自始至終樓市如何發展，房價如何走勢，都不是普通老百姓能夠主導的，並且這麼多年以來中國房價基本都是維持上漲之勢，老百姓只能被動跟著後面跑，跑的贏的人那麼恭喜你，終於順利的實現買房夢，但跑不贏的人就很無奈了，因為隨著房價的推移，房價是越來越高，買房條件越來越嚴格，自然買房之夢是更難以實現。
不過，房價漲幅或許沒有上限，但是老百姓承受能力是有上限的，其實從2016年以後，中國房價已經漲到了新的高度，它的增速早已超過GDP增長速度，也遠遠的把收入增長速度甩在了後面，對於如今還沒有買房的人群來說，現在買房需要承受多方壓力，比如你在二線城市購房一套100平米的房子，首付款基本需要準備50萬，而月供款基本都是在6千以上。掏空錢包還要透支未來，想要買房談何容易？
所以目前還沒有買房的人都希望房價能夠向下調一調，不說房價下調到人人都買得起的水平，至少要回到普通剛需們能夠承受的水平才是！那麼房價回調多少才算合理？對此有專家人士認為，從可支配收入角度來估算，當前房價下調30%才是剛需能夠負擔的上限，下調30%基本就是回到2016年的房價水平，也就是在上一輪全國房價大漲之前。
有人說房價不可能下行，因為風險太大，其實並非如此，前期官媒就發文表示，現在的房地產已經對經濟增長造成了一定副作用，這個時候就說明房價再漲也無益，所以房價回調或將會迎來更好的效果，比如有以下幾點好處：1.房價轉向可以破除"房價只漲不跌"傳言，打擊炒房客投資信念。
2.房價向下，擁有眾多房產資源者就會主動拋棄對於的投資性房產，這樣一來可以盤活市場中沒有被發揮居住價值的住房，可以有效緩解樓市供需不平衡的狀態。3.房價向下最重要的一點是可以增加普通老百姓的生活信心，穩定他們的樓市預期，讓他們知道通過自己的勞動收入是可以買得起房，而不是選擇不買房的軟對抗心態。
大家不要總是認為房價沒有回調的可能性，據相關消息顯示，8月初期，廣州番禺區已經有很多樓盤開始打折促銷了，最高降幅已達萬元，經濟發達、人口眾多的一線城市房價都在回調，剩下那麼多經濟發展滯後、人口呈流出狀態的城市，未來房價還能夠有多大上漲空間呢？說得直白一點，未來一個城市的房價該如何走，就看普通購房者願不願意接盤。
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