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又一輪轟轟烈烈的救市行動開始了。
前不久， 高層召開專題會議，討論了當前經濟形式與資本市場問題，對市場釋放利好。 會後，央行、銀保監會、證監會等六大部委同時罕見對「房地產」同時表態聲，如此大陣仗前所未見！
來源：財聯社電報
今年政府工作報告未提「房地產稅」，財政部明確今年將不擴大房地產稅改革試點城市；
央行提及，要穩定預期，提振信心，保持新增貸款適當增長；
證監會：積極配合相關部門有力有效化解房地產相關企業風險；
......
不難發現，以經濟建設為中心是今年的主旋律。 重重利好之下，地產股應聲大漲，直接帶動了連續3個漲停潮 ，行業春天已然將要到來。
不僅如此，金融層面動作早已顯現！ 房貸利率正連續降低 。溫州首套房利率從去年10月高點 約5.8% 一路下滑至今年3月的 約 5.15% ，部分銀行甚至喊話優質客戶能做到 約4.9% 。
來源：貝殼研究院
伴隨著利好政策落地，溫州市場也給予了正面反饋。據房天下成交數據顯示，溫州一手房成交數量、成交面積上雙雙上漲，市場正迎來 觸底反彈 。
如果說去年底是樓市的「至暗時刻」。那麼今年開春以來，為「穩樓市」，各項利好政策頻繁出現，樓市轉向勢頭明顯，市場的全面回暖標誌著 樓市小陽春 正式出現。
正因此，我們認為， 眼下正是買房的絕佳時機 。在市場慣性影響下，地產行業競爭壓力仍然巨大，新盤開盤價普遍充滿誠意。再加上高強度的刺激政策， 大大減輕了購房者的買房成本 。
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即便是難得一見的「買房窗口期」，面對溫州樓市上百個在售項目，仍需用嚴苛的標準衡量，極為考驗購房者的眼光。首先需要考量的，自然是優質板塊的選擇。
回顧近5年各大板塊格局， 能堪稱「長青」者寥寥，甌江口便是其中之一。 即便是有著「樓市滑鐵盧」之稱的2021，整個板塊仍保持了 近7成的驚人去化率 。 （數據來源：房天下數據中心統計）
甌江口新區實景圖（來源：甌江口發布）
整個板塊堪稱「紅盤製造機」，從最早的甌江國際新城堪稱「神盤」自不必提。而近些年的入市新盤同樣熱度奇高，精準收割著無論是看中發展潛力的投資需求，還是著重生活配套的自住導向的購房者。
這兩年，在錯綜複雜的經濟形式面前，即便是風頭正勁的甌江口板塊，同樣需要需要購房者用審慎的態度挑選，如何優中選優？我們總結出這3個硬指標：
其一：得到購房者的普遍認可。 購房者用真金白銀砸出來的銷量，是項目熱度最好的背書，能在當下環境取得傲人成績的樓盤，其含金量不言而喻。
其二，優先選擇板塊內成熟的核芯地段。 作為新興區域，更具確定性配套、規劃才不會浮於紙面，是購房者安心享用的關鍵。
其三，區域重磅利好的全面輻射。 具備價值潛力的地方，總是被寄予厚望，更加容易受到利好資源的傾斜。
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按以上三條指標遴選，今年甌江口新盤本就寥寥，能在市場、地段、資源方面做到「全能」的硬核項目卻少之又少。
而 位於甌江口城央正芯的約45萬方大盤-甌江天空樹 便 是其中典型。
甌江天空樹區位示意圖
甌江天空樹自去年9月首開以來，已累計勁銷約13億，在市區項目中名列前茅。 （數據來源：案場統計） 今年以來，熱度仍不遑多讓，屢屢成為購房者熱議的話題樓盤。
特別值得注意的是，去年9月以後到農曆新年前，已經是樓市逐漸走向「冰點」的關鍵時間點，在嚴厲的調控政策下，各大售樓處無不呈現著「躺平」姿態。而 天空樹能在逆勢狀態下，取得優勢的市場份額，含金量不言自喻！
能取得如此傲人的成績，甌江天空樹 「所見即所得」的地段優勢是關鍵 。在當下即可充分享用的配套幾乎滿噹噹的要溢出來。以 甌江口管委會、S1站點、甌江口首個農貿市場、十里櫻花園、道爾頓學校、附二醫醫院 等一系列重磅配套緊緊圍繞在項目周圍，其實力在各自領域都堪稱 「高配」 。
發展大廈，來源：甌江口發布
不僅如此，放眼甌江口板塊所有重磅利好，天空樹總能分一杯羹。項目北面一路之隔便是投資約85億，已全面開工的 「溫州新國際會展中心」 ，會展中心巨大的「虹吸效應」將進一步支持區域內的快速發展。
溫州新國際會展中心效果圖，來源：網絡
