10月27日，北京市規劃和自然資源委員會網站顯示，昌平區沙河鎮1宗宅地掛牌出讓，起始價35.4億元。
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據土地出讓文件顯示，上述地塊具體為昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001、0002、0009地塊。該地塊位於昌平區沙河鎮，土地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，出讓面積約6.6萬平方米，起始價35.4億元。
昌平區沙河鎮CP01-0201-0001、0002、0009地塊，位於北六環內，京藏高速東側。此前在今年7月，另一個沙河高教園地塊曾被開發商激烈競爭，不過相比一下，新地塊要距離地鐵沙河高教園站更遠一些。
該地塊用地面積約65957平米，建築規模約154440平米，容積率2.55、2.6。由於今年沙河高教園地塊競爭激烈，這次新地塊也設置了競現房銷售面積的環節。地塊起始價35.4億元，地價上限設定為40.71億元，觸頂地價上限的話，則轉入競報「現房銷售」面積的環節，現房銷售面積上限為3萬平米，這個上限也達到的話，則轉為現場搖號確定誰拿地。
該地塊預售指導價為5萬/平米，現房銷售指導價為5.2萬/平米，具體價格可有8%的浮動。
文件規定，該地塊設定土地合理上限價格40.71億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序，起始競報「現房銷售」面積為1000平方米。同時，此次出讓地塊設定有「現房銷售」面積上限30000平方米，當現場競報「現房銷售」面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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