華為在東莞舉辦開發者大會
在東莞發布了鴻蒙作業系統
一天之間刷爆了網絡！
而就在同一天，
華為基地旁的一條村改造方案批前公示！
這條村就是大朗鎮黎貝嶺村！
改造區域位於大朗鎮松佛片區
華為二期基地東側
北鄰松山湖大道，東靠富民路
面積為17.79公頃
拆除重建區面積為14.64公頃
改造區域絕大部分面積是舊村，占了約90%
還有小部分舊廠
這裡布滿了各種村民自建房
跟常見的城中村類似
環境比較差、到處掛滿電線、道路狹窄無序
與松山湖周邊高新區的形象落差明顯
此改造單元更新方向為商住功能
建設總面積為39.81萬㎡
其中商業8.82萬㎡，居住30.99萬㎡
還將配套48班的小學、299個車位的停車場
11942㎡的社區公園
舊村改造往往採用物業補償、現金補償
或者物業+現金的補償方式
大朗鎮黎貝嶺村靠近松山湖在華為基地旁
周邊新樓盤已經3萬元/平米左右了
如果能分到幾百平的物業，
很容易就能達到千萬身家！
這些村也要改造了！（近期公布的）
最近幾天，
東莞自然資源局發布了幾份文件，
謝崗、麻涌、道滘三個鎮街共5個片區
城市更新單元劃定方案的批前公示也出爐了。
謝崗鎮謝崗村
目前公示的更新方案，包括謝崗村東部跟南部。
謝崗鎮謝崗村東部居住更新單元
謝崗鎮謝崗村東部居住更新單元位於謝崗鎮中部，距離鎮政府約500米，是完善中心區生活配套功能的重要載體。周邊配套服務齊全，生態資源豐富，是打造謝崗鎮公共服務中心的重要板塊。
更新範圍：東至規劃六路，南至謝常路，西至規劃四路，北至規劃一路。更新單元面積為13.55公頃。
本單元更新方向為居住類，居住面積24.85萬㎡。公共設施方面規劃有一所27班高中，250個車位的社會公共停車場，3001㎡社區體育公園等。
謝崗鎮謝崗村南部居住更新單元
該更新單元位於改造片區的南部，東至文明路，南至謝常路，西至規劃七路，北至自然界線（水域）。更新單元面積為10.76公頃。周邊配套服務齊全，生態資源豐富，是打造謝崗鎮公共服務中心的重要板塊。
本單元更新方向為居住類，建築總量22.67萬㎡，其商業1.35萬㎡，居住21.32萬㎡。公共設施方面規劃有用地面積208㎡的社區體育公園，200個車位的社會公共停車場。
麻涌鎮東太村
麻涌鎮東太村商住更新單元位於麻涌鎮中部位置，屬於鎮總體規劃確定的城鎮中心片區內，西側緊鄰麻涌鎮政府,區位條件優越。該更新單元在鎮總體規劃的功能布局中以居住功能為主。
更新單元範圍東至河流、南至中心大道、西至河流、北至規劃一路，用地面積約12.57公頃( 188.54畝)。現狀主要是舊村住宅。
本單元更新方向為商住類，建築總量29.47萬㎡，其中商業4.65萬㎡，居住24.82萬㎡。公共設施方面規劃有24班小學，包含280個車位的社會公共停車場（附設在小學用地內）。此外，規劃打通規劃思路，規劃建設用地面積3969㎡的生態修復區。
麻涌鎮麻一村
麻涌鎮麻一村中成片產城融合類更新單元位於東莞市西北部、緊鄰東江，是穗莞融合的交界地區，是東莞與廣州對接的門戶。該更新單元西起廣深沿江高速、東至第二涌、北臨廣麻公路，南靠農用地，更新單元規模32.10公頃。
本單元更新方向為產城融合功能，建築總量60.11萬㎡，其中居住28.52萬㎡，工業31.58萬㎡。公共設施方面規劃有27班的九年一貫制學校，用地面積10074㎡的社區公園，用地面積11138㎡生態修復區。
道滘鎮中心區
道滘鎮中心區商住類更新單元位於道滘鎮中心區，位於西部幹線和小河路交匯處，距廣深高速出入口不足1公里，對外交通十分便利。該更新單元範圍西北臨西部幹線，南接振興路，西臨河涌，東鄰興華路與小河路。更新單元範圍面積為30.9公頃(463.51畝) 。現狀用地以舊村、舊廠為主。
本單元更新方向為商住功能，建築總量51.43萬㎡，其中商業11.06萬㎡，居住40.37萬㎡。公共設施方面規劃有用地面積為12785㎡的社區公園，服務規模為42班小學、9班初中的九年一貫制學校。規劃新增社會停車場庫（包含停車位350個），公園首末站等道路交通設施。
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隨著東莞城市更新計劃的推進會有越來越多的片區得到改造這些片區改造完成之後，周邊配套將得到完善，生活品質也將得到明顯提升。對於周邊的居民來說是大利好，不但生活更美好，錢包也要鼓起來了！
來源 | 大朗鎮政府、我們的東莞
編輯｜章和
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