三部門推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施25日從住房和城鄉建設部獲悉，近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。
據了解，這也是繼7月住建部召開企業座談會上，提出「落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款『認房不用認貸』」等政策措施後，首次以通知形式正式明確「認房不認貸」。
什麼是「認房不認貸」？
對購房者有何影響？
什麼是「認房不認貸」？
根據《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。
「家庭成員無房，即可認定為首套，這是對目前熱點城市『認房又認貸』的首套房貸款認定的重大調整。」廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出。
「認房不認貸」通俗來說，就是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定。
據住房城鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
這一政策下
可以釋放這幾類人群的購房需求
- 父母為子女（含未成年子女）買房，子女無房但父母可能有房產且有按揭貸款在償還。
- 子女為父母買房，父母無房但子女可能有房產且有按揭貸款在償還。
- 在本地有房，想賣掉舊房換新房，但有貸款記錄。
- 在外地有房，在外地有貸款記錄或正在月供的貸款，但在本地無房。
- 前期購買了非成套住房，比如單位非成套的福利房、單位產權式的宿舍。
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監製丨小東 編審丨小鹿
主編丨小飛 編輯丨小楊