9月25日，沈北正良西板塊雷明鋼管東側地塊順利出讓。欣榮基4300元/建築平方米競得雷明鋼管東側地塊。瀋陽欣榮基建築工程公司，為赤峰宏基建築下屬企業：法定代表人李國棟（58.33%），李岩（41.67%），同時李國棟持股赤峰宏基建築。赤峰宏基承建很多開發商的施工，施工現場和現場標準化動作較規範，旭輝、金地都有項目為此施工單位施工。
據小道消息，未來該宗地塊將由萬科開發，成為萬科在沈北新區的首個開發樓盤項目。
另外一家參與競拍的企業為匯安豐，根據天眼查網站顯示該企業有萬科參股。
雷明鋼管東地塊北側緊鄰正良一路，與首開如院、華海藍境相對；西側緊鄰道義四街，緊鄰雷明鋼管；東側和南側分別為規劃道路，目前地塊為凈地狀態。
公開資料顯示，雷明鋼管東側地塊坐落於沈北新區，占地面積105527平方米，用地性質為二類居住，容積率大於1.0，不大於2.2，商業比例不大於5%，建築限高80米，住宅70年，商業40年，起拍價格為4200元/建築平方米，最高限價5200元/建築平方米，地塊採取限地價、競產權無償移交政府社區綜合服務用房模式。
另外，據公開資料顯示，地塊備註條件有以下要求：
1.該地塊出讓面積以實測為準。2.該地塊採取「限地價、競產權無償移交政府社區綜合服務用房」模式；3.具體要求詳見《競買文件》。
從地塊所在位置來看，地處正良一路沿線，目前正良一路已彙集中海、首開兩大品牌房企，其亮相的產品均以高品質洋房搭配少量高層產品為主，板塊內居住產品關注度極高。此外，作為沈北土地價格最高的正良西板塊，其價格也奠定了未來板塊產品品質，這裡或將成為未來高端高品質居住區。
從正良西板塊房地產市場發展狀況來看，板塊內已有多個發展成熟項目，其中包括華強城、江南甲第等項目，具備一定居住氛圍，且生活配套較為成熟。
而從正良西板塊土地情況來看，由於板塊仍存在老舊工廠，未來陸續拆遷可能性極大，土地儲備可使得正良西樓市可以持續發展。
交通方面，地塊距離地鐵2號線師範大學站直線距離1.6公里左右，此外還有236、255、141等公交線路，從地塊到達站點步行大約15分鐘左右。但是，目前地塊周邊近距離公共運輸較為缺乏。
商業方面，地塊周邊已入住項目底商發展已經十分成熟，此外地塊臨近華強廣場大型商場，正良板塊內還有積家、華潤萬家等大型商場，未來在購物、飲食、娛樂等各方面均無後顧之憂。教育方面，道義第二小學距離地塊500米左右。
綜合來看，地塊周邊當下生活配套還算齊全，未來帶新項目入市還有更高的提升空間。
參與本次土拍名單：
瀋陽正辰置業有限公司07
陳元春16
瀋陽匯安豐貿易有限公司77
瀋陽欣榮基建築工程有限公司99