年關將至，買房的問題也困擾著很多的年輕人，年底房價有沒便宜的，又適不適合買房呢？
這其實已經成了很多老百姓避不開的話題，不管房價有多高，很多人都希望能有一套屬於自己的房子。 樓市降溫，一旦房價由爛大街剛需收入來決定後，屆時房地產也會在「去投機化、去槓桿化」後，重新升溫。
在 過去的10年里，很多人在買房方面吃了不少虧，開發商聯合炒房者製造房源哄抬價格，甚至有很多人用低價囤積房屋，希望能夠在房價上漲時出售可以大賺一筆。 如今，在國家的嚴厲調控打擊下，這些人也算是自食惡果，深深的陷入到了賣不掉房的泥潭當中，囤房者的麻煩終於來了，而在此期間，高漲的房價能否因此而熄火呢？
國人買房，糾結的問題一直都是買漲不買跌，目前房價下跌，有自主需求的人可以考慮一下在這個時候進行買房，不過很多人認為房價還會繼續跌，就希望再等等。 對於每個人來說，買房是一件大事，一套房的首付就可能耗盡積蓄，所以購房者買房方面都是非常謹慎的，炒房者不怕房價小幅度調整，因為是低價買進的，所以虧得起；購房者卻是最怕這個，萬一自己剛買房價就跌了，真的很讓人失望。
樓市在經過5年大漲後，以北上廣深為首，二三線城市瘋狂跟進下，在2018年達到了高峰期。 在此期間，各大房企利用高槓桿買地建房、炒房者則不斷低買高拋，轉的盆滿缽滿，相反的，很多老百姓已經被不斷上漲的房價榨乾了。 而如今，總算印證了那就話，出來混遲早要還的，一則樓市新消息讓很多的囤房者、投機者、開發商嘗到了房價瘋狂上漲的後遺症。
1、上浮的房貸成本，讓炒房者、開發商吃盡苦頭。
按揭貸款買房，一直都是國人的習慣。 . 第一套房買得早，處於牛市啟動期，所以收益尚可；第二套買於限售政策後，比如在2017是房貸利率還是維持在較低的5%，且還是在利率上浮20%的情況下，房貸利息一年虧損2.6w，再算上月供本金，為了有效打擊炒房者，想賺錢還得另說；第三套新房購於樓市頂部，房子增值速度要想跑贏房貸利息，2018年就提升到了6.2%，也就是每年小區房價都要增長9-10w左右，才能做到保本。 在國家不斷重申房住不炒整治樓市現階段，房貸利率只有上升不會有下跌。
2、房企用心賺錢卻從不用心建房子。
近年來，精裝房在市場上很受歡迎，不少開發商都退出了精裝修的房屋，不過其中的質量問題也不斷出現。 為了賺取更多的利益，開發商為了趕工期，將原本要3天幹完的活壓縮到了1天幹完，真的是用心賺錢卻不用心建房子，當我們在譴責炒房者推高價格自己買不起時，其實也應該慶幸自己沒買到質量差的房子。
3、新華社補刀樓市，沒買房的要恭喜了。
不斷高漲的利率讓很多的房企、炒房者吃不消，沒買房的慶幸暫時還未買到質量差房子，在這之後新華社也對樓市進行了補刀。 不久前，新華社一篇最新《中國住房報告》說明我國房地產市場處在一個微妙時期，要堅持對樓市進行調控不放鬆，帶給人民一個幸福社會。
為何社科院與新華社要在這個時候進行補刀？ 其實這與近期的一些國家政策是分不開的，從2017年開始房價再次像脫韁野馬不斷上漲，各城市不斷增加調控政策，直到今年才有所回落。 樓市調控必須降房價，只有讓老百姓真正買的起房，才能更好的發展。
4、房子爛大街卻買不起時代要結束，沒買房的剛需要恭喜，房價或迎來熄火。
很多人認為房價上漲是由於房子供應不足，其實不然，除去北上廣深等一線城市和部分發達二線城市，這些城市人流眾多，導致房屋供應不足，在其他的一些3、4線地方的房屋空置的非常多，不過這些地方老百姓依舊買不起，房價太貴，負擔不起火。 在很多人眼中房地產的重要性不外乎於它為GDP增長提供了強有力的支持，而如今降價也不失為一項好的政策。
房價的變化不但影響著老百姓，更影響著開發商與投機炒房者，隨著市場價格不斷走低，他們手中的房源將深陷賣不出、難自住的困境，這才是他們真正該煩惱的。總之，隨著老百姓對住房理念的變化，再加上國家不斷推出的共有產權、廉價房、租售同權等措施，人們享受的住房福利越來愈多。今年，房地產已經步入熄火降溫的軌道，這就要恭喜還沒買房的人了，可以花更少的錢買到自己心儀的房屋。