德商榮和置業違法事實
（圖源：武漢市房管局官網）
該公司還因要求設計單位降低消防技術標準而被罰款。
日前，武漢市房管局官網信息顯示，德商·彰泰·佳兆業翡麗天璽（以下簡稱翡麗天璽）開發商武漢德商榮和置業有限公司（以下簡稱德商榮和置業），因2022年3月3日至2023年6月15日期間，存在未取得房地產開發企業資質證書，而從事房地產開發經營的事實，被罰5萬元。
德商榮和置業於2020年8月在光谷成立，註冊資本2500萬元，由佳兆業集團（1638.HK）、德商集團、彰泰集團共同出資組建，持股比例分別為34%、33%、33%。公司經營範圍為房地產開發、商品房銷售、建築工程，2020年11月4日首次取得《房地產開發企業暫定資質證書》，有效期至2021年11月4日。
彼時，由於住房和城鄉建設部正在修訂房地產開發企業資質管理規定，對暫定資質證書有效期屆滿的，有效期統一延長至新的資質管理規定實施之日。2022年3月2日，新規實施。
行政處罰書顯示，由於德商榮和置業工作人員疏忽，2022年3月3日至2023年6月15日期間，在原有開發企業資質證書有效期屆滿後，公司未及時重新申請資質核定，直至轄區房管部門監督後，才於2023年6月16日取得《房地產開發企業資質證書》。無資質期間，翡麗天璽項目共銷售商品房84套。
正在建設中的翡麗天璽
（圖源：翡麗天璽官方微信公眾號）
值得注意的是，今年4月，德商榮和置業因要求建築設計單位降低消防技術標準設計，而被武漢東湖新技術開發區建設管理和交通局罰款3萬元。
今年3月，就翡麗天璽「GRC換EPS」事件，多位業主向東湖高新區建管局進行了反映。次月，東湖高新區建管局回復稱，已督促項目停止外牆施工，建設單位正與施工單位協商拆除相關問題。
翡麗天璽業主反映「GRC換EPS」事件
（圖源：武漢城市留言板官網）
4月4日，翡麗天璽在其官方微信公眾號發布EPS材料拆除計劃，表示將自4月15日啟動拆除，整體外立面工程預計今年底完工。
公開信息顯示，GRC是一種採取抗鹼玻璃纖維與低鹼度水泥製造的板材，具有高耐候性和防火性等特點；EPS是一種可發性聚苯乙烯板泡沫材料，具有質輕價廉及較好防火性能等特點。
11月21日，支點財經記者以業主身份致電翡麗天璽營銷中心了解EPS材料拆除情況。翡麗天璽工作人員表示，當初項目確實是以GRC材料報備到相關部門，但因考慮到GRC材料有掉落風險，便將GRC材料換成了EPS材料。在業主要求下，現在已經將EPS材料全部拆除並重新換成了GRC材料，外立面即將完工。
翡麗天璽發布的外立面告知書
（圖源：翡麗天璽官方微信公眾號）
編輯丨劉定文 胡馨月