為了支持九江經濟發展，經開區永安鄉和賽城湖農場等當地村民積極配合房屋拆遷徵收工作。然而，當村民入住城西港區拆遷安置房時，遭遇的一些問題讓他們困惑不已。
5月10日，該安置小區四期業主劉先生向掌中九江反映，他入住拆遷安置房多年，卻遲遲辦理不了產權證；更迫切的是，如今物業公司因虧損百萬元撤場，導致小區無人管理，垃圾成堆、雜草叢生，環境衛生讓人擔憂……
劉先生告訴記者，他愛人是賽城湖農場人，在自家房子被拆遷後，還房於城西港區安置房四期。
隨後劉先生出示了《安置戶房屋交接單》《城西港區拆遷安置購房協議》及《九江市城西港區拆遷安置中心還房結算清單》，記者從中看到劉先生愛人家共分得6套房子，由於還房面積超過實際拆遷面積，他家需要補上差價。
「老婆娘家這次拆遷還房6套，都集中在四期，2017年搖號後，家人交了其中4套房子的差價，共計8萬餘元。」劉先生表示，當時交的錢中包括辦產權證所需的契稅等費用。
劉先生擔憂，近四年來產權證遲遲辦理不下來，導致後期出現許多麻煩。「光我一家就有6套房子，整個小區空置房數量就更多了，大家都想早點拿到房產證將房子投入市場交易。」劉先生無奈地說，他家已交錢的4套房子至今辦證無期，給他家帶來了不小的困擾。
物業撤出小區環境衛生讓人擔憂
5月10日，記者一行在劉先生的帶領下來到城西港區四期。
進入小區，垃圾隨處可見。雖然小區垃圾桶齊全，但是小區居民卻仍將垃圾扔在地上。「小區物業在年後就走了，如今小區沒有人搞衛生，小區居民素質又不高，垃圾都隨處亂扔，衛生環境真是太差了。」正陪孫子在小區散步的鄧奶奶無奈地說道。
除了垃圾亂扔，小區內雜草叢生，有的地方雜草有半人高，走在小區內還以是到了野外。
因為物業撤離，小區無人管理，樓道車輛亂停亂放現象嚴重，居民只能從「夾縫」中回家。「因為物業撤離，小區無人管理，我們一棟樓的電梯目前只運營一部。」業主張師傅表示，小區目前的狀況就是滿足基本的運行，生活質量得不到提高。
鄉政府每月10萬元兜底管理小區
針對小區衛生環境問題，經開區永安鄉政府負責拆遷安置小區日常管理工作的幹部喻慧仁表示，由於四期入住率不高，空置房又多，導致小區收取的物業費缺口太大，入駐的物業公司每年虧損在百萬元以上，今年年前，物業支撐不下去，打了報告撤場。
為了解決安置小區四期的管理問題，永安鄉投入大量資金，對小區衛生進行清理，並對小區電梯等公用設施進行兜底管理。「初步估計，我們現在每月要投入10萬元，其中包括衛生清理、電梯維修等基本費用。」喻慧仁告訴記者，為了根本解決小區管理問題，永安鄉積極引進物業公司進場，本月17日將開標招聘新的物業公司進場，小區管理將得到改善。
「希望小區業主能明白，如果自己不積極參與小區管理，再好的物業公司進場都沒有用的，最後受損的還是業主自身。」 喻慧仁表示，該小區入住率不高、業主交物業費不自覺，將是未來進場物業所要面臨的重要問題。
年底四期所有樓房產權總證將辦好
產權證四年辦理不下來，向相關職能部門反映，回復都是「等等看」，政府部門是否在踢皮球？
針對劉先生等業主擔心的問題，城西港管理局在經開區的牽頭下，從永安鄉等部門抽調人員專門成立了辦證臨時機構。據負責辦理產權證工作人員劉元華介紹，安置房四期有三個小區，目前已經辦理了D1和D3區大樓的產權總證，只有D2區的10棟樓沒有辦下總證。
「總證辦好了，接下來就是分割辦理各個業主的獨立產權證，時間應該很快的。」劉元華告訴記者，D2區的10棟樓由於規劃和土地使用性質等問題，遲遲未辦理好產權總證。目前，城西港管理局等部門積極協調此事，今年年底有望辦理好D2區10棟樓的產權總證，接下來就可以分割辦理所有業主的房產證。
對於政府的回覆，城西港區安置房四期業主們表示相信政府的承諾，希望他們產權證在未來能夠辦理下來，真正的為群眾解決困難。
（九江報業融媒記者 汪東平 吳業園 文/攝 部分截圖來自許欽/視頻製作）