三月初，我們發表過一篇文章《融創，撤了》
在文章里，我們有一處錯誤敘述，說正弘置業是光威集團的子公司
文章發表後，有粉絲朋友在後台留言，說正弘置業和光威集團沒有關係
見到留言後，我們想到正弘置業求證，但疫情影響，一直拖延至今
現在，我們經過調查，已經清楚，文中的表述確實是錯誤的
在這裡，向大家說一句對不起，感謝大家的支持和包容，以後我們發文會更加謹慎，力爭把更加準確、更加優質的內容送給大家
在此，我簡單地跟大家縷一下相關幾家公司的關係
下圖是天眼查上的信息
光威置業和正弘置業的法人都是同一個人，就是因為這個，我們草率地得出了錯誤的結論
實際上光威置業是在開發了彩鳳山城和正弘山語之後，其法人又成立了一家新公司——正弘置業
正弘置業作為一家新公司，開發的第一個項目就是雲庭壹號，雲庭壹號的位置就是光威老廠
光威置業、正弘置業之所以選擇跟保利、融創合作，主要是借鑑成熟的房產開發經驗，跟一線的大品牌房企合作，一方面是借力，對管理有利，另一方面也是借鑑其產品理念、物業服務等，是自身快速成長的有效途徑
正弘和融創的合作就是這樣，融創進行管理輸出，占百分之四十，其中包括項目前期的設計、戶型、園林、綠化、後期的物業等等
沒料到的是，市場下行，融創也扛不住了，現在融創在煙威青的項目基本都停了，所以正弘和融創也停止了合作
融創撤出，現在雲庭壹號這個項目是正弘置業100%控股，獨立開發
那麼，正弘·雲庭壹號現在的情況如何、工程進度如何呢
我們接下來就詳細說一下這個問題
下面這張截圖是威海住建局網站發的新聞：市住建局主要負責人現場督導檢查建築工地疫情防控和安全生產工作，一共去了五個項目，其中兩個是金線頂的海信君瀾和中海金線鼎，一個是市民中心商務辦公樓，一個是保利明玥風華，再就是我們今天講的這個項目——正弘·雲庭壹號（文中用的是「光威老廠區住宅」這種表述）
能成為市住建局領導檢查的重點項目，這本身就說明這個項目的重要性
正弘·雲庭壹號這個項目位於世昌大道南，對面就是高區現在可以說是規格最高裝修最新的商業綜合體歐樂坊了
給大家看幾張從外面拍的照片
歐樂坊里有餐飲（辣莊、半天妖、川渝府、豬的故事、榴槤盛宴、哇塞蛙、玉林串串香、漢堡王、開心草草帽等等）、有親子游泳中心等兒童活動區、有橫店影城、還有零點夜市，當然還有家家悅
歐樂坊西面是居然之家，大型的家電家具家裝商場
歐樂坊東面還有個農貿市場
轉到歐樂坊後面那條街，因為對著高區實驗小學，開了很多的音體美培訓班
可以說，這一片集中了各種商業類型，生活各方面需求基本都能滿足
正弘·雲庭壹號對應的學校是高區一小（下圖藍網是雲庭壹號，左邊的紅色建築是高區一小），出小區北門往東一拐就到了，步行可達，而往西一拐就是田村機關幼兒園，都很近
中學是高區一中世昌校區，也不遠，一公里出頭，走路不用二十分鐘
2022年威海一中的學區劃分，將雲庭壹號也劃入其中
醫院的話，出門往西，一路之隔是市立醫院西院區
都非常非常方便
對買房人來說，最重要的是配套齊全、方便，孩子上下學基本不用接送
對城市形象來說，世昌大道是主幹道，從煙台進威海，必須要走的道路，是關係到威海臉面的，這個項目就在世昌大道旁，自然也是重要的
這裡插一句，有購房者微詞：正弘·雲庭壹號那四棟大高層太高了，這也跟它的位置有關，想想世昌大道南面的幾個項目：正弘·雲庭壹號，一品蓮花城、昌鴻·祥和苑，臨街的都是大高層，規劃要求，只能遵從
小結，正弘·雲庭壹號所處的位置極大地關乎城市面貌，所以成為市住建局重點關注的項目
這樣的關注，起碼對項目的進度、質量有監督作用
說一下項目現在的進度：
13號樓和14號樓已經封頂
高層3號樓建到12層，4號樓建到10層
項目即將加推11號樓，這棟樓現在已經封頂
進度都是按計劃推進，沒有拖延
當前的行情，如果對這個問題能放心，那麼這個項目絕對是值得考慮的，原因主要有兩個：
一 可以說正弘雲庭壹號是世昌大道周邊新建樓盤中位置地段最好的一個，高區的工業區主要集中在大友紅綠燈西北側，這個區域的住宅容易受到工廠噪音、揚塵、氣味等污染；高區的商業區和醫院和學校主要集中在田村紅綠燈以東，雲庭壹號正是位於該區域，生活氛圍濃、配套齊全
二 雲庭壹號的戶型、園林、物業以及價格，綜合來看，性價比還是有的
上面說了雲庭壹號依然沿用融創的產品規劃，融創的產品是在一二線城市打拚出來的，產品力很強
我們可以對比一下
左邊是雲庭壹號的99平，右邊是同在世昌大道的另一個項目的98平
這兩個戶型設計，最大的區別在贈送面積，所以特意給大家出了有標尺的戶型圖，方便對比
雲庭壹號北向多一個設備平台，贈送9.92㎡，另一個項目的贈送接近6㎡
再一個比較明顯的是衛生間的設計，另一個項目的衛生間設計只能把洗衣機放在陽台，而雲庭壹號的可以放在衛生間可以放在陽台
再對比一個洋房產品（這裡選擇的都是面積相同或是相近的同品類產品，而非以一方優勢攻另一方劣勢）
左邊是雲庭壹號的125平，右邊是另一個項目的125平
明顯的對比是，另一個項目的這個產品沒有玄關，私密性就遜了一籌
再就是同樣的贈送方面，雲庭壹號多一個北設備平台，總的贈送面積大約12.36平，另一個項目的贈送大約7.82平
其實不論跟哪個項目比，雲庭壹號的戶型設計都是不錯的，有興趣的朋友可以一一對比，或者跟我們諮詢師要對比材料
最後說一下房價
現在市場，絕大多數項目都降價了，上篇文章說金地華發峯范降了兩千多，正弘雲庭壹號價格波動跟周邊的項目相比，算是拉平了，再加上它絕佳的位置，這一下子性價比算是上來了
洋房產品，雲庭壹號的洋房現在均價一萬三到一萬四，威高錦繡四海一萬二左右，龍湖春江天境一萬三以上（都是毛坯）
高層產品，雲庭壹號是100平的三室兩廳一衛和117平的三室兩廳兩衛，均價是一萬出頭，龍湖春江天境高層均價一萬一差不多，不過春江天境是精裝交付，雲庭壹號是毛坯，值得一提的是，雲庭壹號採用同層排水，設有前端過濾、人臉識別、室內呼梯等系統，這些都是它的優勢
總結一下，雲庭壹號的優勢是成熟的生活配套、優越的地理位置，出色的戶型設計、產品規劃，現在價格合適，性價比也高，作為同一團隊開發的「第三子」，期待它為我們本土開發商增彩