8月9日，九江市既有住宅加裝電梯辦公室發布《九江市既有住宅加裝電梯管理辦法（徵求意見稿）》（下稱《徵求意見稿》），公開徵求社會各界意見，希望進一規範和完善既有住宅加裝電梯相關政策，更好地推進我市加裝電梯工作，並將《徵求意見稿》全文公布。如對徵求意見稿有修改意見和建議，市民可在在2021年8月24日之前，通過信函方式寄至：江西省九江市長虹西大道366號住建大樓2115室，或通過電子郵件方式發至：[email protected]。
《徵求意見稿》規定了實施的區域和原則、分工、流程、優惠政策等。在職責分工上，市住房城鄉建設局負責本市既有住宅加裝電梯工作的政策制定、指導協調、督查考核等，制定住宅專項維修資金的提取辦法；市自然資源局負責規範既有住宅加裝電梯的規劃設計工作；市市場監督管理部門負責電梯安裝、維保、使用過程中的監督管理工作；市城市管理部門負責加裝電梯地面綠化、污水管網改遷的監督管理工作；市財政部門負責制定財政資金獎補辦法，落實並及時拔付獎勵補助資金；市住房公積金管理部門負責制定公積金的提取辦法；供電、供水、供氣、電信、網通等相關管線單位負責管線及其他配套設施的現場踏勘、遷移改造等工作。
圖說：都昌縣芙蓉小區加裝了電梯後，方便了住在高層的老人。
《徵求意見稿》中規定，既有住宅需要加裝電梯的，申請人應當徵求所在單元全體業主意見，經本單元建築物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，並經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意後，簽訂加裝電梯項目協議書。擬占用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
既有住宅需要加裝電梯的，應當由本單元內同意加裝電梯的相關業主作為加裝電梯的申請人， 經申請人書面提出，由所在地社區居民委員會將既有住宅加裝電梯項目協議書和初步方案在擬加裝電梯住宅的單元樓道口、小區公示欄等顯著位置公示七天。公示期滿後，再按照規定進行審批流程。
《徵求意見稿》還規定，相關部門應當按照優化審批流程、簡化審批手續、提高審批效能的要求進行聯合審查，應當自受理申請材料之日起七個工作日內出具聯合審查意見。既有住宅加裝電梯涉及供水、供電、供氣、電信、數位電視網通等專業經營單位的管線遷移以及其他配套設施改造的，相關專業經營單位應開闢綠色通道，給予優先、優惠（按成本價收費）辦理。
在資金籌措方面，可按有關規定申請提取本人和配偶住房公積金，可按相關規定申請使用住宅專項維修資金，用於支付加裝電梯個人分攤費用。鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術服務等方式參與既有住宅加裝電梯工作。
此外，還出台了一系列鼓勵政策，希望促進此項工作順利推進。既有住宅加裝電梯不徵收新增建築面積地價款，免於補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。鼓勵和支持老年人、殘疾人居住的老舊小區住宅依法加裝電梯。鼓勵既有住宅加裝電梯工作探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式，研究應用新材料、新技術、新方法推進工作。市中心城區（不含柴桑區）行政轄區範圍內四層及以上的非單一產權既有住宅加裝電梯，政府給予10萬元/台的獎勵補助，獎勵補助資金由市、區財政各承擔50%。其他縣（市、區）可參照執行，財政補助資金由各縣（市、區）自行承擔。
《徵求意見稿》已在市住建局網站上公示，如有修改意見和建議，市民可在8月24日之前通過上述方式反饋。本辦法自2021年10月1日起施行。
（九江日報全媒記者 周慧超 文/攝）