，對於這個項目來講，出行方便，地鐵可直達三鎮核心，且通勤時間均可以控制在30分鐘以內，集散能力強，對於個人自住，或者商業用途，都屬比較好的選擇。
少量5.4米雲鋪在售
單層11000元/㎡起
項目還有少量43-89㎡臨街雲鋪在售，位於項目2-4層。
從產品上來講，不限購不限貸，層高5.4米買一層得兩層，投資辦公、自營都合適。
從價格上來說，單層單價11000元/㎡起，抄底價，夠划算！
投資前景看，市中心的商鋪才值錢，比如楚河漢街的商鋪，均價約39600元/㎡，租金26500元/月，每年遞增5-8%，租金高，收益還可以穩步增長！
有百萬方社區人口支撐，約17萬方低密商業吸引客流，加上酒店、寫字樓、公寓集群，不愁固定人流量。
另外，項目擁有雙軌六橋交通，國家4A級景點歸元禪寺、且名校雲集，也可吸引大量人流量，支持多元化業態，滿足不同人群需求。
總結：
1、遠洋藍珀公館內環的地段，夠核心，這是每個買公寓的人首要考慮因素，且項目還位於雙地鐵旁，出行非常便利。
2、遠洋藍珀公館所在的大歸元片就是政府重點打造的城市亮點區塊，受到了更多的資源傾斜，發展起來更容易。
3、項目自帶旅遊資源、教育資源、商業資源，後期升值更容易。
4、項目是遠洋在武漢首個服務式精裝公館，對於產品溢價有很大的幫助。
5、產品設計較好，且首付門檻並不高，投資屬性和自住屬性都較強。
最新動態：遠洋藍珀公館目前還有少量建面約39-77平公寓在售，首期8萬起
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/4HQH-G4BMH2_cNUg4ni4.html