樓市發生巨變！有房源4年虧損500萬，業主哭訴：買房的人去哪了？

原標題：樓市發生巨變！有房源4年虧損500萬，業主哭訴：買房的人去哪了？

網上看到一則新聞，講的是一套價值500萬的房子和一個漂亮老婆該如何選的問題，如果是你會選哪一個？

在一二線城市，現在500萬隻能買一套普通的房子，像北京，深圳，上海，廣州，房價普遍都上5萬每平米了，500萬也就100平米，說實在的就是很普通的房子。現在炒房已經不同以前了，稍有不慎買房投資可能就會嚴重虧損。

在北京的一位業主，在2016年的時候在燕郊買了一套面積300平米的房子，當時房價在3萬元左右，但是如今這套房子價值只剩下400多萬，在短短的4年時間，已經虧損了500萬元。在本人看來，讓人在500萬的房子和一個漂亮老婆之間作出選擇，都不是很靠譜，即便這兩樣東西都給你，你不奮鬥又有什麼用？在實際的現實生活中，工薪階層可能背負100萬的房貸都很困難。

在2021年之前，很多人都是看漲2021年房價的，但是誰也沒有想到，在去年遇到一場突如其來的疫情，全國的樓市都處於冰封狀態，這次的疫情不但對樓市造成巨大影響，還對消費行業，特別是餐飲和旅遊行業造成巨大影響，比如在1到5月份，全國100個城市中有78個城市房價是下跌的，可見現在的投資買房並不那麼容易。

樓市是風雨欲來！目前各大城市空置率都超過了20%，住房是嚴重過剩，按照相關數據，目前空置的住房足夠5億人居住了，而我們能夠看到的問題，高層早就已經看透了，近期在召開的國家級地產會議中，高層就再次強調，必須堅持房住不炒的定位，堅持因城施策，一城一策的調控原則，這次的會議無疑給樓市「關門上鎖」。

另一方面是，中央還著重提出「推進落實房地產長效機制」，說白了就是推出房地產稅，房屋空置稅，租房稅等組合拳，從規律來看，官方不會無端端半年內2次提及這2大稅，政府很快就應該會有行動了。如今讓開發商和炒房客瑟瑟發抖的還有一點，樓市更像是風雨欲來，房價不知道什麼時候會大跌，從今年的情況來看，幾乎所有開發商的銷售額都是下降的。

最悲催的還是炒房客和多套房業主，除了上面的北京業主外，在江蘇的張女士在2017年的時候以350萬買入了一套價值130平米的房子，在今年的1月份開始掛牌出售，但是一直都沒人買，目前已經將房價降到了240萬，但是還是賣不出去，可以說在3年時間裡面，累計虧損超過了110萬，該名業主不斷的哭訴甚至大惑不解，早幾年是萬人排隊買房，現在買房的人去哪了？

上面的兩個案例並非個例，在全國範圍內有不少業主都是虧損的，這說明大家對房子的態度發生轉變了，雖然疫情結束之後，在6月份和7月份房價出現了上漲，但是二手房的掛牌量並沒有減少，不少人在拋房套現，截至到目前，成都二手房掛牌量增多1.5倍，杭州突破12萬套，南京上漲2萬套，合肥高達8萬套，這說明住房已經嚴重過剩，將難以支撐現有房價體系，如果出現「踐踏式」拋售，對目前經濟來說是不小的「隱患」。

融創中國董事長孫宏斌早有告誡，表示要認清楚房地產市場新形勢，如今的樓市已經今非昔比，國家層面也多次表態，調控是不會放鬆的了，一旦房價跌幅超過25%的話，我們就都要死了。最近孫宏斌又在警告開發商和炒房客了，這幾年經濟下行，導致企業經營倒閉，很多行業都虧損，不少行業都陷入「辭工潮」。總之，現在的樓市已經不再像以前了，不單單是因為經濟不景氣還有國家政策調控，也為購房者施加了許多限制，在房子越建越多的情況下，購房者都不再願意高位接盤了。