農村土地資源越來越緊俏的今天，整合閒置資源，避免資源浪費是大勢所趨。在農村，很多農房常年無人居住之後已經成了危房，這就是我們常說的農村「空心房」，對於這種房屋，各地的做法就是拆除。那麼，拆除「空心房」有哪些補貼呢？
一、
哪些屬於要被拆除的空心房？
空心房現象在農村非常普遍，但並不是所有無人居住的房子都屬於待拆除的「空心房」，屬於拆除計劃範圍內的「空心房」主要分為以下4類：
1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。
2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。
3、違規亂建的一些「空心房」。
4、宅基地標準是一戶一宅，除此之外的房子也屬於空心房。
二、
空心房拆除政策怎麼規定？
政策規定：空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。如已經確定使用權，集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。
空心房不會進行強拆，如果是要拆除的空心房，必須在和當事人溝通，並取得當事人同意的基礎上才會實施。
農村空心房的評判要經過有關部門，履行相關程序進行鑑定，鑑定結果不同，處理方式也不同。具體分為這兩類：
一類是不屬於危房的農村空心房。這種房子主要有三種處理手段，分別是自願有償退出空心房宅基地、有償復墾空心房宅基地、空心房有償流轉。
註：農民在進行這三種處理手段時，須慎重考慮，因為在這些情況下，都不能再申請宅基地！
另一類則是屬於危房的空心房。這類房子則要進行重點拆除，以防止出現意外坍塌而對村民人身安全造成傷害。
三、
空心房拆遷怎麼補償？
國家鼓勵大家自願有償的退出這些空心房，政府會給予一定的補償。關於補償的標準，全國各地會有差別。
比如在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬補償款，也就是說在重慶回收農村空心房一平方補償150-300元；
遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬元的補償；
江西贛州屏山鎮出台的《屏山鎮農村「空心房」整治工作方案》中就有明示，根據拆除的建築物占地面積，按40元每平方米的標準對農戶進行補助。
國家對空心房整治的補償標準與你所處地區以及自家宅基地的大小有關，具體要諮詢當地的政府部門。
四、
空心房拆除后土地權屬歸誰？
空心房拆除後，土地權屬不變，仍歸本村小組集體經濟組織所有。而對於拆除後的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析，在這裡還是跟大家再重申一下：
如果是有償退出的話，宅基地屬於集體，農民會獲得補償金；
如果是有償復墾，農民會獲得一定的補貼金額，宅基地歸本人，保留集體建設用地性質；
拆除後的宅基地也可以進行有償轉讓，宅基地歸轉讓人所有，獲得轉讓補償金額。
來源：吾谷網
編輯：參謀君