近日，上海嘉定區城管局菊園新區中隊接到12345熱線投訴，稱某小區的租戶將房屋陽台改成廁所，要求管理部門對該處改變房屋結構進行核查取締。
「最近家裡經常聞到熏人的氣味，還聽見樓上陽台有馬桶沖水的聲音。」「家裡陽台都不敢開，一打開就是一股熏人的味道。」接報後，執法人員第一時間會同居委會和物業工作人員上門查看。
執法人員經過現場勘查，在與原始圖紙比對後發現，該處房屋北陽台被改造為衛生間。「二房東」私自在陽台上安裝馬桶，異味給樓上和樓下的鄰居造成明顯的困擾。
整改前
整改後
根據《上海市住宅物業管理規定》，業主、使用人應當按照規划行政管理部門批准或不動產權屬證書載明的用途使用物業，不得擅自改變物業使用性質，將沒有防水要求的房間或陽台改為衛生間、廚房。陽台作為室外空間，沒有排水管道和下水道，只有雨水管，而衛生間需要排放大量生活污水，流入雨水管會妨礙雨污分流工程，造成環境污染。此外，許多老房子的陽台是懸空的，沒有支撐或承重柱，改造成衛生間存在安全隱患。
執法人員對「二房東」普及上述知識並進行批評教育，同時開具《責令改正通知書》，責令限期整改。「二房東」表示認識到自己的錯誤，會立即整改。
隔天，執法人員對現場進行複查，馬桶已拆除，樓上和樓下的居民們也鬆了口氣。接下來，菊園城管中隊將加強住宅物業方面的普法宣傳，繼續嚴厲打擊擅自改變物業使用性質等違法違規行為。
來源：上海嘉定
編輯：李爭