今年9月，傳聞已久的溫州光華外國語學校計劃迎來招生辦學。 據溫州教育局回復，該國際學校將承擔起甌江口部分 公辦教育 的職能，值得珍惜的是，該學校距離天空樹僅約500米距離 （數據來源：百度測距） 。
在交通層面， 今年6月即將通車的甌江北口大橋 ，串聯起甌江口、龍灣、樂清等三大區市。再加上 家門口的S1甌江口站 ，二站即達的機場/溫州東站（規劃中） ，天空樹的效率優勢將進一步放大。
很容易得出結論，選擇天空樹意味著對甌江口現有配套的充分把握，也囊括了未來對甌江口規劃利好的全部想像。
紅動溫州的風口板塊+抗風險能力更強的核芯區位+現在未來完整拿捏的全能配套+購房者的普遍支持。 在經濟不確定性愈發濃重的當下，四重確定性一舉奠定了甌江天空樹在溫州樓市的特殊地位。
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時隔3月，甌江天空樹迎來四期加推。本次將推售 6#、7# ，共 255套住宅 ，涵蓋 建築面積約89㎡、102㎡、105㎡、122㎡戶型 房源。
甌江天空樹樓棟示意圖
對於產品的打造，甌江天空樹同樣有眾多領先之處。總建面約45萬㎡，為甌江口難得的 TOD+CBD雙核綜合體 。項目規劃 Block風情商業街區、花園式生態辦公、星級標準酒店、天幕奢宅 等業態，打造更有機的城市功能共同體，盡顯超級大盤的震撼力。
甌江天空樹物業示意圖
在樓棟外立面方面，全面看齊市區壕樓盤標配的 石材+大面積鋁板 ，彌造出觀感現代、簡約卻又不失大氣的豐富感受。
甌江天空樹效果示意圖
整盤 2.5的較低容積率 ，賦予了項目更舒適的人居體驗，本期推售的6#、7#樓幢，寬廣兼具，通風、採光、視野都無遮擋，在空間感受方面做到了極致。
特別值得注意的是， 6#擁有都市鮮見的一線河景資源 ，自然宜人。且在4期開盤樓幢序列中，其相對低廉的均價也帶來了充分的性價比。而 7#作為整個項目四向樓間距最大的樓幢之一 ，地位超然，在自家樓上就能一覽 約4000㎡中央景觀軸 ，宛如置身超級森林公園。
甌江天空樹效果示意圖
在戶型方面，甌江天空樹對於品質細節的把控同樣處處可見。譬如這個 建築面積約122㎡的四房二衛戶型 ，在做到三居室朝南的前提下， 整個戶型鮮少過道 ， 將傳統的走廊進階為女主人鍾愛的主臥內豪華衣帽間，充分利用每一寸寶貴空間。
甌江天空樹建面約122㎡戶型示意圖
而 十分闊綽的寬廳+超大面積的陽台 帶來了整體空間的採光和通透感，大面積延伸了更多功能場景。你甚至可以在陽台跑步，孩童的玩樂不再拘束，在PLUS版的活動空間內享受一家人的其樂融融。
當然，天空樹 建築面積約122㎡戶型 對都市人居生活的思考遠不止於此， U型廚房、動靜分離、入戶玄關 等自然是標配，這樣的全能四房，完全裝的下二胎家庭，甚至是三代同堂的需求。
值得注意的是，本次開盤加推以後，天空樹建面約122㎡戶型便完全斷供，而 整個四期也僅有共27席可供選擇 ，如果鍾意這個戶型，除了下定決心，恐怕還得拼一拼手氣！
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隨著樓市行情按下「啟動鍵」，像甌江天空樹這樣位列風口板塊，坐擁成熟區域紅利，產品力超群的項目只會越來越少。
時間不會做等待，現在你要做的，是跟時間賽跑，搶在大部分購房者還在做「等等黨」的情況下，擁抱 樓市利好全面爆發 與房企被迫讓利的 寶貴窗口期 。
項目即將於 3月31日（本周四）加推，認籌即將截止，機會轉瞬即逝，感興趣的朋友加快腳步入場吧！
示範區地址 ：甌江口新區雁鴻路與甌石路交匯處（S1輕軌甌江口站南側）
VIP LINE ：0577-8101 6666
免責：本文為廣告。本項目推廣名為「甌江天空樹」，備案名為「天空樹小區",開發商：溫州綠信置業有限公司，預售證號：溫房售許字（2022）第016號、溫房售許字（2021）第131號、溫房售許字（2021）第116號、溫房售許字（2021）第099號。本宣傳為邀約邀請,所涉及的圖片、文字、數據僅供參考，不作為雙方合同的一部分。相關所示內容不排除因政府規定及開發商未能控制的原因發生改變。教育配套信息來源於龍灣發布，僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部分及校方的最新政策為準。本資料發布於2022年3月，有效期為1個月，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。