來源：老徐聊房
早在今年二季度，上海、深圳陸續爆出豪宅遭到搶購的新聞。全球貨幣放水，中國一線城市的豪宅成了蓄水池。
豪宅熱度持續升溫，但有一個地方的豪宅始終以局外人的姿態看著這場奪豪之爭，這就是北京。
新聞APP上關於豪宅的報道
這也不怪北京沒有加入這場豪宅戰爭。3年時間，純商品房的供應趨近於0，更別說具備豪宅基因的優質宅地，直到豐臺造甲村的土地亮相。
56 輪爭奪，中海地產 79.4 億元拿下造甲村地塊，成為去年的北京地王。
拿地之後，一直高產高速的中海沒有更新項目的動態，為「三環西貴」降了速度。
直到上個月，也就是拿地後的第10個月，中海造甲村項目終於出現了，定名中海甲叄號院。成為北京樓市第一個，以豪宅身份，躋身流量榜的項目。
01 豪宅已經不是少數人的豪宅
當這批圖片曝光後，關於外立面引發了激烈的討論。
沒有採用北京豪宅標配的石材外立面，而是鋁板+玻璃幕牆，更突出建築的光感和空氣感。
沒有採用橫平豎直的建築線條，而是大量的曲面和曲線，用流線型的設計語言致敬已故的建築大師扎哈·哈迪德。
「這不像是個住宅」「」這像是紐約的豪宅」群里粉絲們這樣評價道。
在傳統意義上，豪宅要低調，大隱隱於市，才是對豪宅恰當的處理方式。
中海甲叄號院顯然做不到隱於市，外立面很是「招搖」，絕對可以稱之為地標。
這樣自帶高光的房子，能否被新的精英階層接受？關於這個問題，我想市場在6月下旬就會給出答案。
不管怎樣，我們能看到的是中海在嘗試為豪宅注入新的思路。
如今的豪宅，早已不是少數的人的私享品。隨著視頻網站和APP的普及，雲看豪宅的點擊量屢創新高，豪宅進入了大眾視野，跳出了地域的壁壘。
B站上關於豪宅的視頻
中海甲叄號院作為豪宅斷供3年後第一個入市的作品，將帶著北京豪宅的標籤，站在全中國甚至是全球豪宅的聚光燈下，接受所有對比和欣賞。
當然，房子的顏值也會被進一步放大，這對本身就主打美學的中海甲叄號院，是個加分項。
02 該有多大，才稱得上豪宅？
說的既是社區，也是戶型。
中海甲叄號院是純粹的居住社區，內部沒有配建。分東西兩個區，各8棟樓，北邊是2棟26層的高層，南面是6棟10層的洋房。
太小的社區，很難形成園林組團，8棟正好。
全球十大景觀事務所之一的AECOM，操刀中海甲叄號院的園林設計。
要大膽、要顛覆、要中西審美的碰撞、要人群的適配、要功能的融合…AECOM帶著摺疊綠洲、浮游水景、冥想叢林、時光廊架、空中會客廳等，以世界級豪宅的水準完成了中海留下的高難度命題。
與傳統的園林景觀強調欣賞不同，中海甲叄號院園林更強調沉浸式體驗和圈層社交，將成年人的活動空間，從室內吸引至室外，從而達到鄰里的目的。
錯層式的園林表現在北京豪宅市場中甚是罕見，不止提高了綠化的面積，更增加了不少私密的室外空間，可以在自然的包裹下自在的放空冥想。
中海甲叄號院，作為中海第一個藏峰系的作品，在為期3天的線上發布會中曝光了很多信息點，等著我們再去復盤。
戶型145平-300平之間。
其中最具代表性的就是200平的戶型，帶270°大露台，客廳+露台的面積達到了100平。
也就是說你的一個客廳就是別人的一套房，這個空間尺度絕對是墅級享受。
主臥帶mini bar、衣帽間、觀景浴缸，堪比五星級酒店的功能。
當然，這個戶型被吐槽最狠的就是進門後的長走廊，經過臥室才能到達客廳。
其實走廊有什麼可怕，沒有創新才可怕。想像一下在專屬你的大露台上，室外瑜伽、空中花房、日光浴….
180平沒有了大露台的掣肘，進門一轉身就是超大的寬廳，南向面寬7.1米，南向雙套房設計是亮點。
還有 150平、145平的戶型。這個戶型和望京府139平戶型很像，不過補足瞭望京府在廚房空間和儲物上的不足。
另外，還有一些極少的戶型。東區4#東戶、西區4#西戶是150平帶露台的戶型。所有樓棟，一層帶下躍、頂樓帶閣樓。
據了解，一期先開東邊8棟樓，預計在6月下旬。
一期總價1500萬起，這個價格定位並沒有像它的產品一樣，試圖登頂豪宅的最高峰。而是讓更多年輕的新貴有機會成為中海甲叄號院的業主，在欣賞後將其收藏。
一年前，五環限競房在樓市呼風喚雨時，大概沒人想到：一年後，三環純商品房殺回樓市，開啟了一個新的豪宅時代。
也請記住這個即將改變北京豪宅格局的項目，叫中海甲叄號院。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/11htt3IBiuFnsJQV-zMT.html