2022年金三銀四，回暖的除了天氣，還有樓市。
近期，先是多部門統一表態，釋放積極信號，而後房地產稅試點城市暫緩，各地政策暖風頻吹……不少人直呼：入手的好機會來了？
樓市利好政策頻出
進場好時機來了？
3月中旬，金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等六部委罕見地統一表態，釋放出積極的樓市信號！財政部有關負責人也表示，綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
同時，據中指研究院不完全統計，今年一季度，60餘城發布房地產相關政策超百次，主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面。
此外，4月短短几天，包括衢州、秦皇島、綿陽、大連、蘭州等地也相繼出台樓市放寬措施。
部分城市推出的樓市新政
重大利好提振，給樓市增添不少信心，對購房者而言，市場趨向健康，也擁有更寬鬆的購房環境，不失為一個進場的好時機。
然而，好時機轉瞬即逝，該如何抓住眼下機遇？
那必然得將目光盯准手握王牌的樓盤：城市核心區、高品質產品、性價比突出。
環顧廈門，總價250萬起3房、新城核心區、國企出品……將各種王牌標籤牢牢握在手裡的聯發·臻華府，無疑就是一個優選樓盤。
實景圖
總價門檻僅250萬起
實現城芯貴地的占有
在廈門這個寸土寸金的城市裡，要入手一套滿意的房子，並不是一件容易事。2021年廈門上車門檻就高達289萬，僅次北京、上海和深圳。
這樣的購房門檻，所能企及的要麼是島內30-50㎡老破的小戶型，居住環境差，而且一家人無法容納，亦或選擇偏遠板塊的小三房，但不僅出行不便，甚至逛個商場都要跑到好幾公里的地方。
對不少剛需族而言，買房要耗盡家裡六個錢包，因而追求更高性價比，也需要一步到位：交通出行便利、學校商場都不能缺、有休閒配套為生活增添色彩、3房也是基本的標配。
在聯發·臻華府，250萬的總價門檻就能入手一套新城核心、高配資源聚集，並且產品力突出的房子，這就是滿分的置業選擇。
押注真正的城市核心區
馬鑾灣已拼出精彩蝶變
自2015年啟動開發以來，馬鑾灣新城就是廈門灣區發展的重頭戲，45平方公里，累計約1800億的固投，各項城建配套拔地而起，為新城注入了活力。
布局2/4/6號三條地鐵，是廈門首個「橋、隧、軌」三通的新城板塊；擁有馬鑾灣生活廣場、SM新生活廣場和招商花園城等高配商場；「300米一所幼兒園、500米一所小學、1000米一所中學」的教育密度標準；雙三甲醫療資源；生態三島、環灣公園等休閒配套……
馬鑾灣新城實景圖（來源：廈門日報）
馬鑾灣新城各個配套蓬勃向上推進，聯發·臻華府正位於新城核心，盡享高能配套。
項目1公里內可達地鐵2號線（新陽大道站），同時也精準卡位新陽大道和灌新路兩大主幹道的黃金交軸圈內，更位於主幹道二排的位置，配套完備又擁有宜居環境。
區位圖
不僅如此，在家門口就能享受到一站式教育體系， 項目自帶約3800㎡的9班制幼兒園，能 對望海滄第二實驗小學，海滄二實小作為區直屬實驗系學校，擁有近百名師資，相關學科成績名列海滄區前茅，學生在省市區各類比賽獲獎無數。
同時，項目直線距離約400米就是海滄中學，不僅是省一級達標學校，本科上線率連續三年超額完成市指標，而且伴隨著周邊高端商品房陸續交付，未來海滄中學的生源質量還將持續提高，是一所黑馬型上升學校。（最終劃片以官方公布為準）
海滄第二實驗小學、海滄中學實景圖
