在上周中國資本市場方面極為重要的事件則是LPR的利率改革，是個人住房貸款利率將會面臨著極大的調整，對房地產產生極為深遠的聯想，根據央行發布的公告稱，自從2019年10月8號起，新發商業性住房個人貸款的利率，以最近一個月相應期限的lpr為定價基準利率形成。
首套房的個人住房貸款利率不得低於相應的LPR利率，意味著房地產將不會利率出現打折時代，將不存在任何的優惠，借款人是可以跟銀行進行協定利率進行重新定價定價的周期為一年，目前的房貸利率大家是可以進行協商的，可以有不同的期限進行調整，而房貸的政策主要是個人的定價利率改革以後，將會採取的辦法是基準利率疊加浮動利率的形式進行，而根據LP r疊加點數的方法，更多的形成市場的報價，具體行程的報價，對應的則是一年期和5年期的兩個期限品種，至此形成貸款銀行的參考基準。而這一個點數如何增加呢？
根據目前的首套房和二套房的價點的下限不同，首套房是根據pr的一個月期限的利率做基準，而二套房則是在基準利率的基礎上加60個點，然後雙方再次出現協商，在合同期內，但是是屬於固定不變的，跟之前的房貸政策是一樣的，一旦形成了確定就不會出現調整。目前的房貸利率不再有折扣，因為根據8月20號的5年期的LPR的利率為4.85，首套房的利率相較於過往的4.9，其實是有一定的優惠，新房的房貸利率小幅度下達了下調了5/1000，而因為二套房的利率60個基點以上，所以是不得低於5.45，至此來看，國家對於房地產2套房的轉讓還是實行了較強的監管政策。
無論怎麼說，從上述的政策都可以看出，目前相較於首套房而言，二套房目前也面臨著極為嚴峻的市場交易的狀況，而銀行的貸款也是優先選擇了首套房，所以在未來階段大家在購買新房的時候很可能會選擇一手房，二手房的市場將會遭受嚴重的打壓。