8月已經過去
距離2020年只剩幾個月時間
回想起年初定下的
升職、加薪、買房、買車的目標
搬磚上班的動力
有沒有變得更足了呢！
買套屬於自己的房子是很多人的夢想
那麼，淮北8月成交房價是怎樣的呢？
是像小編的體重不降反升？
還是像小編的餘額不漲反跌呢？
接著看你就知道了·····
房價嘛，小編先帶大家瞅瞅權威數據！
淮北市場總評
7、8月份暑期檔是一個比較尷尬的時間段，它處於3、4月「小陽春」熱銷之後，排在「金九銀十」大賣之前，這一段時間裡可以說「與熱銷推廣」絲毫不沾邊，故而，每年的7、8月份也是樓市的淡季。然而，今年8月份的淮北樓市卻「淡季不淡」。但在「金九銀十」前的最後衝刺階段，8月淮北樓市成交量基本較7月相比略微回溫。8月共成交新房1150套，相比較7月銷量有所回暖，增幅達到15.23%，其中不乏各大樓盤推盤節奏放緩的原因。
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
據星空地產研究院的數據顯示，截止2019年8月31日，淮北市區8月商品房共計備案1150套，環比增加152套，上漲15.23%，備案總面積12.37萬㎡，環比增加1.86萬㎡，上漲17.73%。其中住宅累計備案成交718套，環比減少142套，下跌16.51%，同比減少255套，下跌26.21%，8月住宅均價6424.31元/㎡，環比每平米增加198.26元/㎡，環比上漲3.18%，同比增加686.53元/㎡，上漲11.97%。
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淮北8月預售房源分析表
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
8月淮北共有4個樓盤取得5張預售證，分別是淮北碧桂園、恆大悅府、淮礦綠城中湖明月、吾悅廣場共計1352套房源，供應面積152700.98㎡，相比上個月的推盤量，8月有明顯大幅減少，可見下半年樓市供應情況迎來好轉。從8月累計房源來看，供大於求。
8月淮北住宅備案量價分析
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
據星空地產研究院的數據顯示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市區住宅累計備案成交718套，環比減少142套，下跌16.51%，備案面積累計8.42萬㎡，環比減少1.22萬㎡，環比下跌12.65%；備案總金額備案累計5.41億元，環比減少1.59億元，環比下跌9.87%；均價6424.31元/㎡，環比每平米增加198.26元/㎡，環比上漲3.18%。
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從淮北住宅成交套數與成交均價的月度走勢圖可以明顯看出，與2018年8月同期相比，淮北住宅均價增加了近686.53元/平米。
簡單來說，如果你現在買一套100平米的房子，比2018年8月少花68653元/套。
8月淮北區域住宅備案量價分析
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根據上面表格可以看出，相山區依舊是淮北樓市的「領頭羊」。不管是從樓市項目占比，還是區域發展程度上，都占據充分優勢，
據星空地產研究院的數據顯示，2019年8月，相山區備案量依然第一，備案470套，較2019年7月減少172套，相比環比下跌26.79%，
隨著杜集區的不斷發展，這個離市區相對較近的區域不管是想要自住還是用來投資，都是不錯的選擇。杜集區備案233套，較7月相比則增加35套，環比上漲17.68%，
許久未有新盤出現的烈山區備案15套，較7月相比減少5套，環比下跌25%；
成交面積方面，相山區環比下跌21.51%，杜集區環比上漲17.82%，烈山區環比下跌34.81%。
成交均價方面，相山區環比上漲5.4%，杜集區環比上漲0.51%，烈山區環比上漲1.08%。
8月淮北市住宅銷售套數排行榜
純新盤淮海綠地21城終於在8月進入備案階段首批備案87套排名第一，
杜集區淮北吾悅廣場備案109套繼續成為7月份銷量第二，
溫哥華城金水河畔備案71套排名第三
淮北鳳凰城備案52套排名第四，
城南法式大盤玖瓏府備案49套排名第五，
8月住宅成交房價最高為五號公館10812.93元/㎡
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8月淮北商業備案量價分析
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據星空地產研究院的數據顯示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市區商業累計備案432套，環比增加294套，環比上漲213.04%。備案面積3.95萬平米，環比增加3.08萬平米，環比上漲354.19%；備案總金額2.99億元，環比增加2.34億元，環比上漲362.47%；備案均價7551.84元/㎡，環比增加135.20元/平米，環比上漲1.82%。
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
據星空地產研究院的數據顯示，截止到8月31日，2019年8月，淮北市區商業累計備案432套，同比增加133套，同比上漲44.48%。備案面積3.95萬平米，同比增加0.80萬平米，同比上漲25.41%；備案總金額2.99億元，同比增加0.60億元，同比上漲25.17%；備案均價7221.84元/㎡，同減少14.97元/平米，同比下跌0.20%。
8月淮北市商業銷售套數排行榜
雲天之都商業超越住宅榜首集體備案259套排名第一，
國購汽車文化園集體備案37排名第二，
永利廣場公寓備案24套排名第三，
金地廣場公寓備案20套同時位居第四，
德城新天地廣場公寓備案14套排行第五。
8月商業成交房價最高為五號公館21059.48元/㎡
數據來源：星空地產研究院（點擊查看大圖）
8月成交整體向好 「金九」值得期待
看著這些醒目的數據
小編我默默感嘆
唉，離買房又遠了一大步
我太難了