3月10日
臨沂市市場監管局發布
《關於規範物業服務收費行為的
提醒告誡書》
要求全市物業服務經營者
加強價格自律
全面履行物業服務合同
按規定執行政府指導價
嚴格執行明碼標價制度
嚴格按照規定使用公共收益資金
同時，對空置住宅、停車服務費
等收費標準進行了明確
全市各物業服務經營者：
為規範物業服務收費行為，維護業主、物業使用人、物業服務企業的合法權益，現對物業服務收費行為提醒告誡如下：
01
物業服務企業應嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《明碼標價和禁止價格欺詐規定》、《山東省物業服務收費管理辦法》、《關於明確我市物業收費管理有關事項的通知》（臨發改價格〔2022〕374號）等法律法規和政策規定，物業服務收費應當遵循合法、合理、公開、公平的原則， 加強價格自律，依法誠信經營，全面履行物業服務合同，嚴禁超標準收費。
02
物業服務收費應當按照國家、省市有關規定分別實行政府指導價和市場調節價。 普通住宅前期物業公共服務費、普通住宅車位租賃費、普通住宅前期物業停車服務費以及車位場地使用費實行政府指導價，其他物業服務收費實行市場調節價。
03
物業服務收費實行明碼標價制度。物業服務企業應當在物業管理區域內的顯著位置公示企業名稱、服務內容、服務等級、收費項目、計費方式與起始時間、收費標準與依據、舉報投訴電話等，接受業主、物業使用人的監督，並不得向業主、物業使用人收取任何未予標明的費用。
04
物業服務企業代為收取的物業共用部位、共用設施設備經營收入和車位場地使用費等收益資金，應單獨列帳，獨立核算，按季度將收支明細在物業管理區域的顯著位置予以公示，公示時間不得少於一個月。物業服務企業代為收取、保管公共收益資金的，除扣除相應的管理費和稅費外，要 嚴格按照規定使用，不得挪作他用。
05
普通住宅交付後空置6個月以上的，業主或者物業使用人應當與物業服務企業簽訂房屋空置協議，其 前期物業公共服務費按照不超過收費標準的60%收取，其他物業公共服務費收費標準由物業服務企業與業主或者使用人另行約定。 車位未停放機動車的，免收停車服務費。
06
物業服務企業接受供水、供電、供氣、供暖等專業經營單位以及環衛管理單位委託代收費用的， 不得向業主收取手續費等額外費用，但可以根據約定向專業經營單位以及環衛管理單位收取報酬。
07
對進入物業管理區域內進行應急處置、實施救助救護、市政工程搶修等執行公務期間的機動車，以及為業主、物業使用人提供維修、安裝和物品配送等服務臨時停放的機動車， 不得收取機動車停放費。
全市各級市場監管部門將進一步加強對物業服務企業收費行為監管， 對經提醒告誡仍存在不執行政府指導價、不按規定明碼標價等價格違法行為的，將依法嚴肅查處。
歡迎社會各界對物業服務收費行為進行監督，若發現存在價格違法行為，請及時撥打投訴舉報電話「12345」進行投訴舉報。
臨沂市市場監督管理局
2023年3月10日
你對所在小區物業滿意嗎
如果發現存在價格違法行為
可撥打「12345」進行投訴舉報哦
「琅琊新 聞網視頻號」上新啦
來源：臨沂市場監管
編輯：小C
領導說了
1個=1個雞腿！
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小琅這個月全靠你們點+