房子對於國人來說一直都是無法避開的話題，不知不覺中買房也成為了人們成家立業的首要條件。在很多人的觀念中，沒有房子連結婚都成了難題。即便在高房價的背景下，依舊無法阻止群眾想買房的心。正是因為如此，大部分家庭「掏空」積蓄買房，大半輩子的消費力都被透支了。
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隨著房價不斷上漲的背景下，很多人開始擔心，現在不買房以後可能就更加買不起了，甚至還會「吃悶虧」。這時候有人提出疑問，今明兩年如果堅持不買房的話，5年之後「吃悶虧」還是「占便宜」呢？這兩年應該堅持「儘快買房」還是「趕緊賣房」呢？
事實上對於這一問題，董明珠、馮侖早就給出了「答案」，而且從他們兩人的觀點來看，意見幾乎是相同的。其實不少人在老家都是有房的，很多人之所以想在城市買房，有著跟風的意味在其中。市場並不是沒有房子可住，只不過大家都想往城市「擠」。除去剛需族之外，不少人買房並不是為了自住，而是擔心房價繼續上漲買房的成本會更高，還不如「提前下手」。
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然而從房地產市場這兩年的表現來看，隨著樓市調控不斷深入化，房價「瘋漲」的苗頭已經被摁住了。今年的房地產市場又格外特殊，不少開發商為了儘快回籠資金，已經採取了打折促銷的手段。這時候很多人又開始糾結了，其實關於要不要買房的問題，專家和大佬早就挑明「答案」了。
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之前馮侖說過這樣一句話，「未來要擔心的不是房子價格高低的問題，而是要擔心賣不賣得掉的問題」。這一說法也足以證明市場房子總量是足夠居住的，隨著有錢人基本都買了房，未來市場的主力軍還是會成為剛需一族。
對於這一觀點，董明珠其實也是持有贊成意見的。在她看來員工如果每天都在為房子愁眉苦臉的話，哪裡還有心思幹活呢？正是因為如此，董明珠還給出了要給員工「每人分一套房」的承諾，當然這一承諾也在慢慢兌現中了。
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從董明珠和馮侖的觀點來看，其實也就可以得知今明兩年堅持不買房，5年之後會有什麼差距了。結論很簡單，那就是差別並不會很大。因為房價已經失去了大幅上漲的動力，未來房價平穩才是市場的主基調。對於現在還沒有買房的人來說，並不需要太過擔心。如果是三四線城市的購房族，就更加不用擔心了。
未來三四線城市房價上漲基本上已經沒有太大的動力了，與其每天將心思花在買不買房上，倒不如多賺點錢，讓自己有著更多的選擇空間。如果現在還買不起房的，租房自然是相對明智的選擇。假如是帶著投資目的去買房的話，未來房子需求沒有那麼大，即便房價能夠上漲，房子賣不掉那麼也是徒勞。無法變現的房子，說白了也只是鋼筋水泥。
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而且隨著人口流動出現變化，未來樓市分化的局面會進一步加劇。假如這兩年放棄在人口常年流出地買房的話，自然是「占便宜」的。因為對於那些人口常年流出的地區來說，房價並沒有太大的升值空間，現在急著買房反而容易造成自己的資金損失。