此外，聯發·臻華府還右鄰長庚醫院、左接馬鑾灣醫院，直線距離約1公里能抵達在建的TOD地鐵上蓋綜合體，駕車10分鐘還能享約40公里環灣公園及馬鑾灣中央公園（規劃），無論購物休閒，亦或健康保障，都不用煩惱。
鳥瞰區位圖
值得一提的是，聯發·臻華府周邊商品房雲集，不僅組成了新城難得的成熟生活氛圍，宜居度更好，而且純粹的商品房帶來了不少高知人群，除了生源質量更高，整體素質也更好。
集高能配套於一體的馬鑾灣新城很香，但聯發·臻華府僅250萬起的總價門檻，更是機會難得。
國企聯發出品
難得的低密宋式美學社區
在高規格配套聚集、高知人群湧入的新城，也有更高層次的品質人居要求。
作為連續16年榮膺房地產百強的國企聯發，深耕布局全國27城，收穫了約45萬業主的高度認可，而廈門作為聯發的大本營，對於在這座城市打造產品更得心應手，近兩年推出的聯發·嘉和府、聯發·君領學府都受到了客戶的一致追捧。
聯發·嘉和府實景圖
聯發·君領學府實景圖
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此次在馬鑾灣新城，聯發也以極具前瞻的視野帶來了難得一見的低密宋式美學產品。
實景圖
01、宋式美學社區，上演低密人居範本
低密度意味著更舒適的居住體驗。目前廈門新盤容積率 普遍達到2.5以上，而 聯發·臻華府容積率僅2.16，不僅在馬鑾灣新城，放眼廈門，也是極其難得的存在。項目樓間距最高也達到51米，生活更加寬闊舒適。
除了宜居度高，作為總建面約10萬方的社區，還打造了景觀層次豐富的宋式美學園林，2000㎡的詩意景觀軸、700米的社區慢跑道，創造感受自然生活的環境。此外，三大全齡兒童趣園，也為兒童精塑了多彩繽紛的互動生活場域。
效果圖
在後疫情時代，擁有各種豐富配套的社區，能為生活帶來各種可能。
效果圖
02、教科書般的戶型打造，滿足對生活的期許
除了對社區配套精心打磨，聯發·臻華府對產品的打造也是極其用心。
項目不僅精裝交付，更是配套中央空調、全屋智能馬桶、語音遙控智能面板、洗碗機、涼霸、垃圾處理器等人性化設備，貼心地考慮到了生活的方方面面。
樣板房圖
其次，聯發·臻華府對戶型的打造也傾注了大量時間精力去進行創新和打磨。
洋房公攤僅約15-17%，擁有更高的得房率。並且高層產品僅79㎡就可以做3房，還做到了5開間全朝南，充分保證房屋採光，而且擁有約10.8m南向大面寬，南北全通透，連主臥以及兒童房也帶有瞰景飄窗。
79㎡戶型圖
建面約89㎡奢闊三房（高層），更是戶戶純邊套，同時擁有約8.9米的南向採光面。兩個衛生間也是乾濕分離，讓生活不那麼侷促。客餐廳一體化，享受美味的時候還能兼享窗外的美好風光。
89㎡戶型圖
100㎡的洋房戶型，同樣是購房者青睞的產品。
不僅滿足購房者對4房的需求，而且1梯2戶設計，每一層只有兩戶家庭，人口密度比較小，相對隱私性也更好一些，甚至上下班高峰期侯梯時間還能比普通高層節省出一半的時間，出行更方便。而且這款戶型同樣南北通透，客餐廳一體，主臥也做了套房式設計。
100㎡戶型圖
118㎡的四房（洋房），更是王牌產品。1梯2戶設計，超大的四房空間，全南向四開間，約6.6米跑道式陽台……每個設計拉出來都能讓人眼前一亮。
118㎡戶型圖
在城市核心地段，聯發·臻華府這樣一個能一步到位的樓盤，對購房者而言，實屬驚喜。更令人心動的是，總價250萬起，就能成功上車，你還在等什麼呢？
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